陆家嘴房价多少一平米2020(西安最好的地段在什么位置？10年内最具潜力的位置又是什么地方？)
西安最好的地段在什么位置？10年内最具潜力的位置又是什么地方？
南郊，高新已经过气了，大家能感觉到。东郊，哈，老城区不说了。曲江前三年火过了，现在已经没新意和什么发展项目。西咸可以，北郊渭水两岸有规划。说未来肯定这两个，现在是高新，南郊。未来的陕西看西咸新区，10西咸新区会是西安发展最快的区，国家的扶持，在加上省市都想让西安和咸阳加速一体化，所以呢，在政策和其他方面会给予西咸新区最大的支持。西咸新区主要是土地储备资源丰富。向外可延伸公路跟铁路网密布。基本上可以这么说，关中地区的白菜心心。发展的潜力巨大。有想搞投资的，没事开车可以到航天城这一片看看，这边在不声不响偷着发展呢！四通八达的交通，火车南站，京东无人机产业的落户，各种央企和科研单位！哎，不说了，没钱投资！北郊和南郊长安郭杜这边发展潜力差远了，无论交通，人文，高科技产业，地理环境。北郊就没有对比的优势，西安的未来是西咸新区的核心区沣东新城以标志性建筑丝路中心为核心的西安的陆家嘴！五年看结果！我在文艺路住，我觉得挺好的，附近好医院多，离火车站近，出门没多远就是地铁，环城公园，城墙，南门，钟楼，往哪个方向都方便！但是房价也涨了。对，不能说最繁华但是以后怕是西安繁华地段前5名以内，熙地港，未央国际对面还有两个未竣工的商业楼再加上市政府市委都在这儿。4号线跟2号线的换乘站也在这儿。西安最好的地段，如果以经济实力，综合基础配套，教育资源，交通配套来作为评判的标准，最好的地段无疑是高新。西安高新技术产业开发区，作为过去一二十年西安主要发展的地方，现在的高新区，500强企业林立，各种高科技企业林立，小学初中高中名校林立，地铁、云轨、公交等公共交通设施齐全，各种高素质高科技人才竞相落户高新，所以从综合实力来讲，高新是目前西安最好的地方。如果最好的地段，是以居住环境来说，目前阶段西安最好的是曲江跟浐灞，曲江从前几些年开始发展，就是依托高新，加上曲江自身的环境优势，发展起来的宜居的文化商务区。随着前几年浐河灞河的治理，浐灞依托得天独厚的环境优势，以及自身的发展定位，随着配套的不断完善，浐灞发展的定位，个人感觉未来浐灞最大的优势就是宜居环境。个人感觉其他的区域各有优劣势，没有特别突出的优势，新城区、莲湖区、碑林区是老城区，配套设施时间比较长，未央区跟长安区各有优劣，未央区是政务区，配套设施现在也在不断完善不断发展中。长安区大学林立，环境也非常不错，但是整体配套还是差点。未来十年，随着浐灞跟西咸新区的发展，未来发展潜力还是非常不错的。个人感觉，高新一如既往强势，但是增长势头不如浐灞跟西咸新区，特别是沣东新城。从更长的时间看，随着西咸新区的高速发展，西咸新区五个新区各自发挥自身优势，结合自身定位，加上西咸新区是国家级新区，西安市国家第九个中心城市，所肩负的带动辐射周边发展的重任，未来西咸新区跟浐灞的区位优势愈发明显。以未来十年看，整个西安都会出租快速发展的阶段，所以每个地方都会取得长足的发展，相比较而言，个人还是看好浐灞区域跟沣东新城，加上新规划入高新的一部分，都会取得超过其他区域发展速度的势头。越多分享，越多收获！10年，说长不长，说短不短，如果看10年，我觉得看短了。以前西安算是没有规划，这个也被点名批评了，现在西安的规划网上都有，大家可以了解下，未来适合综合最适宜的区域应该是在沣东、沣西。沣西属于丰镐遗址，不会大规模开发，规划都是遗址公园及特色小镇，沣东，主要说南部，围绕昆明池主要是文旅，不会有大规模的工业，都是非常适合居住的区域，从目前这些区域现有楼盘的价格也看得出来。同时这个区域南临高新，未来工作也相对较近。大家可以关注下高新这两年的发展趋势，是向南、向西发展，目前高新区辖区面积已经超1000平方公里了，可能有的小伙伴也已经知道高新已经把周至的集贤镇划进来了。曲江不看好，定型也发展到头了，浐灞只适合居住，也就是养老的地方。未来还是看好沣东、沣西南部的区域。提起西安，大家都知道分为东南西北郊。首先多年前提起东郊，人们最常说的是你家儿子真厉害，又开了家店。证明东郊基本都是做生意的。南郊人们见了会说你儿子在哪个学校上学呢？可见南郊教育资源非常丰厚。提起西郊，大家见面都是说你儿子在哪个厂子上班呢？可见西郊是一个工业区。北郊呢，人们见面第一句就是你儿子什么时候出来呢（监狱）可见当时的北郊是相当之乱的。那么现在对比一下各地的发展，南郊不用说，一直发展很快，东郊近几年发展也算不错，北郊呢市政府在那边，反看西郊，之前老工业区，目前依旧是看房子居多。而且是丝绸之路起点。听说远洋集团在西郊打造一个长安里项目，相当于城都的太古里。目前房价相对来说比较低，所以个人觉得升值空间能大点。你好，关于您说的地段，个人认为西安最好的地段是一直随着政府的各种规划在变化的。比如以前北郊好，后来有了曲江，再后来又有了浐灞，这些地方到底哪里好，只能说都好。我们现在所说的好地段，过上五年可能就是一般的地段了，所以说地段是没有最好，只有适不适合自己安家置业。适合自己的才是最好的。再说说未来十年最具潜力的地段，个人认为绝对是非浐灞莫属了。理由主要有以下几点：第一国家级生态区，规划布局特别好，市政配套特别好。环境绿化特别好。世园会址公园就在浐灞。第二交通便利。距离二环三环都是大概十五分钟车程。地铁三号线直达。公交就不用说了简直就是四通八达了。第三领事馆区，会展中心目前都已经确定在浐灞修建，加上已经投入使用的国际港务区，这对浐灞的将来是一个巨大提升。综上所述未来十年个人认为浐灞是最有发展潜力的。第一是交通。地铁轨道交通优于普通公交。因为地铁轨道交通需要国家发改委严格审查批准，而公交车可地方政府提出公交公司考察就可以通车了。有地铁轨道交通的地方公交车肯定也不会少。别想着自己有私家车，城市的发展会使用车成本越来越高，越来越不方便。第二是生态环境。自然生态环境优先于人工生态环境。因为自然生态环境是几千年几百年形成的，而人造生态环境地方政府可以几年就造一个几个公园，人工湖。先有山川，后有湖泊。靠山优于靠河。这就是有钱人在秦岭北麓买别墅的原因。山之阳优于山之阴。我国的河流大多是向东流，南北流的少（灞河，浐河）。河南边的房于河北边的房子也有差异。第三是周边企业单位。总得来说大型企业，高端产业的员工读书多，文凭高，整体文明素质优秀一些。第四是周边配套设施。医院最好有两个以上，学校方面是小学和幼儿园优于初高中。多点好，距离的标准同下。第五，有人的地方就有江湖，更会有商业，不要离大型商业区太近。不要离地铁太近。最佳距离500米至900米，900米至1200米次之，1200米至1500米再次之。1500米至1800米尚可。超过就有点偏了。第六，离政府机关的距离不要太近。特别是区委会，管委会的政府职能机构。距离最好保持在3000米以上。因为人员太多，车流量大。以上是硬件设施。软件方面主要是两个。第一，千万不要和回迁安置房在一起。第二，同一地区尽量大品牌开发商，将来的物业服务会给的上。第三，房子要离自己工作的地方近。最起码要离女方工作地点近。记住，在哪里都可以买到南北通透的，在哪里都可以有自己的栖身之地。在经济能力满足的情况下，要多思考。当然，买过房子的人，也别太在意。因为再好的地段再好的房子也比不过一个和顺的家庭。我认为是常宁新区，其次是西咸，最后是浐灞。说说为什么是常宁，理由1、资源优势。物以稀为贵，常宁往南10公里就是大秦岭，环山线属于政府的建设红线，说通俗一点，已经没有再开发的土地了。2、位置优越。处于三环和新四环中间，南靠秦岭，东接曲江新区，西邻高新新区，北倚西安南郊。中间环绕八水中的沣河，潏河，滈河，特别是潏河湿地公园横穿其中，是一条绿色生命走廊，相比纽约中央公园，还有秦岭生态公园的巨大优势。3、人才资源丰富。南大学城是西安真正意义上的大学城，有西电，西邮，西北大，政法大，外国语，西财大。远点也能挂上西工大，西建大，还有一堆的大专民办院校，就像北京的中关村附近的学校群，武汉光谷的大学群一样，人才就是优势。还有其他的一些，不一一列举，比如南客站的建立，京东基地，长安产业园这些，环伺四周。不足的地方也有，那就是，管理上，脱离长安独立运作，长安太封闭了。。。更多的就不说了其他方面，人才激励政策（高新区10年前就有文件了），招商引资流程，环境规划建设都要跟上，引入专业的管理机构，眼光放长远，可期。应该在北郊西接咸阳市这块。这里南依渭水，北傍蟒山，古都帝王多栖于此地，历史底蕴浓厚，北邻西咸国际机场，机场还将扩建，城际轻轨今年内将开通。这里政府定位为行政文化商住区，万科，中天，星河湾，春城十八里，秦岭北麓等房地产大佬已入住开发并初见成效。星河湾一期已售完，二期预售临近结束，三期已动工，两且售价还在攀升，从开始一期的8ooo每平到现在的2一3万每平都供不应求!这也从侧面说明了这一地块未来的核心价值。西安最好的地段和10年内最具潜力的位置是那里？这里问题的回答面比较广，从商业角度、繁华程度、现代气息等不同方面作答，答案都不会是统一的。我结合本题的三个推荐词，来推荐西安东郊的白鹿塬。西安东郊白鹿塬，位于西安市东南方向，距离西安东郊纺织城的直线距离为8km。白鹿源西起灞桥区狄寨街办，东至蓝田县安村镇，南至蓝田县前卫镇、长安区炮里街办。是一个东西跨度30公里、南北跨度10公里的矩形土塬，占地面积约为260多平方公里。这里平均海拔700多米，高出西安城区300多米。这高出的300多米海拔高度，使得这里免受城市环境污染，一年之中蓝天白云四季分明，昼夜温差明显，同期温度比西安略低3度左右，有西安“天然绿肺”之称。白鹿塬，土地肥沃，塬面平坦，四面环水。西和南临浐河，东和北依灞河，自古就是皇家的后花园。规划中的轻轨21号线将全线贯通白鹿原，未来的白鹿塬将是最宜居，最生态的旅游重镇。白鹿塬这块镶嵌在西安版图上的明珠，这块唯一的一块净土，在不久的将来会被有识之士所发现，从长远来看，白鹿塬才是西安最好的地段，十年内最具潜力的地方也是白鹿塬。白鹿塬人民欢迎大家参观旅游！阅读修身，多谢友友的邀请。西安最好的地段。如果说最具潜力位置，上图中的紫色位置都是比较好的地方。另外西安房价相对全国的房价算是比较便宜的，所以想在西安定居的话，买房还是很合算的。以我真诚真心，竭尽全力为您解惑。阅读修身，再次多谢友友的邀请。以上为个人意见，仅供参考。希望能够对您有所帮助。附录：2017年12月中国城市二手房报价中位数排名
上海浦东陆家嘴来自房价多少钱一平米？
看具体地段看小区造建样式等在小陆家嘴源森体育公园附近就两三万
上海陆家嘴的房价大约多少？
陆家嘴街道位于浦东新区西北部，东起浦东南路、泰东路，南沿陆家渡路，西部和北部紧靠黄浦江，陆地面积为2.10平方公里，居民2.53万余户，6.90万余人，设24个居民**会。办事处在浦东新区福山路55号。繁华的陆家嘴陆家嘴地区又有大陆家嘴、小陆家嘴、陆家嘴金融贸易区之说。小陆家嘴：“浦东南路、东昌路内”，陆家嘴金融贸易区：“南浦大桥－龙阳路、杨浦大桥－罗山路内”，即内环浦东部分。 陆家嘴街道:2006年，梅园新村街道更名为陆家嘴街道。办事处驻沈家弄路1177弄12号，后来搬迁到了现址——福山路55号（乳山路路口），邮编200120。
警惕！这些城市的房价藏着惊天大内幕！千万别掉坑！
一个城市的房价，到底有没有上限？
这是一个很难回答的问题，16年NBER出过一篇工作论文《具有中国特色的房地产繁荣》（AREALESTATEBOOMWITHCHINESECHARACTERISTICS），由4位哈佛高手完成，入选了17年社科院的“世界经济学2017年最佳论文TOP10榜单”。
文中对比了中美房地产市场的发展，评估了中国房地产市场的供需两侧，甚至还通过未来收入分布、人口增长以及住房存量等因素，做了一个一二三线城市在未来20年的房价走势预测。
然而，即便如此，给出的结论也仅是“如果供给依旧不断增加，房价就会下降”，并没有告诉我们，一个城市的房价，到底有没有上限。
学术研究上是如此，放在现实里我们的感受，其实也大差不差。
我们搞不清鹤岗的上限在哪儿，因为吃不准黑龙江以后的发展；我们也不知道北上广深的上限在哪儿，因为一度被认为房价已经趋于稳定的欧美一线，在这两年间又大涨了一波。
影响因素太多，导致从长期来看，这个问题更像是自寻烦恼。
不过，长期看上限似乎很蠢，但是短期的话，可就不好说了。
我个人很喜欢18年新京报用过的《中国城市房价已经“阶段性见顶”》这一标题，虽然该文中对厦门房价的看法，现在来说不太符合实际了，但这个“阶段性见顶”我觉得很妙。
因为每个地区的发展是参差不齐的，它们处在各自不同的发展阶段上，房价作为发展的多种体现之一，也一样有自己阶段性的“顶”。
我们要搞清楚的是，并不是房价目前最高是多少，这个“顶”就是多少，在国内这个已经泡沫明显的楼市中，一个城市最高价位的房子，可能早就超过了当前它所能承受的限度，完全消化不掉，甚至到了一种“胡闹”的地步。
像我们印象中并算不上多富裕的中西部地区，实则就是这样一个房价爆炸的“重灾区”。
中西部一个意料之外的豪宅聚集地
故事是这样开始滴。
在沙雕群聊天的我，突然看到某群友发了一条新闻，上边几个简单明了的大字着实把我和其他人惊着了：
郑州760平超大平层，登峰之作，壕！
我立马百度了一波，发现这并不是新楼盘，而是一个17年就在售的项目，叫某海晴宇，相关消息几乎都是那段时间出来的，户型有大有小，最大的就是760这个，可以看到很多推广文章，其中单位价格非常感人，4.5万-5万一平。
算一下，760平的玩意，下来那就是3420万-3800万的总价，看在售房源图片分不清是精装还是毛坯，设计上带了室内泳池以及中西餐厅什么的，可谓是奢华至极。
好家伙，虽然之前就知道郑州这个均价1万4左右的地方其实有着10万一平的“高端盘”，但是总价直接3500万的住宅，真是吓了一跳！
回过神我想了一下，郑州都有这么贵的房子（实际上后续查了一下，还有翻倍的），而它在中西部几个中心城市中实力并算不上突出，那其他几个岂不是......？！
于是手贱，在安居客上一个个查了一遍，都按价格排序，看了下最为极端的情况，直接刷新了我对中西部的认知。
先是成都，最顶上的叫某特兰蒂斯黄金时代，15-16年建好的一个“豪华高端庄园”，一套面积5000平米，单价3万多，总价一合计，乖乖，1.5亿！
天府之国可以啊，价格也挺天府的，不太接地气。
说了成都省不能漏了重庆省对吧，成渝双城嘛，一看可以，某瑰园，面积一样大5000平，2020年建造的新房，单价4万多，总价超过2个亿。当然这是最高的，往下一档的某山府还有某青藤之类，也都是上亿的天价。
这么一看重庆房价果然是被中心城区周边给拖累了，1万4的均价，迷惑性很强。
西部强者不能少了西安呀，一搜不得了，位于曲江的某瑰庄园，近5万的均价，15-20年建造，由于大小不同，价格在1.8亿-2.7亿不等，好家伙我直接好家伙！
不愧是“长安”，这房价也直接梦回大唐了。
最后，再来看看武汉，这个中部最强省会，就经济发展潜力的区位优势上，它绝对有资格和成都去争中国第五城的，再加上疫情之后国家的倾力扶持，这样炙手可热的地方，想想都可怕。
排了个序，顶点是某天地，7万单价，总价5500万。
呵，看到这里，我不禁笑出了声。
3000块的工资别总想着爱马仕
“本来我想说还好，毕竟存在即合理嘛，可是它们超了武汉太多了，我只能改口了。”
这是我旁边一个长沙同事给我的反馈，这个回答，和随后我问的其他人，以及我自己的想法，是差不多的。
这就是开头我说的，每个城市都在经历不同的发展阶段，而武汉这个城市，无疑是中西部地区中，发展顶尖的。
而就是这么一个顶尖的城市，最极端的住宅总价，竟然远远低于同片大区域中的大多数同级别城市（战斗力还不如它），尤其是武汉本身其实房价控地并算不上好，导致这个状况看起来更搞笑了。
我们来从上往下说，先看看这个片区整体的水平。
数据来源：胡润研究院
上边提到的房子，除了武汉和郑州的，其他都上亿了，而这种房子要买，购房者的身价也必须达到某种程度，根据胡润2020年中国高净值人群报告来看，就地域分布来说，中西部地区没有一个特别出众的，全都是“其他”中的一员，说白了，就是并没有这类人群的土壤，至少不突出（你信么，排第十的苏州，最高价某政别墅，居然敌不过成渝和西安）。
其次，往下一级，看下这几个房子本身，就挑郑州的某海晴宇以及西安的某瑰庄园。
3500万的房子到底是个什么概念？按一个朋友的话说，3500万足够让你在上海浦东，甚至是陆家嘴横着走，而浦东的价值，你整个郑州打包一起也比不了啊。
话说的难听了点，但是理就是这么个理，光比比GDP的话，19年郑州还真没浦东高......
具体看看这个项目的销售，贝壳找房上找到一套二手在售的，4万6的均价，3500万，看了下抵押信息，发现有抵押2000万，这不禁让人疑惑这房子买了是干啥用的，可能是做生意，或者是当初看好郑东新区发展的。
而且这堆大平层实际上并没有卖完，现在依然有原价的新房，你这么一看，也算是3-4年下来了，二手和一手价格并没有什么变化，还能说啥。
再来看看西安曲江的某瑰庄园，这个我特地咨询了一下在西安的朋友，她说曲江现在是西安的“浦东”，因为都属于扩容扩出来的，在发展方向以及宣传上似乎都有意无意朝着浦东靠拢，被称之为西安的下一个“超级地段”。
这个超级，首先是体现在房价上的，那边据说豪宅很多，可以说是特意朝着高端方向打造的，那这类住宅的出现，也就不足为奇了。
不过，朋友还是补充了一句，3000块工资，却总是想搞个爱马仕包包，西安的操作，看不懂。
我去翻了下这个项目的开发商，西安荣泽置业有限公司，看着就是个本地开发商，不过很有意思的是，在下边股东信息上，看到了广州珠江实业集团，这是一家国企，由广州市水务集团100%持股。
也就是这某种意义上是一个国企投资的项目？这样想想也能理解，这种超高价的豪宅，是怎么被批下来的了（这算不算外地跑来“炒房”的......）。
这类豪宅，在这类城市，需求量显然是不高的，讲句难听的，有这个钱，为什么要买这里呢，又不是什么养生地想活得长些，中西部地区可没这种标签。
我能想到的一点，就是这可能是某种意义上的“面子工程”，毕竟所有城市的梦想都是成为国际都市，而国际都市的标配，就是豪宅，天价的豪宅。
不管合不合实际，卖不卖得动，先建起来，那就撑起了门面，就提前成为了都市。
这种想法明显是不可取的，之前我就写过贵州独山县的故事，37万人的小县城，由于“超速发展”，最后烂尾项目一片，还倒欠了400亿的外债，尴尬无比。
小县城如此，大城市其实也一样，不要去做超过自己目前发展的事情，本身特色是生活成本低，就不要一个劲炒房，最后积攒的人口红利，也会被迫跑路，得不偿失，尤其是比自己强的，都还没走上这条路。
以上，对于一个城市来说，房价正常来说是和发展水平吻合的，发展到一个阶段，极端房价也应该有一个自我限制的顶点，而不是毫无意义地去追赶更大城市的水准，万事皆虚，只剩房价屹立不倒......
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作者：檀扒爷 编辑：灰灰
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嘉定今年的房价还是涨了！
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上海浦东陆家嘴房价多少钱一平米？
看具体地段看小区造建样式等在小陆家嘴源森体育公园附近就两三万
陆家嘴买栋楼玩玩得多少钱
陆家嘴的房价一般都在5万/每平方以上。
东南亚|不止你在大举进军！抄底吉隆坡的海外投资者底气在哪？
◎作者| 执笔青衫
◎来源 | 米宅海外（mizhaihaiwai）已获授权
投资中最难的就是看清未来，因为，未来有太多的不确定性。
尤其是对房产投资者来说，你的判断不仅决定着未来住房的好与坏，还有未来收益的多与少。
但对于吉隆坡，你或许有以下疑问：
1马来太穷，敢投资吗？
在许多人的印象中，马来西亚是一个弱小、落后的东南亚小国。
但事实远非如此，马来西亚是发展迅猛的国际新兴工业国家和金融服务市场。开放水平高且市场较成熟，经济水平领先东盟其他国家。
早在2000年时，马来西亚的人均GDP便已经是4000美元（同时期我国GDP为900美金左右）。
而未来预计马来西亚人均GDP亦是高于我国。
据国际货币基金组织IMF统计，2018年，中国基于购买力的的人均GDP为18000美元多点。
到2023年，中国人均GDP将为2万6千美元。
而马来西亚就不一样了。
在2018年已经达到3万美元，世界第50名，可以说已经达到发达国家水平！
在2023年，马来人均GDP将达到4万美元，全世界排名前44名！
也就是说，马来西亚即将先于中国，达到世界高收入发达国家水平。
因此，无需担心未来房子没人接盘的问题！
再来看看马来西亚的人口占比，很明显大马的人口结构很年轻。
如此购买力的大马年轻人到时候必然是一波数量巨大的稳定刚需！
2到处都是工地，能卖掉吗？
提到海外置产，其实不是件容易的事情，里面潜在的风险也是不少的。
抛开“能不能买”这个问题，“值不值得买”是大家最关心的问题！
买了之后未来好不好转手？初来乍到，面对吉隆坡大片热火朝天的建筑工地。
再加上那些走上来就说买买买不设限的中介，咱们买房的人心里还是会存在不少疑问的。
毕竟大部分想投资海外的都是中产，到一个陌生的国家花上几十万、甚至上百万，就算心理建设作的再好，也没必要出一个多么痛的领悟的投资决定。
（1）来吉隆坡都是炒房的？
很多对吉隆坡有投资意向的粉丝都在问我一个问题：“东南亚是被中国人炒起来的，来吉隆坡买房都是中国人，投资的也都是中国人，那未来房子卖给谁呢？”
其实，在东南亚这块土地上，中国大陆的投资者反而是最迟钝的。
日本、韩国、新加坡、中国台湾、中国香港、中东这些区域的投资者，比大陆投资者的嗅觉要灵敏得多。
在吉隆坡的一个售楼部，当我看到旁边的新加坡夫妇在签购房合同，我就问置业顾问他们买的哪套，结果我得到一个令人吃惊的答案：整整一层！
（2）海外人士的购房需求不一定在于投资！
我后来才想明白他们这些人在吉隆坡购置房产如此之大的需求的原因！
首当其冲的就是香港人，香港人早已不堪香港楼价过高，早就纷纷出走到东南亚国家置业，大马吉隆坡比起新加坡，更受港人欢迎而成为置业首选。
据香港《南华早报》去年报道，位于吉隆坡闹市十五碑（Brickfields）距离吉隆坡中央商务区只有10分钟车程，十五碑其中一项名SentralSuite项目，当中60个套房是拨给香港投资者，已成功售出逾60%。
图为早些年来吉隆坡考察房产的外国人士在当地茶馆休息
其次是新加坡人，新加坡一直被评为全球最宜居城市之一，但新加坡一媒体研究机构却在一项调查中发现，竟有56%的新加坡人有移民国外的想法。
另据世界银行的数据披露，近30万新加坡人在2010年成为移民，其中10万选择移民马来西亚。
尽管大马从未出现在全球宜居排名榜上，可是所拥有的优势，正是新加坡人民所需要的，如房价低，消费便宜，尤其医疗有品质且费用更低。
再次，还有台湾人，近年来台湾艺人热衷前往吉隆坡投资房产。
像黄嘉千、黄国伦、寇乃馨、品冠、吴淡如、白冰冰、阮慕骅等等，这也带动大批台湾民众前往吉隆坡购买房产。
图为台湾演艺圈当之无愧的房产女王利菁
她在马来西亚吉隆坡市中心买下一套165平米，市值550万人民币的公寓。
关于其公寓的选址，利菁说：“地点当然重要，但我更要求好租、此外善用杠杆原理，选一个房子，收的租金一定要超过每月支出，而且还要有剩，我才决定下手买吉隆坡市中心，慢慢付完房款后，房子是我的，租金也是我的。”
3吉隆坡房产，靠谱吗？
靠不靠谱我说了也不算，先来看看投资更为谨慎的商业大佬们怎么做！
2018年8月17日，现年93岁的马来西亚新任总理马哈蒂尔应邀第八次访华。
在这次访华旅程中，马哈蒂尔不仅与我国领导人进行了友好会晤，而且访问了阿里巴巴、吉利集团等知名企业，并特意体验了一把高铁。
宝腾是马哈蒂尔主导创立的马来汽车品牌，2017年被吉利收购了49.9%的股份
图为马云出席阿里办公室落户吉隆坡的剪裁仪式
阿里云ET城市大脑海外落地的第一站，选在了吉隆坡。这足见马云对吉隆坡这个城市未来的看好。
马来西亚首都吉隆坡落地的阿里云ET城市大脑，将辅助城市交通、规划、环保等方面的治理。
图为阿里云全球化2018规划
另外，阿里云计划在未来2年内为马来西亚培养1000名数据科学家，并孵化300个相关公司。目前，阿里云已经在马来西亚开展了ACP（云计算及大数据技术认证）的技术和大数据人才的任职培训，已经培训了100名马来西亚专业技术人员。
图为阿里云总裁胡晓明
同时，阿里云与MDEC合作建立了马来西亚的数字创新中心，为初创公司和中小企业提供技术培训，以及免费的上云咨询。
未来随着大量中资企业入驻吉隆坡，大量中国高管和技术人员也将涌入吉隆坡。
提前布局好吉隆坡，在大量企业入驻的黄金三角核心商务区附近入手一套高级公寓，可以说就是把握住了一波黄金机会！
你也知道马云和李书福这样的商业大佬都是商业嗅觉异常灵敏的人，如果不是看好马来西亚，又怎么会重金投资呢？
而强劲的经济，也会带动吉隆坡房地产迅速升值。
大佬都来重金压入，你确定不跟？你的本钱还能比他们大？
4怎么投资才会赚？
今天不讲细致的投资技巧，只讲看清大势，我认为这才是不管何种投资中最重要的。
（1）先看历史
一般在一个国家、一个城市买房的时候，不要纠结于现在而去左右前后对比，要先看历史。
比如说在过去中国古代小孩不知道怎么娶媳妇过日子，那就看牛郎织女的爱情传说，看完就会娶媳妇了。
所以看发达经济体的房地产市场在这十几二十年中的经历，以这个做参照来判断。
比如GDP到多少时人家做了什么，然后对比国内GDP水平，该做什么，那我就做什么。
通常人均GDP在2000—8000美元时，住宅成长最快，才是赚大钱的时候。
二战后从美国到欧洲、日本韩国都是这样经历过的，所以今天你要想找转型的方向，就去人均GDP2000美元开始往上的地方。
像吉隆坡、金边，就像冯仑说的那样，闭着眼睛买地做住宅都肯定没问题。
这是规律，全球范围内大多数国家大概率都没跑出这个圈。
（2）再看未来
再来说说政治大事！马来西亚2018年大选已过，马哈蒂尔亲手将自己的学生、恩师的儿子纳吉布赶下台。
马来西亚人民选择了信任马哈蒂尔及其领导的政府，他以93岁高龄，再度成为马来西亚总理。
30多年前的马哈蒂尔，带领马来西亚走向经济繁荣，一度使其位列“亚洲四小虎”。
30多年后，他再度出山，整治贪腐，砍掉华而不实的大型投资项目。
图为马来西亚前总理纳吉布因涉嫌贪腐前往法庭受审
务实的马哈蒂尔知道这个国家经济问题所在，他执政下的大马必将迎来一个经济恢复期。
在大选之后，更是入手其首都吉隆坡房产的最好时机。
政治稳定，国家接下来一定是主抓经济发展，势必会带动房价上涨。
中美贸易摩擦影响了全球的经济格局，国际企业纷纷在东南亚布局开拓市场。
由于中美贸易摩擦升级、成本飙升，很多企业进行中的订单都被叫停，货物积压，资金链吃紧。
为生产成本影响，世界众多厂商企业纷纷搬迁厂房到东南亚，将货物转经东南亚港口以东南亚本地出口避险，同时开拓东盟市场。
而自视为东南亚国家领头羊的马来西亚之后必将成为世界资本的聚集之地。
想必你也知道，中国的发展资源都是往大城市集中的，北上广深等特大城市对人口的吸引力不可能降低，所以这些城市的房价也就一直高居不下。
再回过头来看吉隆坡，东南亚新兴的经济体走的都是与中国类似的发展路线，先集中一切资源发展核心大都市，再以点带面，拉动整个国家的经济发展。
马来西亚同样是举全国之力优先发展吉隆坡。
图为吉隆坡近年人口增长
在“大吉隆坡计划”的加持下，据马来西亚财政部预计，到2020年时，将从之前的600万人增至1000万人。
因此，未来巨大资金流、金融流、物流和人流的涌入下的吉隆坡核心三角地段的超高性价比房产的大概率才是上涨空间最大的。
投资一个国家和地区，其实这就和买股票一样，如果这只股处于低位但有利好预期，就要毫不犹豫低位买进，然后在高位套现，这样才有利可图。
你现在去买超级绩优股，现在买和3年前买，是一个概念吗？
（3）最后对比现在
好！最后我们再来对比现在！前后左右对比一下！
先跟国际一线城市CBD住宅公寓动辄10万以上的高价对比，吉隆坡市中心的黄金三角地段不得不说是中心城市的价格洼地。
国内北上深的房价我就不多说了，各位比我门清儿，但是再看看东南亚众多国家的房价，基本面更优的吉隆坡房价却处于洼地。
泰国曼谷市中心房价5-6万元/平。
越南胡志明市中心房价4.5-5万元/平。
而现在就能以比国内北上深均价低得多的3万一平的房价抢占大马首都吉隆坡号称下个“陆家嘴”的黄金三角区的核心区楼盘，不得不说是一个绝佳的机会！
尤其是大马首都吉隆坡市中心最为核心的金融商务区——黄金三角核心地段更值得买！越早越值！
吉隆坡市中心黄金三角核心地段目前的发展情况类似于上海陆家嘴，也可以说是世界中心城市的价值洼地！
陆家嘴房价十年涨3倍，那吉隆坡“陆家嘴”未来房价会增值几何呢？不敢想！
纵观历史，放眼未来，方知正处低位，才会涌入抄底！而现在来抄底的并不只有你！
欢迎添加明义|智谷趋势（ID：zgtrender14）进一步详细了解，备注：吉隆坡。
上海浦东哪些板块适合投资改善？
对于购房者来说，上海改善置换有两种方式
第一种是从地段不好的改善到地段好的板块
第二种是同板块改善板块内的标杆产品。
派房今天就来为大家推荐浦东最值得改善投资家庭购买的五大板块
张江房价涨跌的决定性因素首先是地段加之有无可复制的产业和购买力旺盛的改善客群以及人流量
张江板块2011年的时候整体楼市均价在23392元/㎡的水平，如今的张江比过去8年涨幅近180%
张江在两年前开启了张江科学城的一个规划，总面积约94平方公里；
将以张江高科技园区为基础，转型成为中国乃至全球新知识、新技术的创造之地和新产业的培育之地，现代新型宜居城区和市级公共中心，世界一流科学城。
围绕“一心一核、多圈多点、森林绕城”的布局结构，规划教育科研用地比例不小于21%，新增住宅建筑面积约920万平米，其中890万平米用于租赁住宅。
张江科学城规划范围
另外得益于张江2035年城市副中心规划和内部保存完好的自然生态环境，不仅越来越多的名牌开发商竞相入驻，不少事业成功的中高端人群也倾向于在此置业。
所以高科技园区内汇聚着大量的高学历、高智商、高收入的人才，也为板块内的楼市成交带来了购买力。
为留住和吸引更多“三高”人才，张江高科技园区还对在园内置业的人群提供了极大优惠
同时张江，也是多条轨交的集合点，也加速了张江的火热。
该范围内大张江地区已有轨道交通2号线、13号线、11号线、16号线，另有机场联络线、轨道交通7号线、18号线与规划的张江科学城极为靠近，辐射张江科学城。
这就已经是7条几乎可以通往浦东新区乃至全上海所有重要区域的轨交线路了！
前滩应该是近年来浦东城市规划发展的奇迹，从一块平地到开发建设再到房价接近20万，只用了8年的时间，因为学区也因为前滩的规划，人们对这个上海中环新贵趋之若鹜，买到的人属实是非常的幸运，失之交臂者只能在周边寻觅合适的替代者。
现如今当红的前滩，倒挂率61.8%
打个比方，如果你今年在前滩相中一套100平的房子，10万/平的开盘价，16.5万/平的二手成交价，明眼可见的，每买入一平就能赚得6万的差价
目前链家网上前滩小户型的代表楼盘东方悦耀51平的一房，挂牌价已经跃升到了20.5万+。
前滩值得入手的原因
一是学区资源，二是价格优势
前滩的学区有多厉害我想大部分人都有所耳闻，毕竟当年中粮前滩、晶耀名邸之所以能引千人摇号，都是因为这两个项目被划入华二前滩学区
有华二的加持，前滩的房价不会低，同时还是中产上车的重点关注对象
前滩因为有50-60平的小户型，且均价基本在10万左右，最低总价600万就可以买到前滩的房子，相比内环更低的开盘价，却能得到比肩内环的二手倒挂，这也是为什么前滩格外吸引高积分中产人群的原因
唐镇是目前唯一一个产业、人口、交通非常扎实并且可以承载高端居住的板块
近期二批次土拍落下帷幕，其中有一块地格外引人注目，那就是浦东唐镇中心镇地块，并非100%的纯宅地，44.89亿元的成交总价，4.07万的楼板价，溢价率9.36%，房地联动价7.06万，被国企华发拿下。
唐镇除了溢价率，这块地还有一个很高的数据，那就是倒挂率。
自2020年重回土拍市场便突破4.4万/平的楼面价，如今倒挂率35.7%，周边次新房价格9.5万/平
当然唐镇凭借建平中学的建立“学区房效应”再次得到印证
围绕唐镇我们可以看到，华夏高架路、锦绣路、华东路、地铁2号线，构成唐镇的立体交通网络
其中全长13.85公里的龙东大道，就像世纪大道一样，几乎贯穿整个浦东最核心、最热门的板块
依次串联内环、中环、外环、郊环，远期延伸至浦东机场综合枢纽，从这里15分钟到中环、半小时可到陆家嘴
金桥是个既有产业还能兼顾生活配套的，能够提供购买力，生活配套留住人的板块
8月份的二手房数据出来后发现如今金桥二手房均价超过6万/㎡，发现在2016年金桥板块二手房价还是3万多，6年时间翻了一倍
金桥虽然位于中外环，但前面也说过这是个产业还能兼顾生活配套的板块
金桥在30年前还是一个出口加工区，经过这么多年的发展已经不再是当年的一片农田，也不再是城市的远郊，而是上海9个城市副中心之一
在2035规划中金桥升级为城市副中心，金桥规划了四大地标，包括5G+智慧园区——智谷、规划约248米高的第五中心、OFFICE PARK·金海园、约218万方的金鼎天地九宫格，共同组成浦东“上城”的2.0版副中心
金桥在生活配套上也有金鼎天地九宫格规划，未来大量的厂房用地和空地都要被征收来建造大量的商业体，上一个九宫格在前滩，相信兑现之后金桥也将填补商业匮乏的现状
周浦的蜕变其实是来自于一个契机，与张江的连通，将张江的刚需客户快速引入到了周浦
18号线的通车运行和配套升级功不可没，该地铁线定位为“上海轨交换乘之王”，可以接驳16条地铁线，一站换乘即可抵达全市各个主要商区也让周浦在2020年的二手房涨幅了一波
所以2020年的周浦二手房价格排名很精彩，20年周浦二手房年涨幅15.6%，可以跑赢张江、金桥，二手房挂牌价格已经站上7万/㎡。
周浦所在位置和供需给足了底气
周浦距离外环高速在2-7公里之间，周边还有沪芦高速、沪南公路和申嘉湖高速，从周浦出发到到张江高科技园区、前滩、陆家嘴世纪金融广场都在30分钟左右，新房最高价格才6.4万/㎡。
地铁带来的不仅仅是交通，也盘活了区域的商业，加快了人员流动。
周浦的配套非常强，有着小上海之称，周浦万达建成后，有了非常好的生活配套，在高速通车后，开始把张江的人口吸引过去，之后张江的产业人口开始外溢
并且早在2017年，市教委已经新增周浦学区，引入上海市澧溪中学、傅雷中学、周浦育才学校、周浦实验学校等9所院校;
现在区域内还规划有有多块教育用地，虽暂无第一梯队学校，但是随着张江、陆家嘴来的高素质人口入住，生源质量有保证，学校也不会差到哪去。
所以你会发现，任何一个板块能够起来，都需要同步看产业有没有外溢的可能，或者产业里面自身存在的可能，以及生活配套能不能留住人
所以这样的位置，房价涨得很省力，不用靠口号，房价自然而然就涨上去了。不过现在周浦的一手房比较贵，可以看向二手房
上海陆家嘴现在房价如何？
要看地段了好的地段10w以上都有一般嘛都3w以上
