建筑新三板是什么(【深度解读】建筑产业现代化新三板第一股——万斯达是如何炼成的？)

【深度解读】建筑产业现代化新三板第一股——万斯达是如何炼成的？

▲ 对话张波：万斯达建筑产业现代化转型实践之路 （建议在wifi情况下观看）

█  1.新三板挂牌企业大多都是创新创业类的中小企业，而万斯达作为一家类似传统的建筑类公司，为什么想要在新三板挂牌？

张波：我们建筑业确实是一个古老的行业，也是一个传统的行业。这个行业需要大量的民工，而且这个行业的特点是具有高强体力劳动，也非常的危险，而且露天作业。但是这么大的一个市场，将来由于人工跟不上难以为继，所以促使我们这个行业必须要用现代化工业化的手段进行改造，实际上也就是我们所说的调结构转方式，我们这个行业诞生了叫“建筑产业现代化”。它与传统建筑业有着根本性的区别，同时它也带来了大量的减少用工，减轻工人的体力劳动，同时对建筑质量也是有极大的提升。

通过工业化、产业化的方式把外墙的几大癌症都消灭掉，这种建筑方式对传统建筑行业是一场根本性的革命，最终实现了标准化的设计，工厂化流水线的制造，装备化的施工，一体化的装修，最后信息化的管理。整个建筑行业的产业链全部串联起来，使我们最古老的传统手工行业一步跨越到自动化、工业化、信息化时代。

█  2.建筑产业是转型升级的一部分，尽管建筑产业现代化已成为行业认同的发展趋势，但我国的建筑产业现代化目前仍然处于初级阶段，市场尚处于培育期，万斯达是通过什么途径达到经营方式的转变？

张波：万斯达的主营业务为五大类建筑预制构件的销售及其辅助安装工程的施工。作为主营产品的预制构件，在工厂实现机械化、自动化生产的过程中，随着产能的逐步释放，呈现出生产成本逐步下降的趋势。

虽然在2014年，预制构件销售收入和工程施工收入分别占营业收入的37.2%和62.8%，但这是由于万斯达正处于由慢车道向快车道转变的过程。2015年上半年，预制构件销售收入1818万元，工程施工收入1363万元，分别占营业收入的57.2%和42.8%。预计截止到年底，预制构件收入逾6000万元，工程施工收入逾4500万元，两项加起来超过一亿元，分别占营业收入的57.1%、42.9%。业务结构初步进入正常状态，毛利率、净利率将随之逐步上升。

在政策利好的大背景下，万斯达承担了济南市的多项科技项目及技术攻关，涉及到的总项目扶持金额达1650万元。

为了保持技术领先优势，万斯达与中国建筑设计研究院、中国建筑标准院、中建总公司技术中心、清华大学、同济大学保持着长期、紧密的合作；与省内山东大学、山东建筑大学、山东省建筑科学研究院、山东省建筑设计研究院签署了战略合作协议，并成立了山东省建筑产业现代化技术中心。因此，我们有信心，接下来的两年里必将加速成长。

█  3.建筑产业现代化是应现代建筑业发展潮流而生的绿色节能产业，也是一个增长潜力巨大的战略性新兴产业，加快建筑产业现代化发展是推进新型城镇化建设的重要举措，得到了国家住建部和各地政府的重视与支持，对于万斯达来说，利好政策具体有哪些？

张波：济南作为国家住宅产业化第三个试点城市，2014年8月由九个委办局出台了对住宅产业化的文件，其力度相当大，文件上有几项要在2015年整个住宅产业化的开工面积达到25%；2016年要达到30%。

同时，全国各地，从深圳、沈阳、河北，好多城市纷纷出台支持产业化的一些专业性的文件，而且这个行业里产业化的大潮已经汹涌而来，各地企业也纷纷加入到行业里面去，产业化发展已经进入了快车道。

█  4.全国建筑业是一个十万亿级的市场，而产业化率远未达到目标，万斯达在进程中将会怎么把握机会，来实现转型升级？

张波：由于它牵扯到结构安全，国家也非常重视，尤其抗震等，老百姓接受也有一个过程，所以我们定位是先在济南起步，尤其是济南的政策非常好。我们现在也是济南乃至山东省龙头企业，我们在济南市场的占有率今年已经达到80%以上，这几年我们在济南分布了四个工厂。

同时我们也加强内功，尤其是人才团队的建设，这一块也必须要跟得上。因为国家现在已经颁布了十几个试点城市，包括北京、上海、合肥、长沙，我们会随着产业化城市的步伐，在全国各地布点，包括山东省也有六个试点城市，青岛、烟台、威海、潍坊，所以说我们会在山东省乃至全国进行布点，同时和当地的一些传统企业，发挥我们技术优势、先发优势、团队优势和它们进行结合，迅速占领全国市场。

█ 5.万斯达在建筑产业化的优势布局非常的明朗和清晰，我们在行业竞争过程中，有没有遇到一些技术壁垒和难题？

张波：当前最主要的问题我觉得还是人才跟不上。因为产业化大转型基本把传统建筑业给颠覆了，它从研发、设计、建筑的材料，尤其到工地的施工，包括对工程的管理，我们的项管、监理、政府部门的质量监督，整个全行业都需要转型，现在转型需要一个过程，所以这个全行业需要的人才非常匮乏，这一点我们在全国也是走在前面的。

今年，我们和山东建筑大学准备进行一个校企联合，办了本科班。今年六月份，我们和济南职业工程技术学院，那是一个专科院校，我们办了一个叫万斯达学院，两个班的专科生现在已经录取了，也就是我们提前布局对产业化人才进行培养。

再一个就是技术研发，技术研发可以说也是行业里的一个弱项。因为这个行业太新了，没有技术的支撑根本谈不到行业的转型，万斯达在这方面在全国可以说是走在了前面，现在我们已经形成了自己的专利大概两百多项，同时我们有一项技术还获得了国家科技进步二等奖，同时这个二等奖也是这个行业里的最高奖项。

万斯达是一家致力于建筑产业现代化的高新技术企业，即实现传统建造方式向现代工业化建造方式的转变。

为了实现这一目的，万斯达制造了工业化的生产线，生产了标准化的建筑关键预制构件产品，准备了装配化的施工方案，并且组建了专业化的技术团队。

这种产业化的生产方式有低成本、少污染、周期短的特点。

作为我国建筑产业化领域的龙头企业，万斯达在济南区域的市场占有率超过80%，重点案例包括：济南山水大润发项目、济南长清大学城、西客站安置片区三区小学、济水上院17号楼、港新园公租房等多个项目。

2015年，万斯达将会凭借济南地区的市场优势辐射整个山东区域，更通过运营模式复制的方式进一步扩张至全国市场。

2013、2014年营业收入为3374万元和4243万元，而2015年截止至上半年营业收入已达3181.2万元，呈明显递增趋势，且产品销售毛利率48.13%，净利率13.77%。

万斯达所从事的建筑产业现代化是当下正在发生的一场革命。可能对于普通消费者来讲，对于楼是怎么建成的并不是很关心或说不太敏感，但是建筑产业现代化在行业中来说确实是最热的话题，我们认为在下一个十年，它将引领着几万亿的产业的成长，是下一个十年我国产业成长的风口之一，这其中一定会伴随着明星企业、冠军企业的产生。

万斯达并不是一家普通的建筑企业，它是为建筑企业提供上游装配产品的高新技术企业，我们认为万斯达具备成为行业领导者的素质。

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湖南宝信云建筑设计公司怎么样？

湖南宝信云建筑综合服务平台股份有限公司于2001年12月13日在长沙市工商行政管理局高新技术产业开发分局登记成立。法定代表人滕云，公司经营范围包括工程总承包服务；工程项目管理服务；工程技术咨询服务等。作为员工我来说说实际情况，优势：甲级设计院，01年成立到现在将近二十年，是一家新三板的上市公司，是中国十大民营设计院之一，发展比较不错领导研发了不少网络信息技术做支撑，创新意识挺强，把传统设计行业跟互联网链接起来，能感觉领导还是有魄力有远见的有建筑工程甲级、城乡规划编制乙级、风景园林、市政（专项乙级）、政府投资项目代建什么的资质，还能做EPC、3P、BIM项目，感觉设计实力还是没的说工资在行业里给的算很高的，靠绩效说话，有实力肯做就拿得多，各种各样的奖金还是比较可观的，年终奖经常是奖房子车子的，比较有钱，就看你拿不拿得到，虽然我是没拿到过，不过还是挺让人眼红福利不错，各种节假日都有福利，每天还有宵夜，包中餐，五险一金也齐全，最大的特色就是六一还放假，觉得比较人性劣势：设计行业的通病，加班比较多，没有项目的时候就很闲，项目一来那就是没日没夜，偏偏公司项目一直没断过，适合要拿钱不怕辛苦的人来，想清闲反正我是觉得希望不大，养老还是国有院好，压力小办公环境值得诟病，现在麓谷这边的办公楼已经用了很多年了，办公设施都老化了，两百多人挤在两层楼里，都快饱和了，办公环境不太好。好在现在又买了一栋新的办公楼，在搞装修，说是七月份就能搬新公司，不知道有没有这么快。生产流程、设计质量要求比较高，公司内部就有很严格的流程标准，压力比较大，对实力要求也比较高，设计团队接项目都要在内部先进行竞争，对客户是负责了，但是对团队就要求严苛了，还得心理素质好，自己费心费力做出来的设计图，说不定就被PK下去了综合来说呢，觉得发展前景还是不错的，只要有水平肯做工资回报也挺让人满意。高薪和轻松不可兼得，就看自己怎么取舍了，也不好单方面说好不好，只能说我在这家公司也有几年时间了，还是没想过换一家，在我看来，还是觉得不错的

什么叫新三板

新三板”市场特指中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份系统进行转让试点，因为挂牌企业均为高科技企业而不同于原转让系统内的退市企业及原staq、net系统挂牌公司，故形象地称为“新三板”。

建筑施工企业想上新三板，哪家律所比较好？

建筑施工企业上新三板的目前有很多，具体要看公司的主营业务的规划，股权设置、财务状况等，南京律所现在做企业新三板挂牌的有很多，个人觉得这方面比较有经验的，应该数锦天城南京分所王芳团队，他们团队精通建筑工程，已经帮好几家建筑施工企业成功挂牌。

新三板是什么

新三板市场是指中关村科技园区试点的非上市股份有限公司的代办股份转让系统。“新三板”挂牌对象面向国家级高科技园区企业，具体挂牌条件是：1、合法存续三年；2、主营业务突出，有持续经营的记录；3、公司治理结构合理，运作规范。有限责任公司须改制后才可挂牌。截至2007年12月31日，只有中关村高科技园区获准试点。中国证监会、科技部等有关部门已要求扩大试点范围，上海张江、西安、武汉等高科技园区可能获得第二批试点资格。“新三板”现在的报价券商主要有：申银万国、国信证券、广发证券和国泰君安。　　新三板市场的挂牌企业在证券业协会备案后，可以通过定向增资实现企业的融资需求。　　“新三板”委托的股份数量以“股”为单位，每笔委托的股份数量应不低于3万股，但账户中某一股份余额不足3万股时可一次性报价卖出。　　“新三板”的委托时间：报价券商接受投资者委托的时间为周一至周五，报价系统接受申报的时间为上午9：30至11：30，下午1：00至3：00。　　“新三板”企业挂牌后还须持续开展的工作：1、持续信息披露，包括临时公告和年报(经审计)；2、接受主办报价券商的监管，接受公众投资者的咨询。

听说上海朗绿我末科技最近在新三板成功上市了，股权前景怎么样？

朗绿科技主要是做绿色建筑和健康家居这块的，我觉得这个领域的发展空间很大，尤其是现在国民生活水平普遍提高，人们对生活品质的追求也今非昔比。朗绿作为行业的领先企业，一直在稳定发展，前景很广阔。

建筑类企业来自怎么新三板上市新三板上市要求

新三板挂牌条件：1、依法设立且存续满两年。2、业务明确，具有持续经营能力。3、公司治理机制健全，合法规范经营。4、股明晰，股票发行和转让行为合法合规。5、主办券商推荐并持续督导。6、全国股转系统要求的其他条件。

建设“新三板”的意义是什么？

建设“新三板”是发展多层次资本市场体系的需要　　“新三板”市场作为我国多层次资本市场体系的一个重要组成部分，是主板市场和中小板市场的基础和前台。未来我国资本市场的理想模式，就是从三板市场到中小板市场或者创业板市场，再到主板市场的金字塔形状。　　由于我国沪深主板市场发展历史较长，成熟度也较好，因此可以结合二板、三板市场输送来的优质公司进入和现有不良公司的退出，逐渐建立起我国的“证券精品市场”。该市场主要面向规模大、业绩佳的成熟知名大企业，其公司来源应主要来自二、三板市场，满足特定情况的条件下，比如公司资产负债比率、公司规模、盈利指标、成长性达到一定要求，也可以在主板市场上进行增发或再融资，但未达到这些指标的公司，不能通过主板市场再融资，特别是不能通过股权再融资的方式“圈钱”，这样才能充分保证主板市场公司的质量，降低该市场的风险。　　同时2009年伴随着创业板的推出，一批具备高成长性素质的企业走入广大投资者的视线，成了资本市场的“新宠”。在即将到来的2010年，我国将把资本市场的建设重点转向三板市场的建立。　　对于三板市场体系的建立，目前更多专家认为采取“条块结合”的模式更为合理，既有集中统一的场外交易市场，又有区域性的股权、产权交易市场。发展我国的场外交易市场，需要借鉴发达国家经验，实现地区性联网运行，集中报价、分散成交、统一核算。同时，在加快发展场外交易市场后，还应积极规范地区性股权交易中心。我国已先后在武汉、淄博、天津、沈阳等十几个城市形成了将企业股权公开挂牌交易的地方性股权交易市场，但这些市场绝大多数由地方**正式或非正式批准成立的，容易受到地方行政力量的干预和控制，给金融体系监管增加巨大的风险。中央**应将近年各地自发的地方性股权交易规范化、合法化，为我国中小企业的健康发展开辟了一条新的，更为便捷的融资渠道。此外，为了解决高新技术企业的产权交易和转让问题，还应积极稳妥地发展地方产权交易市场。从我国国情出发，地方性科技产权交易市场应兼顾高技术、新技术和中度适应技术等企业的普遍需要，成为普遍适用的中小企业产权交易市场，在条件成熟的地方甚至可以建设成特殊柜台市场，从而为形成多层次资本市场体系结构奠定基础。

上市爱同环没盐束存的建筑公司有哪些

宏润建设：公司主要从事的业务为建筑施工、房地产开发、基础设施投资及新能源开发。总股本11.03万股，流通A股9.66万股，每股收益0.3800元。海螺水泥：公司英文简称ACC，地产建筑业股票。总股本52.99万股，流通A股52.99万股，每股收益6.6300元。安徽建工：安徽省建筑行业的龙头，在安徽省水利和高速工程施工方面具有垄断优势。总股本17.21万股，流通A股17.21万股，每股收益0.4700元。山东路桥：路桥集团先后被评为“山东省加快公路建设先进单位”、“中国桥梁建设十大优秀团队”、“省级文明单位”、“中国建设银行AAA信用等级企业”、“全国质量效益型先进企业”、“全国建筑业质量名牌企业”、“全国企业文化建设先进单位”、“全国优秀施工企业”、“全国建筑业诚信企业”、国家级。总股本15.57万股，流通A股5.13万股，每股收益1.1221元。【拓展资料】上市是一个证券市场术语。狭义的上市即首次公开募股InitialPublicOfferings（IPO）指企业通过证券交易所首次公开向投资者增发股票，以期募集用于企业发展资金的过程。当大量投资者认购新股时，需要以抽签形式分配股票，又称为抽新股，认购的投资者期望可以用高于认购价的价格售出。在中国环境下，上市分为中国公司在中国境内的上海证券交易所、深圳证券交易所上市；中国公司直接到非中国大陆的证券交易所（比如香港证券交易所、纽约证券交易所、纳斯达克证券交易所、伦敦证券交易所等）以及中国公司间接通过在海外设立离岸公司并以该离岸公司的名义在境外证券交易所上市（红筹股）三种方式。从2011年开始，国务院就明确提出建设以第一级主板、中小板，第二级创业板，第三级全国中小企业股份转让系统(新三板)，第四级区域性股权交易市场为构架的多层次资本交易市场。在各地方政府的发文中也清晰可见“完善上市和挂牌企业后备资源库，建立市场优选机制，推动创业企业在深圳证券交易所、全国中小企业股份转让系统（“新三板”）、区域性股权交易市场上市、挂牌融资。”的通知。因此，广义的上市除了公司公开（不定向）发行股票，还包括在中国多层次资本市场挂牌交易，以及新产品或服务在市场上发布/推出。

大数据：你看，已有这么多建筑企业登陆“新三板”了

三板市场起源于2001年“股权代办转让系统”，最早承接两网公司和退市公司，称为“旧三板”。2006年，中关村科技园区非上市股份公司进入代办转让系统进行股份报价转让，称为“新三板”。

截止到2017年4月24日，我国新三板市场挂牌企业总数为11111家，其中，建筑企业共有338家，约占总数的3%。分析这338家企业，可以发现：

从这些企业分布的地区可以看出，广东、江苏、北京和河南四地的建企最多，其中，广东以总数49个摘得第一，江苏以39个紧随其后。

值得注意得是，在全国30多个省市中，除却港澳台三地，西藏、青海和海南三地目前没有一个“新三板”挂牌的企业。

这个结果也与目前整个建筑市场的行情相吻合。在东、中、南建筑市场相对饱和的情况下，诸如西藏、青海、海南这些建筑市场的处女地或将是建筑企业下一个必争之地。

按

按照主营业务的不同，这338家企业又可以大致分成如下几大类：

◆ 园林绿化：91家

◆ 装饰装修：73家

◆ 建筑安装：67家

◆ 房屋建筑：14家

◆ 市政工程：11家

◆ 照明工程：11家

◆ 岩土工程：7家

◆ 钢结构：6家

◆ 其他行业：58家，包括公路桥隧、智能建筑、水处理工程、医疗专业工程、气膜工程、爆破工程等。

不难看出，在“新三板”中，园林绿化、装饰装修和建筑安装这三个行业的企业数量最多，三者企业数量约占总数的70%。

以下为各细分行业新三板挂牌建筑企业详细名单：

表一园林绿化业（91家）

表二装饰装修业（73家）

表三建筑安装业（67家）

表四房屋建筑业（14家）

表五市政工程（11家）

表六照明工程（11家）

表七岩土工程（7家）

表八钢结构（6家）

表九其他行业（58家）

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