降准影响(首套房基准利率下调对房价有什么影响)

首套房基准利率下调对房价有什么影响

只要基准利率不变，对还贷中的人没有影响。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

央行降准影响楼市吗？

4月17日傍晚，央行在官网表示，决定下调部分金融机构存款准备金率以置换中期借贷便利。决定从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。预计释放增量资金约4000亿元。央行此时降准释放了怎样的信号？货币政策是否会转向？4000亿资金会流向何处？对股市、楼市和债市有何影响呢？稳健中性货币政策会转向吗？同日，上述银行将各自按照“先借先还”的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利（MLF）。所谓中期借贷便利，一般是指中央银行提供中期基础货币的货币政策工具，对象为符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行。中金所研究院首席经济学家赵庆明称，用MLF等工具注入流动性，一是抬高了银行资金成本，而这又会传递给企业，加剧中小企业融资贵；二是在公平方面，主要是大行才能通过这些工具借到钱，而大部分最缺钱的中小银行却无缘，导致中小企业融资难。去年9月，央行曾发布通知，决定将对小微企业和“三农”领域实施的定向降准政策拓展和优化为统一对普惠金融领域贷款达到一定标准的金融机构实施定向降准政策，于今年开始实施。此外为满足今年春节前商业银行因现金大量投放而产生的临时流动性需求，央行此前还建立“临时准备金动用安排”，在现金投放中占比较高的全国性商业银行在春节期间存在临时流动性缺口时，可临时使用不超过两个百分点的法定存款准备金。有市场人士解读称，这两者都可以归为“定向降准”的范畴。此次央行继续强调，将继续实施稳健中性的货币政策，保持流动性合理稳定，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。4000亿中增量资金会流向哪里？大部分增量资金释放给城商行和非县域农商行“以2018年一季度末数据估算，操作当日偿还MLF约9000亿元，同时释放增量资金约4000亿元，大部分增量资金释放给了城商行和非县域农商行。”央行有关负责人在答记者问中表示。上述负责人指出，当前，我国小微企业仍面临融资难、融资贵的问题。为了加大对小微企业的支持力度，可以通过适当降低法定存款准备金率置换一部分央行借贷资金，进一步增加银行体系资金的稳定性，优化流动性结构，同时适当释放增量资金。具体来看：一来可以增加长期资金供应，银行资金成本将有所降低。置换MLF使商业银行付息成本有所减少，有利于降低企业融资成本。二来释放4000亿元增量资金，增加了小微企业贷款的低成本资金来源。据悉，央行将要求相关金融机构把新增资金主要用于小微企业贷款投放，并适当降低小微企业融资成本，改善对小微企业的金融服务，上述要求将纳入宏观审慎评估（MPA）考核。民生银行首席研究员温彬分析，下阶段降准仍有空间，央行或将运用差别化降准，鼓励金融机构进一步加大对“三农”、“双创”等领域的支持力度，更好服务实体经济。对股市债市有何影响？分析称，直接利好债市可缓解房地产资金。对于降准影响，平安证券首席经济学家张明认为，央行此举具体影响有待观察，但直接影响是利好债市，有助于稳定股市以及宏观经济。在民生银行首席研究员温彬眼里，降准不改货币政策稳健基调，有利于降低金融体系和实体部门融资成本。长江策略此前的研报曾分析，从以往的经验来看，定向降准后市场并没有表现出明显的规律；而全面降准后，市场在短期（5个交易日、30个交易日）大概率上涨，但长期来看并无明显的规律。前海开源基金首席经济学家杨德龙认为，近期A股市场调整主要是受到国际形势和中美贸易摩擦的影响，经济基本面并没有发生变化，很多优质个股遭到错杀。央行下调存款准备金率提振市场信心，后市有望展开反弹，逐步修复此前下跌的走势。杨德龙称，央行决定从18年4月25日起开始下调存款准备金率一个百分点，向市场释放流动性。央行这个举措在当前是非常及时的。一方面通过降准，可以向市场释放4000亿元的增量资金，缓解现在市场上资金短缺的压力，促进经济增长。另一方面，在当前中美贸易摩擦的背景之下，降准可以增加长期资金供应，银行资金成本将有所降低，置换MLF使商业银行付息成本有所减少，有利于降低企业融资成本，这无异大大提振了投资者的信心。从近四年央行降准后的走势来看，上证综指大多数微涨，仅有一次下跌。对楼市又将有何影响？中原地产首席分析师张大伟表示，“突发降准，缓解房地产资金，但影响不大。”他指出，随着最近内地房地产调控监管信托资金进入房地产，房企最近融资的资金成本明显上升，融资的难度也越来越大。易居研究院智库中心研究总监严跃进公开指出，降准的直接效应就在于银行的可用资金会增加，这样会直接带来流动性的增强和资金成本的降低，所以对于各类银行来说未来在贷款等领域的自有度会上升，同时对于相关产业的支持力度也会加大。他表示，“房住不炒”依然是红线，这一点是不会突破的，但是对于部分开发商来说，将可以获取更低成本的资金，这有利于今年房地产开发投资等数据的上升。作者：宓迪

降准及影响、判断

炒股不是自然科学是社会科学，不是专业技术是人性的艺术，但也不是神学、玄学，它属于哲学的范畴。--会空仓的祖师爷

3000以下，不是坟场，是序章。

三观

宏观，央妈降准，但降准从来都是中性的，即非利好，也非利空，它不会改变市场中长期趋势，只会影响短期节奏，所以，中期目标3300的预期不变。

中观，降准直接利好金融和地产，市场已经给予反馈，除了眼下的热点，很多未启动的结构，在市场主升浪阶段都会轮番表现，比如券商、游戏、人工智能、石油、天然气、煤炭等。

微观，建议读者和我们一样，建立自己的格雷长期精选池，如指数精选、价值精选、赛道精选、成长精选、主题精选等，风格与精选相匹配时，迅速锁定标的，构建组合。

二探底时心理上更难受

觉性

择时之要义：势；择标之要义：势；择人之要义：势；因此，天时地利人和之要义，一个字：势。

筑底

配置

基金相对稳健的配置了航运、石油、天然气，卧倒不动，个人手法激进，配置了中字头、元宇宙、煤炭、冷冬，喜欢作者参考今天的重点跟踪标的。晚8点林总直播。

央行什么时候会降准？央行降准影响有哪些

自2015年2月5日起下调金融机构人民币准备金率0.5个百分点，这是继2012年降准后，央行首次下调存款准备金率。央行降准对买房有啥影响：房贷审批更容易

降准一般会造成什心温县培刻者集么影响

降准对金融市场，造成的影响有：1、刺激货币供应：降准会使货币供应量得到提升，从而拉动市场热情，降低企业融资成本；2、股市上涨：货币供应量得到提升，间接促使大量的资金流入股市，最后导致股市上涨。3、拉动社会经济发展：降准会推动国民，加大对消费、投资力度的增加，有利于实体经济的发展，利好企业，同时也会对房地产企业的现金流产生利好，最终拉动社会经济发展。降准是央行货币政策之一。央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。降准优点1、中央银行拥有主动权，受外界影响小，较好的体现央行的政策意图。2、对货币供应量产生迅速、有力、广泛的影响。3、作用于所有的银行和存款型金融机构，时间、程度上公平一致。缺点1、政策效果过于猛烈且缺乏弹性，受银行体系的银行超额准备金的影响大，不能经常使用。2、增加银行经营的不稳定性，政策措施一定程度上不具有可逆性。“降准”对楼市影响有限。首先是降低存款准备金率超级利好银行股，同时利好股市，利好楼下调准备金只是对冲硬着陆风险，对股市而言可拿来炒作，政策力度如超出市场预期，表现最好的是银行股；但对未来的经济形势而言，货币政策并非万能*。

降准有何影响？

4月13日召开的国务院常务会议释放降准信号后，4月15日降准消息正式落地。

人民银行4月15日发布消息称，决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.1%。

此次降准将为市场注入活力。人民银行公告显示，此次降准为全面降准，共计释放长期资金约5300亿元。同时，此次降准将降低金融机构资金成本每年约65亿元。

此前，4月14日，人民银行货币政策司司长孙国峰在2022年第一季度金融统计数据新闻发布会上指出，下一步，人民银行将适时运用降准等货币政策工具，进一步加大金融对实体经济特别是受疫情严重影响行业和中小微企业、个体工商户支持力度，向实体经济合理让利，降低综合融资成本。

中国民生银行首席研究员温彬认为，在当前经济发展面临三重压力的背景下，人民银行发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，适时降准体现了货币政策前瞻性，有利于稳定市场预期，增强市场主体信心，改善和扩大总需求，为稳定宏观经济大盘、保持经济运行在合理区间创造了积极条件。

为何降准？

从经济基本面看，当前我国经济运行总体保持在合理区间，但3月以来，国内外环境复杂性不确定性加剧、有的超出预期，部分行业、企业仍面临不少困难，内需复苏基础不够稳固。

针对当前形势变化，4月13日召开的国务院常务会议决定，针对当前形势变化，适时运用降准等货币政策工具，进一步加大金融对实体经济特别是受疫情严重影响行业和中小微企业、个体工商户的支持力度。

在去年两次降准之后，如今再次推出降准工具，向市场释放了金融持续加大力度支持稳增长的明确信号。嘉盛集团资深分析师乔·佩里认为，此次降准符合预期。一方面为市场提供充足流动性，引导融资成本进一步降低，同时为政府债券发行创造了良好环境。另一方面也释放支持经济增长的积极信号。

在招联金融首席研究员董希淼看来，降准具有三重作用。一是为金融机构提供长期稳定的资金。此次降准共计释放长期资金约5300亿元，增加金融机构可用资金，有助于促进金融机构加大信贷投放，提升金融机构服务实体经济的能力和意愿。二是降低金融机构资金成本。此次降准降低金融机构资金成本每年约65亿元，引导金融机构降低企业和个人的融资成本，保持向实体经济让利的持续性。三是通过全面降准，向市场发出稳增长、促发展的明确信号，稳定市场预期和信心。

值得注意的是，本次除了全面降准0.25个百分点，对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行，在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上，再额外多降0.25个百分点。对此，光大银行金融市场部宏观研究员周茂华分析称，这样做一方面是考虑到部分区域中小银行面临经营、负债压力相对大一些；另一方面是引导金融机构加大小微、“三农”、民营企业、制造业等重点新兴领域支持力度，激发微观主体活力。

有何影响？

“对于银行而言，降准有利于降低银行资金成本，从而降低实体经济融资成本。”中国银行研究院研究员原晓惠表示，目前银行整体负债压力较大，部分中小银行面临较高的负债成本，成为银行加大信贷投放力度的掣肘。适时降准有利于缓解银行负债压力、释放流动性，从而引导银行持续增强对实体经济的支持力度。

对于股市的影响方面，温彬认为，此前国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，释放稳预期稳市场信号，效果显著，资本市场已筑底企稳，此次降准将进一步增强市场信心，助力资本市场平稳运行。

对债市来说，业内专家普遍认为，降准将促进银行做好资产负债管理，增加利率债配置，预计国债收益率稳中有降，并带动企业债融资成本下降。

“降准主要是缓解企业和业主的融资成本，保证金融现金流的供给，并没有让股市和楼市逆转的作用。”浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林分析称，从长期看，降准应该有利于楼市和股市，但疫情依然是短期的主导因素。

此外，对房地产市场来说，温彬谈到，在各地因城施策进行房地产调控背景下，房地产企业合理融资需求以及居民刚需、改善型按揭贷款需求将得到有效满足，这对当前化解部分房企流动性压力、提高居民购房意愿、保持房地产市场平稳健康发展具有积极作用。

继续实施稳健货币政策

业内专家普遍认为，面对复杂多变的内外部环境，我国宏观政策应该稳中有进，加大跨周期和逆周期调节，把稳增长放在更加突出的位置，兼顾防风险、调结构，助力市场主体纾困解难和实体经济稳步恢复，保持经济社会大局稳定。

值得关注的是，人民银行在适时运用降准工具的同时，货币政策稳字当头、稳中求进的基调并未改变。人民银行有关负责人表示，将继续实施稳健的货币政策，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，激发市场活力，支持重点领域和薄弱环节融资，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

谈及下一步的政策考虑，该负责人表示，将继续实施稳健货币政策。一是密切关注物价走势变化，保持物价总体稳定。二是密切关注主要发达经济体货币政策调整，兼顾内外平衡。同时，保持流动性合理充裕，促进降低综合融资成本，稳定宏观经济大盘。

董希淼表示，下一阶段我国货币政策应更加主动有为、靠前发力，既要适度用好总量工具，也要适时用足结构性工具；既要做好结构性增量工具的加法，也要发挥结构性价格工具的作用。同时，财政政策和货币政策应加强协调联动、共同发力。

此前，4月6日召开的国务院常务会议要求加大稳健的货币政策实施力度，提出了增加支农支小再贷款、设立科技创新和普惠养老两项专项再贷款等举措。孙国峰表示，人民银行正在按照精准滴灌、正向激励和市场化原则，创设科技创新和普惠养老两项专项再贷款。在温彬看来，未来，随着降准等总量工具落地，这些结构性政策也有望加快推出，货币政策将坚持稳健基调，继续发挥总量和结构双重功能，同时兼顾物价走势变化、发达经济体货币政策调整等内外平衡，支持稳定宏观经济大盘，营造安全稳定的货币金融环境。

来源：金融时报

急！！！请专业人士帮忙回答一下：2012年央行连续两次降息的原因及影响？

新的经济周期到来了.央行发钞票,大伙高兴高兴,大干一番.呵呵.就这么简单.再看看别人怎么说的。

央行降准煤测宣验什么意思，有什么影响？降准一定降息吗？

央行降准，就是央行降低其他银行的准备金率。这里的准备金率是指银行必须把吸收的存款按一定比例存在银行，这个比例就是准备金率，是法律规定的。央行是银行的银行。央行降准，就意味着银行可以支配的资金增加，(银行存在央行的钱是不能随意动支的)，市场上各主体从银行里能贷款的钱增多，市场会活跃。降准不一定降息。降息是央行下调存款和贷款利息。但通常情况下，降准会增加市场货币量，货币量增加就会降低市场利息，即资本成本降低，因此央行通常会在降准时伴随降息，但这不是绝对的。

降准对老百姓有什么影响

1、对平常老百姓来说，影响并不大。主要表现在理财收益会降低，房贷利率有可能会降低。2、央行降准之后最直接的影响就是各大银行的资金流动性会变好，一旦银行的资金流动性变大，也就意味着银行的资金会变得充裕起来，那么这时候对于通过银行贷款的用户来讲就是一个利好的消息，银行资金充裕，那么借款人的借款利率就有可能会下降。3、借款利率就有可能会下降，那么对应的就可能会是投资人的理财收益也会下降，银行的资金充裕之后，可能就不需要急迫的提高投资收益，吸纳更多的投资资金，这个时候理财收益自然就会降低。4、上面我们也讲到，央行降准之后，银行是可能降低对应的贷款利率的，那么房贷也属于银行贷款的一种，因此也就表明央行降准可能会导致房贷利率降低，那么用户所需要承担的利息费用也会减少。5、大家都知道之前因为银行资金不太充足，导致很多地区的房贷开始限贷，房贷贷款利率不断上浮，那么央行降准之后，便会有资金释放出来，那么银行的资金自然就充裕起来了，这时候房贷利率自然也是有可能会降低的。

央行宣布再次降准有什么影响？

央行的降准政策通常对企业和个人有以下影响：

企业：

融资成本降低：降准可以减少银行的存款准备金要求，使银行有更多资金可供贷款，从而企业获得融资的成本可能会降低。

刺激投资：低成本融资鼓励企业进行投资和扩张，有助于促进经济增长。

货币供应增加：降准通常导致货币供应量增加，可能导致通货膨胀。

个体：

存款利息下降：降准可能导致银行降低存款利率，个人的储蓄利息可能减少。

通货膨胀风险：如果货币供应增加过快，可能导致通货膨胀，影响个人购买力。

总体而言，降准政策旨在刺激经济增长，但可能对通货膨胀和储蓄利率产生一定的影响，这要看政策的具体实施和宏观经济条件。