soho公寓是什么意思(SOHO公寓到底是什么意思？SOHO和LOFT有什么区别？)

SOHO公寓到底是什么意思？SOHO和LOFT有什么区别？

在现实生活中，我们经常听说“SOHO公寓”，但是很多人可能并不清楚，到底什么是SOHO，SOHO公寓到底是什么意思？SOHO和LOFT又有什么区别？今天，我就结合相关知识点来和大家说道说道。在现实生活中，我们经常听说“SOHO公寓”，但是很多人可能并不清楚，到底什么是SOHO，SOHO公寓到底是什么意思？SOHO和LOFT又有什么区别？今天，我就结合相关知识点来和大家说道说道。SOHO公寓到底是什么意思？SOHO公寓意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓，即商住两用的商务公寓。SOHO产品的特殊性质在于其除了居住功能外，还拥有注册公司的商业优势。且小户型、低总价、全装修是目前市场上SOHO产品的统一属性，在中小投资客里较受热捧。SOHO公寓既是办公用房也是居住用房，是一种宜居宜商的商业地产综合体。SOHO——Smalloffice(and)Homeoffice，直译就是在家庭办公室、小型办公室的意思，实际上就是自由职业或自由职业者的意思。当然，SOHO也代表了一种更为自由、开放、弹性的工作方式。网络时代的到来，使得SOHO成为人们争相追逐的时髦词汇之一，专门为SOHO族设计的房屋、家具、用品也成为商家的新卖点，现代城之所以叫“SOHO现代城”，意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓，一时间风光无限。几年前，人们所说的SOHO一族还大多指那些专门的自由职业者：自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家等。而近两年，随着互联网在各个领域的广泛运用及电脑、传真机、打印机等办公设备在家庭中的普及，SOHO成为越来越多的人可以尝试的一种工作方式，而它的内涵与形式也在发生着变化。SOHO和LOFT有什么区别？两者所代表的生活方拍陆式区别：LOFT，字面意义是仓库、阁楼的意思，但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时，其内涵已经远远超出了这个词汇的最初涵义。起源：20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合。LOFT象征先锋艺术和艺术家的生活和创作，它对花园洋房这样的传统居住观念提出了挑战，对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战，工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和袭茄顷住宅之间出现了部分重叠。SOHO几乎是伴随中国互联网的发展而进入中国人的生活的，它代表着一种“在家办公”的工作方式。而互联技术的迅猛发展，不仅使这一概念远远突破“家”的*限，更使它与时尚元素有了先天的和谐振音，新SOHO的概念应运而生。“自由办公”――新SOHO办公理念与人们通常理解的SOHO群体不同，新SOHO一族最突出的特征就是变“在家办公”为“自由办公”，他们可以自由选择办公地点，办公室、飞机上、咖啡馆里，任何场所都可以成为新SOHO一族的工作地点。建筑公寓方面的主要区纳散别：1、结构来看：loft是上下两层结构的，而SOHO公寓只的一层结构的。2、产权年限：loft年限为四十年、五十年，而SOHO公寓年限为五十年。3、居住感：SOHO适合办公，而loft适合居住，也是更加实惠的。以上就是我为大家总结的关于SOHO公寓到底是什么意思，以及SOHO和LOFT有什么区别等相关内容。其实两者是不同类型的公寓，当然也有更高级“生活方式”的象征，希望本篇文章能让大家更充分的了解SOHO和LOFT。

soho是啥梗？

soho是指商业地产简称，通常是小面积的单身公寓，这种公寓也可用来办公，也可以用来自己住，但是这种商业地产不能落户，不可以读书，而且在转让的时候，收的契税比较高，以3%这个点来收，产权和住宅70年产权不同，只有40年的产权，产权40年买以后还要再交相关的费用。

soho公寓是什么意思？

SOHO公寓意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓，即商住两用的商务公寓。SOHO产品的特殊性质在于其除了居住功能外，还拥有注册公司的商业优势。且小户型、低总价、全装修是目前市场上SOHO产品的统一属性，在中小投资客里较受热捧。

SOHO公寓既是办公用房也是居住用房，是一种宜居宜商的商业地产综合体。

SOHO——Smalloffice(and)Homeoffice，直译就是在家庭办公室、小型办公室的意思，实际上就是自由职业或自由职业者的意思。当然，SOHO也代表了一种更为自由、开放、弹性的工作方式。网络时代的到来，使得SOHO成为人们争相追逐的时髦词汇之一，专门为SOHO族设计的房屋、家具、用品也成为商家的新卖点，现代城之所以叫“SOHO现代城”，意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓，一时间风光无限。几年前，人们所说的SOHO一族还大多指那些专门的自由职业者：自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家等。而近两年，随着互联网在各个领域的广泛运用及电脑、传真机、打印机等办公设备在家庭中的普及，SOHO成为越来越多的人可以尝试的一种工作方式，而它的内涵与形式也在发生着变化。

SOHO公寓和loft区别：

1、从结构来看：loft是上下两层结构的，而SOHO公寓只的一层结构的。

2、产权年限：loft年限为四十年、五十年，而SOHO公寓年限为五十年。

3、居住感：SOHO适合办公，而loft适合居住，也是更加实惠的。

来源：房产知识百科

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解读|沃德SOHO公寓二期之“沃时代”

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东营市广播电视台 

公共频道

经济·生活·少儿

提到公寓，很多人第一时间想到投资，区别于其他业态，公寓具备面积小总价低，购置门槛低、租金收益高，可以房养贷减轻压力，灵活自住及商务办公等特征。公寓是大部分人的置业、投资首选之一。

公寓发展史

第一代SOHO公寓，概念引自美国，意思为在家办公、小型办公的意思，一经推出备受市场追捧，但是其产品单一，物业管理不到位等弊端也凸显出来。

图片来源于网络

第二代公寓属于我们俗称的LOFT公寓，这类公寓往往选址于良好的地段，以小面积为主，高容积率，带精装修。产品力得到一定提升，经营方式更为多元化，但认为解决由于缺乏规划管理、物业缺位导致的舒适性及安全性等问题，以及产权与经营完全脱离的现状。

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精英成就价值洼地

智慧对语世界未来

从营造环境到智造生活

人们对未来公寓的要求

从物理空间的关注跃升

为对高品质、智慧商务生活的追求

公寓—沃时代

沃德SOHO公寓二期（预售证号：东房注字第K2019099号）升级巨作，集智慧生活、智能共享、社群融合于一体，首创“沃生活、沃时代、沃嘉园”概念，引领5G沃时代新趋势。

沃德SOHO公寓二期以广州路为轴线，建设公寓2栋，地上19层，地下1层，总建筑面积为33613.52平。其中1至3层为商业，4至19层为SOHO公寓，建面区间为40㎡、50㎡、60㎡。

沃生活

沃德SOHO公寓二期，尊处沃德中心东营地标城市综合体价值洼地，万达广场生活购物商圈、府前街金融商务集聚区、悦来湖科技人才集聚区铂金版图核心区域。毗邻广州路地标繁华商圈，多维业态汇集。开发区新三小、东凯小学、东凯实验中学等教育配套完善。悦来湖公园、沃德中心双主题文化广场，沃德中心、金融大厦、金融港、国贸大厦等生态办公、金融商务咫尺相邻。

沃时代

沃德SOHO公寓二期从营造环境到智造生活，升级巨作。定制智能家居、智慧睡眠解决方案，沃时代寓见智能，智慧引领AI时代，智未来。24H生活共享空间全配套，共享沃时代先一步来临，多元圈层共享时代与生活完美融合，塑造轻奢、个性生活主场，打造城市会客厅。

沃嘉园

沃德SOHO公寓二期将引入品牌酒店入驻，打造沃时代精英创业圈、人才交流圈、社区娱乐圈、生活居住圈等精英圈层融合平台完美呈现，为您居住、商旅、投资、办公提供全方位优质商务资源、网络人脉交流体验。

智慧引领，赋能未来

沃时代已来，沃德SOHO公寓二期以产业资源对接叠加个性化定制服务，打造一个不同圈层商务人士交流、商机资源共享的服务平台。多功能配套满足投资需求，依托地标综合体，奢享地标广州路繁华商业价值，引领城市生活与商务未来新高度。

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解析：SOHO、LOFT、公寓有何区别？

我们经常听见“买一送一”、“酒店式公寓”、“首付XX万/总价XX起打造微空间”、“V公寓”、“买两房住三房、买三房住四房”等等，超低的首付、总价，总是特别吸引人眼球，而这些到底是什么房子呢？

【房屋产权年限】

指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑；我们通常所说的产权年限有70年、50年、40年三种。

【SOHO、loft、公寓的定义】

SOHO

SOHO是“SmallOfficeandHomeOffice”的缩写，是在家办公的概念，自引入中国后，迅速受到无数希望自由办公人员的热捧。

“SOHO”是一个有争议的产品，SOHO最初的本意并不是小户型的概念，最初面世的时候，面积在150平方米—300平方米，可是当它作为生活态度传播并进入国内各个城市以后，慢慢地开始与单身、个性、自由等概念结合，慢慢地，很多城市所谓的SOHO公寓均以小户型亮相。

【购房意义上的SOHO】

2、性质是办公，土地使用年限为50年；

3、在很多城市不享受户口准入政策；

4、建筑布*可采用公寓套房式的建筑布*，但无法设置阳台；

5、其水、电、气等价格按照商业价格收取；

6、楼间距按照办公建筑控制；

LOFT

LOFT的意思是指工厂或仓库的楼层，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。其发源于美国纽约六七十年代时候的建筑，后来逐渐演化成为一种时尚的居住生活方式。

它的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性较强；私密性较弱；户型间全方位组合；可自行决定设计风格。

【购房意义上的LOFT】

需要注意的是，层高在4.5米以上的LOFT其居住功能基本能满足，但4.5米以下就存在偷换概念，实际是牺牲了层高。

公寓

公寓中最普遍的就是纯公寓（偏住宅性质）和酒店式公寓（偏商业性），实际上是一种精装修的单身公寓。也是近几年出现的一个新的名词，其本身并不能代表一种住宅类型。其中，酒店式公寓在服务形式上更为突出一些，和一般的单身公寓相比，其服务内容更为丰富而专业。

整体上讲，公寓是一种“即买即住”型的过渡性单身公寓。

【购房意义上的公寓】

2、精装修的比较多，比较省事，即买即住，比较适合年轻人；

3、产权是属于商业性质，一般只有40年或50年；

4、用水、用电等集中于商业管理，生活成本较高；

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◆合同中所谓的"不可抗力"指的是什么，你知道吗？

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想在长沙投资几套SOHO公寓，大家有什么好的推荐？

长沙湘江新区现在发展的很快，也会成为长沙新的金融重地，建议你将目标锁定在湘江新区，其中市府版块最近也是炙手可热，该板块的荣泰广场3号栋SOHO公寓正好即将开盘，建议你去了解一下。

soho可以落户吗？

soho不可以落户。因为SOHO。是那种公寓性质的，所以是不可能落户的sho这种公寓。都是没有落户的，可能的，所以购买了公寓，只能是接触其他的一些福利，就和住宅都是不一样的，因此SOHO不可以落户。SOHO只是公益性质的。这种性质的房屋不能落户。

什么是ＳＯＨＯ

尽管对于资深网民来说，SOHO早已是耳熟能详的词汇，但我们也经常听到很多朋友询问SOHO到底是什么意思。SOHO——Smalloffice（and）Homeoffice，直译就是在家庭办公室、小型办公室的意思，实际上就是自由职业或自由职业者的意思。当然，SOHO也代表了一种更为自由、开放、弹性的工作方式。网络时代的到来，使得SOHO成为人们争相追逐的时髦词汇之一，专门为SOHO族设计的房屋、家具、用品也成为商家的新卖点，现代城之所以叫“SOHO现代城”，意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓，一时间风光无限。几年前，人们所说的SOHO一族还大多指那些专门的自由职业者：自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家等。而近两年，随着互联网在各个领域的广泛运用及电脑、传真机、打印机等办公设备在家庭中的普及，SOHO成为越来越多的人可以尝试的一种工作方式，而它的内涵与形式也在发生着变化。在网上就活跃着这么一群人，他们不隶属于任何公司，却在为各个公司打工；他们游离于各大媒体之外，但又和媒体有着千丝万缕的关系；他们没有固定的老板，自己就是自己的老板；他们没有固定的工作时间，想何时工作就何时工作；他们就像是倒挂在网上的蝙蝠，独来独往、昼伏夜出——他们就是网上的SOHO一族。也许是制作网页的高手，也许是网络写手出身的自由作者，也许是时尚新鲜的网络主持人，也许是广告公司的创意天才……总之，是网络为他们提供了一个赖以工作和生活的大平台。随着网络的逐渐普及，网上购物（尤其非典过后）已成为人们购物的重要选择，因此又造就了一大批网上SOHO商人。他们或在网上开店，或嫁接于电子商务网站或厂商，利用网络和人际关系的双重优势将物美价廉的产品销售给客户。与早期SOHO相比，此种方式无更多专业知识要求，必将成为包括下岗职工等众多创业者的首选。

soho公寓值得购买吗？

值得买

1、对于女性来说完全可以满足自身居住的需求；

2、对于创业青年来说，既能自由办公，又能安心自住；

3、对于生意大亨来说，用来投资非常不错；

4、对于刚需一族来说，公寓总价不高，虽说户型小，功能却十分完善。

全解析：SOHO、loft、公寓区别在哪

在购房中，我们经常听见“买一送一”、“酒店式公寓”、“首付XX万/总价XX起打造微空间”、“V公馆、V公寓”、“买两房住三房、买三房住四房”等等，超低的首付、总价，总是会特别吸引人关注，那么，这些到底是什么房子呢？通常来说，这些属性的房子统称为“小户型”，以“SOHO、Loft、公寓”这三类最为常见。今天，小编就着重介绍下这三类小户，有兴趣的购房者可以看看。

首先，在讲解这三个概念时，小编需要普及下房屋产权年限，这一点在房源种类选择中，很多购房者都会忽视，普遍认为可以住人的房子，产权都是70年。但是，很多小户产权实际上并没有70年。

【房屋产权年限】是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。我们通常所说的产权年限有70年、50年、40年三种。

70年产权房就是我们所说的住宅，人们购买这类房源就是为了居住。大家通常看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅，90%以上都是住宅。此类小区的土地用途就是住宅用地，使用年限为70年。

50年产权房就是我们通常所说的办公楼和工业用房，由于种种原因，人们把它当做住宅使用了。50年产权的房源在查阅销售许可证的时候就能看到区别，它所在的小区被划分为非住宅小区，在土地用途这一项填写的是“综合”，土地使用期限为“综合50年”。

40年产权房就是商业立项房源，也是通常我们所说的商铺，或者是商住两用的LOFT、公寓等。在它的销售许可证上，土地用途一项写明是“商业”，土地使用期限为“商业40年”。

所以，从产权年限上，其实我们可以了解到，SOHO、loft、酒店公寓普遍产权都在40年，只有极少数会有70年。因此，不管是投资和自住，购房者需要注意算算产权年限。

【SOHO、loft、公寓的定义】：

一、SOHO是“SmallOfficeandHomeOffice”的缩写，是一个在家办公的概念。自SOHO引入中国后，迅速成为无数希望自由办公人员的从业场所。“SOHO”是一个有争议的产品，可是它的中心概念，已经广为流传并且被越来越多的人认可。SOHO最初的本意并不是小户型的概念，现代城的面积就在150平方米—300平方米，可是当它作为生活态度传播并离开北京进入国内其他城市以后，慢慢地开始与单身、个性、自由等概念结合起来了，于是，很多城市所谓的SOHO公寓均以小户型亮相。

【购房意义上的SOHO】：

1、建筑可按单元式分隔销售。

2、SOHO办公用地性质是办公，土地使用年限为50年。

3、很多不享受本市户口准入政策。

4、SOHO办公的建筑布*可采用公寓套房式的建筑布*，不得设置阳台。

5、其用水、用电、用气等价格按照商业价格收取。

6、建筑日照间距按照办公建筑控制。

SOHO、loft、公寓傻傻分不清最详小户解析来袭

二、LOFT英语的意思是指工厂或仓库的楼层，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。LOFT发源于六七十年代美国纽约的建筑，逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。

它的定义要素，主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格*。

【购房意义上的loft】：

1、小户型，高举架，通常面积在30-50㎡，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但是实际使用面积可达销售面积的近1倍。

2、Loft的定义要素包括：高大、开敞的空间，上下双层的复式结构；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常业主自行决定所有风格和格*。

3、市场上目前大部分loft都是商业或写字楼性质，产权40年或50年。

4、入住后业主的日常生活、用水、用电按照商用标准支付。

需要注意的是，层高在4.5米以上的loft其居住功能基本能满足，但4.5米以下就存在偷换概念，实际是牺牲了层高。

三、公寓中，最普遍的就是纯公寓（偏住宅性质）和酒店式公寓（偏商业性），实际上是一种精装修的单身公寓。也是最近出现的一个新的名词，其本身并不能代表一种住宅类型。其中，酒店式公寓在服务形式上更为突出一些，和一般的单身公寓相比，其服务内容更为丰富而专业。

整体上讲，公寓是一种“即买即住”型过度性单身公寓。

【购房意义上的公寓】：

1、大部分是用于投资性质的，所以一梯N户，居住密度比较大，安全性、私密性差。

2、精装修的比较多，比较省事，即买即住，比较适合年轻人。

3、产权是属于商业性质，一般40年。

4、用水、用电等集中于商业管理，生活成本较高。

5、酒店公寓，购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。

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