哪些明星在横店买房(谁能告诉我当前哪儿是明星最多的基地)

谁能告诉我当前哪儿是明星最多的基地

湖南啊

要想当影视演员是不是得需要后台。比如说认识演员认识导演。一定要吗。参加比赛。吗。？

明星梦，很多人都有，我也不例外!首先我想问大家，什么是演员!不明白的上百度搜“演员”。一定要把“演员”一词.任何职位都要看得清清楚楚了!先说明一点，以下我所说的是影视范围的演员！也就是说群众演员、跟组演员、特约演员、特型演员、特技演员还有就是角色演员（一般指主角，配角，当然也概括特约和特型） 我知道现在演艺圈存在非常多的骗子，也知道很多人已经受骗!可是骗子总是太多了，很多人总是会防不胜防，同样被骗！在此!我告诉你们一些方法！怎样去当上演员和学习一些防骗知识！同时我也会写到关于其它职业反正就是影视工作人员吧！希望有当演员梦想的人能认真看完反正请大家一定要看完！先说以下几个城市是当演员机会最多,但同时也是骗子最多的地方!北京.上海.湖南.浙江横店.广东就说北京吧!我想你看完,其它地方不用我说你都明白了!北京,虽然是**中心,文化中心.可是没素质的人真多,原因很简单嘛！龙蛇混杂，蛇鼠一窝，真怀念以前的北京，多好！ 北京,内地影视发展机会较大的地方.但也是骗子最多的地方.我想大家都知道在北京的海淀区有一个地方叫"北京电影制片厂(简称北影厂)"北京能当群众演员的地方按目前来说,就是这个叫北影厂的地方. 但是现在的北影厂.因为影视市场经济,食宿物价上涨等原因,一般的剧组拍戏基本上都是赔钱.而且现在影视拍摄的公司都转向小城市和乡镇了,因为那边成本低点.现在我们所看到的北影厂.其实已经卖给房地产商了,里面有很多拍摄建筑要拆了起商业楼房.所以很多人问现在北影门为什么这么少人了.北影厂虽然搬迁了,但是还是有人去哪找人拍戏的,不过只能说是奇迹中的奇迹了!如果你是年轻人,就不要去了.真的只有浪费时间而已！不过你去看看也好，毕竟这也是一个独特的标志性的地方！但记住，是去游览观看，不是去找戏拍北影厂搬迁了，搬去北京怀柔区杨宋镇上去了。名字也更改了！名字是“国家中影数字制作基地(简称中影)”。所以很多骗子也从海淀区搬到了怀柔区了。不过中影现在不会像北影哪样在门直接招群众演员的，但以后就不敢说了。我再说说北影厂吧！北影厂是怎样招群众演员的？

横店的房价怎么样?多少一个平方？

1、横店属于长江三角洲地区，是浙江金华的下属镇。本身就是繁华地区，人口和经济比较发达。房价自然也就不会低。

2、横店的房价低的在4000+，高的在9000+，不算太高，也不算太低，算是比较合适的价格。以4000元一平方来算，80平方的房子才32万。

3、横店算是著名旅游小镇，享有“中国磁都”、“中国好莱坞”之美誉，想象美国好莱坞的房价，在看看横店！呵呵

请问什么叫雕花床？

欧式雕花床一般是实木雕刻然后贴在密度板或者夹板或者实木板上做油漆的，也有在木方上或者木板上雕刻的，具体要看价格和厂家的工艺，太便宜的建议不要买，刚开始好看，用了一段时间容易开裂，喜欢的话最好买大面积木材整体雕刻然后在拼接的，贴花的那种床买了不久会出问题的。订上去或者占上去的遇到气温变化，不同的地方收缩膨胀系数不同很快会出现裂缝。我是做这行的很清楚这状况价位在2。3千的那些基本上不可能是全实木雕刻的，另外要注意一定要买实木清漆的（看的到木纹的那种因为看的到木纹就不容易用差的木头来浑水摸鱼），不要买有颜色看不到木纹的，有颜色的不光油漆用量多，甲醛危害大，而且里面的木头都看不到，基本上没什么好质量的木头在里面的，有空可以参观一下我的空间

上涨1.2%，金华房价领涨全国，三线城市怎么还在涨？

金华的房价真的让人看不懂，按道理说金华正在新建的小区比比皆是，比以前不知道增加了多少，什么江北、江南，二七、湖海塘、万达、金东等等各个板块到处都是新房子，供应量十分充足啊，房价怎么会这么坚挺，不降反涨呢？

估计主要原因有这二点吧：

首先就是金华下面县市的大小老板太多了，金华这点房价在我们老百姓看起来非常高，但在他们眼里和他们自己县市里比起来性价比高的很，什么教育、医疗、环境等等比他们那好很多，但房价可能还不如他们那，所以他们还在拼命买，最主要的还是有钱赚啊，最近这十来年肯定是尝到了很大的甜头，所以一时是不会罢手的。

其次非常重要的一个原因是金华没有什么楼市调控措施啊，没有限购也没有限售，整个市场十分宽松。所以对于那些投资房产的人来说金华就是一个好地方啦。但如果金华再领涨全国的话，估计很快会有调控措施出台吧，房住不炒是现在的最根本政策，这种不正常上涨领头羊肯定是要打击的。

金华的房价到底会怎么走，还是让时间来给出答案吧。

浙江有几个影视城？

浙江省有两个有名的影视城，象山影视城和横店影视城，一个在沿海的象山县，另一个在内陆腹地的东阳市横店镇。象山县三面环海，而且海岸线曲折，岛屿众多，是近些年才发展起来的小城。

东阳市和横店可以说是全国最有名的影视城，别看这里只是一个县级市，很多明星都在这买房、开店做副业。象山和东阳横店也成为浙江省除了温州模式、义乌模式之外，成功的典范。

地产给文化产业带来什么

文化产业给楼市带来什么影响?对比全国五大影视城看青岛东方影都　　自从上周，范冰冰、李晨到青岛西海岸“买婚房”的八卦新闻传得沸沸扬扬之后，青岛西海岸又多了一个“明星邻居”。按说在青岛明星买房不是什么新鲜事儿，但是全世界最大的影视基地落户青岛西海岸新区后，意义就不一样了，越来越多演艺明星、投资客、外来人口成了西海岸楼市的追随者，这就是文化产业带来的轰动效应。　　放眼全国，借助影视城文化产业链来发展的城市不在少数，而且最直接的影响便是刺激楼市供需，房价上扬。下面我们一起来看看，从全国5大影视文化城的发展来看看，文化产业对一个城市的影响到底有多大。　　◆NO.5北普陀影视城破旧待修发展较慢　　北普陀影视城是中央电视台投资建设的三大影视城之一，在北京大兴区建的一座集旅游观光、影视拍摄、影视培训、会议招待、文化交流为一体的大型多功能影视城，在1995年全国影视拍摄基地较少的时候，吸引很多剧组到“北普陀影视城”拍摄部分外景，先后摄了《还珠格格》、《雍正王朝》、《大宅门》、《康熙微服私访记》、《铁齿铜牙纪晓岚》等七百多部电影。　　不过由于自身发展原因，北普陀影视基地内的仿古建筑已经十几年没有大修过了，和国内其他影视城相比既破旧又荒凉，目前一直在修葺中。虽然北普陀规模不小，但是却是开发较慢的一个，周围仍是很大一片旧村，化工、木业、工厂较多，作为商业配套的购物超市不尽其数，可是新建楼盘较少。进城旅游门票28元/位，也比较便宜，游人相对较少。　　◆NO.4长影世纪城周边发展成别墅度假区　　长影世纪城位于吉林省长春市，是长春设备较为先进的游乐场所。在上个世纪末，中国电影业遇到了市场经济等多方面的严峻挑战，被誉为新中国电影摇篮的著名的长影制片厂也面临着前所未有的生存和发展的困境。经过多方面研究和考量，长影世纪城“安家”净月经济技术开发区，借鉴美国好莱坞环球影城和迪斯尼游乐园，用2年时间造出中国首家电影制片工业与旅游业相结合的电影主题公园。　　净月国家高新技术产业开发区位于长春市区东南部，区内有大学城、东北虎园和净月潭湿地公园。2005年改建重新开业后，长影世纪城发展走向越来愈好，试营业后当天约十万各地的观众前来参观。随着长影世纪城周边轻轨的建设，道路交通升级，人气越来越旺，长影世纪城给周边的楼市带来“回馈”——房价不断上扬。远洋戛纳小镇等楼盘二手房能卖到6000元/㎡，而度假别墅也早超过“万元线”了，要知道长春市房价均价才6558元/平方米。　　◆NO.3中山影视城人文+自然景观刺激楼市发展　　中山影视城位于中山市翠亨村孙中山故居旁，东濒珠江水，西傍五桂山，环境优雅，景色秀丽。所谓中山影视城，顾名思义是和一代伟人孙中山先生的奋斗历程有关，影视城沿着孙中山先生的革命足迹，浓缩他在中国和世界各地从事革命活动的纪念地而建造起来的，集中反映了孙中山先生领导的中国民族、民主革命进程，同时又展现了以中山市为代表的地域文化，形成一个既有革命纪念意义又有历史文化品位的多功能综合文化旅游城。中山城占地面积300亩，极具南国特色。　　从地理位置上看，中山影视城距离中山市内距离较远，位于郊区翠亨村孙中山故居旁，周围还有中山烈士陵园、辛亥革命纪念园，摈榔山、山门坳等景点，无论是人文景观还是自然景观都比较不错，影视城建立起来更为整个板块增添了文化旅游气息。因为京珠高速公路、广珠公路主干道从旁经过，影视城周围交通十分便捷，越来越多的人愿意在此安家，周围村落不多，但是新楼盘也不少。目前中山影视城周围的二手楼盘翠怡花园均价3467元/㎡，新盘锦绣海湾城均价5200元/㎡，高档居住小区名爵观园别墅均价能达到9844元/㎡，直逼万元线，与市区的豪宅几乎比肩。　　◆NO.2上海影视乐园成熟住宅区均价13000元/㎡　　由上海影视（集团）公司建造，坐落在上海松江车墩的上海影视乐园，为上海增添了一个十分重要的景点，乐园规划占地1200亩，总投资逾15亿人民币，首期工程已于1998年10月竣工。上海影视乐园现已建成的全布景式的“南方街道”和实景式场地景“30年代南京路”、“上海里弄民居”，为影视创作提供了理想的拍摄场景，也为人们重睹旧上海五光十色的风情开辟了全新的途径，已有30多部影片及数百集电视剧在这里拍摄。　　松江区位于上海市西南部，历史文化长远，有着“上海之根”的称呼，颇具有老上海的特色，但松江区在上海各区排名仍稍微靠后。不过凭借着上海影视乐园的带动和支撑，松江区车墩镇的发展速度也十分惊人。首先影视乐园就占据着较好的地理位置，离车墩镇政府仅500米的距离。经过多年的积淀，车墩镇周围平添的楼盘越来越多，一般以灵动多变的小公寓为主要产品类型，就连小区的名字也直接叫成“影都小区”、“好莱坞公寓、“雅居乐星徽”……足以见得影视乐园给楼市带来的巨大影响。二手公寓房价均价在13000元/㎡，而住宅则需要15000-16000元/㎡。　　◆NO.1横店影视城外地置业者占30%-40%　　横店影视城位于中国浙江省金华东阳市横店，是全球规模最大的影视拍摄基地，中国唯一的“国家级影视产业实验区”。横店影视城是集影视旅游、度假、休闲、观光为一体的大型综合性旅游区，以其厚重的文化底蕴和独特的历史场景而被评为国家AAAAA级旅游区。　　横店，曾是个名不见经传的小镇，随着横店影视城影视文化、旅游产品的不断升级开发，从单一“影视基地”向影视主题旅游公园的战略转变。据悉，每年都会有上百部戏在横店拍摄，行业需要刺激出一部分非常特殊的群体——群众演员。他们的人数已经达到了3500人，统称“横漂”，而尔冬升导演今年上映的那部《我是路人甲》就是重点介绍一群有梦想的“横漂”的故事。　　横店依托自身产业优势和影视文化带动了旅游业的新旺繁荣，为房地产开发奠定广阔的发展前景，房产投资潜力巨大。外来流动人口的增多一定程度上扩大了本地房产市场的需求，为横店房地产开发提供了市场支撑。由于横店经济起步较晚，早期房地产开发项目较少。近几年随着横店经济的快速发展，房产开发投资热度也逐渐上升。自2010年以来，已经陆续有六、七个较大的楼盘入市，不过房价仍停留在“小城镇水平”之间，均价3000元-4000/㎡。而且多以本地居民为消费主体，以刚性需求和改善住房为主。由于横店流动人口较多，外地及周边乡镇居民来此购房置业的占30%-40%左右。　　◆万达东方影都影视巨头明日之星　　2013年对于青岛西海岸来说是不平凡的一年，在它的发展史上出现了一个新的词汇——文化产业。中国著名商业地产巨头万达集团在此画了一个“圈儿”，圈起376万平方米的土地变成影视帝国，建立起总建筑面积540万平方米，包括影视产业园、电影博物馆、影视会展中心等多个项目，将打造影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的全产业链的“东方好莱坞”。　　当年9月22日的启动仪式上，随之而来的是国内外各路大咖的红毯走秀，引来了前所未有的粉丝潮前来朝圣，甚至有影迷专门从外地来青一睹群星芳容，向来地广人稀的黄岛区前所未有的闪耀。在东方影都启东仪式上，万达董事长王健林表示，东方影都的建设将提升青岛文化产业水平，提高青岛旅游档次，甚至改变青岛城市定位，使之成为世界影视文化旅游名城。　　随后东方影都全面开工建设，影视产业园、会展中心以及相关配套的楼盘也都拔地而起。2013年冬天，东方影都推出了适合旅游、投资置业者购买小户型精装公寓及铂金旺铺，开盘就被抢购一空，其中精装公寓均价10911元/㎡，铂金旺铺均价31477元/㎡。连续19个月蝉联岛城销售冠军的称号，目前在售的精装公寓均价已经涨到12000元/㎡。　　从目前中国已有的这五大影视文化基地来看，文化产业的落地确实给当地的政治、经济、特别是文化带来巨大的发展动力，反馈在楼市上最直接的表现就是当地房价大增。相比来说，东方影都首先的起点就不低——位于青岛西海岸新区，有丰富的海景资源。再者，黄岛区“升级”为全国第九大新区之后，规划方面、财政支持方面会加大力度，发展走势更好。　　尽管规模宏大、规划甚好，但如此巨型的东方影都不是能够一天建成的，暂时还不能与上海影视乐园、横店影视城相媲美，未来的发展前途未定。但万达的示范效应很大，据业内专家介绍，文化产业有着独特的运营方式，发前景还要长期观望人气、旅游效应。这个周期至少三到五年，中期可能要十年到二十年才会有起色和收获，但对于青岛新海岸新区的万达东方影都，大部分业内都十分看好，也许“范爷”只是个先行者，日后会有越来越多的明星也将落户青岛西海岸。

五一浙江哪里好玩

步骤1杭州：俗话说得好~上有天堂，下有苏杭，杭州作为浙江的省会，名气可是响当当的。大家最熟悉的莫过于西湖了，五六月份的西湖，荷花已经开始含苞待放了，湖畔的杨柳，怡人的风都会让你的压力减少不小；除了西湖之外，太子湾公园大家也可以重点参观一下，郁金香的花海郁金香可是非常漂亮的哦，4-6月正好是郁金香的花期，大家可千万不要错过。最后给大家推荐宋城，可以说是杭州的横店，很多古装剧在这里进行拍摄，古建筑群落，喜欢看古装戏的你一定要来看看，说不定还能偶遇一些拍戏的剧组哦。其他还有千岛湖、西溪湿地等著名景点。2绍兴：绍兴是浙江最有文化内蕴的城市之一，特别是围绕着鲁迅开展的课本走进绍兴，让绍兴一跃成为了浙江数一数二的人气旅游城市，首当其冲的自然是鲁迅故里，绍兴有很多专程到鲁迅故里的公交车，交通非常的方便，而且只需要身份证就可以免费置换门票了。走进鲁迅故里，课本里的故事开始身临其境，三味书屋、百草园、鲁迅课桌上的早字，悉数出现在我们面前，读过鲁迅就应该看一看哦~逛完鲁迅的故居，我们还可以在鲁迅故里的咸亨酒店坐一坐，吃吃饭，回味一下孔乙己的故事。除了鲁迅故里之外，绍兴的仓桥直街也是非常有文化气息的一个古街道区，走在这里你会有种穿越到过去的感觉哦~3嘉兴（西塘古镇）：嘉兴的西塘古镇相信大家都有所耳闻，文化古镇，也是国家著名的文化景区。从嘉兴到西塘有专门的公交进行派送，西塘最多的是桥，小桥流水人家，说的大概就是这样，拱桥，老街还有高高挂起的红灯笼，如果你是一个喜欢游玩古镇的人，那千万不要错过西塘。晚上的西塘又是另外一种风景了，坐在桥上看夕阳，吹吹风，渴了，就进小店喝几杯饮料，和朋友小酌几杯酒，西塘还有很多沿河的小旅馆，可以让你在房子就能打开窗感受西塘，早晨的西塘更加的有意思，六七点钟，大家都还在休息，早起的学生开始上学，还有零星的跑来跑去的狗，如果你喜欢写生、摄影、就在早上去记录这个完美无瑕的西塘吧。4义乌（横店）：义乌小商品城大家应该听说过，义乌以小商品出名，这里有非常多的小商品，前来购买的，批发的，很多的商人聚集在义乌，要买什么东西，基本这里都有，说是购物天堂一点不为过除了义乌之外，金华不得不提的就是横店了，大家观看的很多古装电视剧都取景来自横店，也许你逛着逛着就发现很像看过的某部电视剧哦。而且横店这里经常有拍戏的剧组，搞不好你就探班到某一个你特别想看见的大明星了。除了义乌小商品城和横店之外，金华的诸葛八卦村也是非常不错好景点之一5宁波：宁波作为一个经济城市又是一个旅游大市，宁波好玩的地方很多，让我娓娓道来吧。慈城年糕：宁波郊区慈城以做年糕出名，这里的年糕用锤子敲打等特殊工艺做出来的，非常的松软又有弹性、嚼劲，一定要试试。杨梅：如果五六月份的话还可以去宁波慈溪采摘杨梅，宁波有直接去慈溪的班车，杨梅很多地方都找的到，市场，水果店等等，不过有条件最好联系当地种植杨梅的果农，上山采摘，不仅便宜而且还可以感受一下摘杨梅的感觉哦。海鲜：象山海鲜可以说是宁波乃至整个浙江出了名的，海滩小岛，晒晒太阳，吹吹海风，吃吃海鲜，人生最美妙的事情也就莫过于此了吧。除了象山、慈溪、慈城之外，宁波溪口的漂流也很有意思哦，还有宁波奉化的滕头村，奉化那边的芋艿非常好吃，可以买几个试试。

半年跳涨60%，大明星也来买房？“浙江好莱坞”今年楼市太火了！

◎Tips：今日共5盘正在登记，明细见文末

01

“首付2.5成，横店的房子能买吗？”

堂哥家有5层自建房，到横店镇中心约莫20分钟车程。既不缺住，加上又只是一个镇，本着“多年经验”，当时我的建议是：先多了解当地二手房，再谨慎决定。

但堂哥却心意已决：“掉价的话，大不了自住。”

很快，他就拿着家庭多年攒下的40万积蓄，以单价7500元/㎡，入手了一套南江西园的123㎡边套高层（横店新盘均是毛坯），总价约92万。

事实证明，在魔幻的楼市面前，所谓经验规律往往都会被打脸。

“幸好，堂哥没听我的！”

02

刚刚过去的端午，我特地回老家，跑了一趟横店楼市：仅仅半年，当地房价已是另一番天地。

堂哥入手的小区，位于横店镇西北，直线距万盛街（横店镇中心）约3.7公里，位置算偏了，在售价格已达1万2，半年涨了60%。

“下期开盘预计1万4，将来卖2万不成问题。”销售小哥一脸自信。

对比去年底和现在，横店完全是大普涨。

江北（横店镇以南江为界，分江北、江南）的南江悦和中南漫悦湾，从不到9千5涨到了1万4；江南的秦王公馆、星耀城等，也从9千左右变成了1万4。

南江玺沙盘实景

一线沿江的南江玺，铝板立面、双泳池配置，号称“东阳第一豪”，户型170㎡起，单价更高达2万。

要知道GDP1300多亿的诸暨市区，房价也不过如此。

更夸张的是，去年十余盘在售、可选余地很大的横店，涨价之后居然面临“无房可买”。

绿城代建的桂语江南，全盘只剩个位数的一二楼房源；南江悦待推的一幢高层，部分房源候选购房者，接近1比4。

“现在想在横店买到好房源，可不容易。”

03

“影视基地、大型人造景区、容易偶遇明星……”，应该是多数人对横店的印象。

事实上，这个因1996年拍摄《鸦片战争》而建设的影视城，早已成长为一个庞然大物。它是全球规模最大的影视实景拍摄基地，被誉为“中国好莱坞”。

截至目前，已兴建广州街·香港街、明清宫苑、秦王宫、清明上河图、华夏文化园、明清民居博览城、梦幻谷、大智禅寺、红军长征博览城、春秋·唐园、圆明新园等众多影视旅游基地。

横店影视产业有多牛？相关数据显示，全国约有1/4的影视剧、2/3的古装剧在此拍摄制作。

横店明清宫苑

前几年抗日神剧大行其道的时候，横店一度有80%的剧组在拍抗日剧。有人调侃：横店1年打死的鬼子，比抗战8年打死的还要多。

这里平均年接待300多个剧组，年游客近2000万人次，已有1500多家影视企业落户。

还有规模庞大的群众演员，仅在横店注册的，就有8万多名。

源源不断的剧组、游客和群演到来，极大带动了当地经济。最为明显的就是酒店宾馆行业，剧组一包就是好几个月，甚至一两年。

一到旅游旺季，房费更是直线飞涨。

04

走在横店小镇街头，你偶遇的每个路人，都可能演过几十部热门影视剧。他们或许是电视剧《甄嬛传》里的太监宫女，或许是电影《绣春刀》里的小二跟班……

不过，外人看起来“风光无限”、“极为有趣”的群演，却大多过着心酸的生活。

群演不是你想演就能演的，必须先到演员公会办演员证（几乎零门槛，故人数众多），才有接活资格。拿到证后，一般还得一大早钟赶去演员公会，等着开戏，去晚了就被别人抢完了。

群演分为三个等级：群众演员、群特演员和特约演员。

第一种即俗称的“路人甲”，无台词无特写，主要工作就是走来走去；第二种是指外形较好的群演，有机会出现在主角身边，有拍特写机会，或喊两句“打到帝国主义”之类的口号。

至于特约演员，就是能和主角对戏，有台词的最高级群演了。

但不管哪种群演，在横店都属于廉价劳动力。一天基本几十到两百元不等，没活的日子，直接零收入。遇上披麻戴孝、抬棺材、淋雨、跳水、捆绑等特殊戏份，补助也很微薄。

而且群演穿的一般还是长期没清理的衣服，一件衣服几百人穿，很常见。

因为收入低，群演的生活质量普遍很低。吃着廉价的盒饭，住着群租房，但依然有一大堆人前仆后继，幻想“一夜成名”，成为下一个“王宝强”、“赵丽颖”。

横店中心万盛街

群演的生活很艰辛，还要受到“群头”的盘剥。

特别是一些来体验生活的、看看明星的“粉丝型群演”，经常会被掌握资源的“群头”，高价兜售“近距离接触明星”的机会。

前不久，就有黄牛公开推销某x姓男星的群演机会，价格超过9000元。

所以，横店规模庞大的常驻群演，几乎不会对横店楼市产生购买力，真正助推的是低端租赁市场。

当地居民几乎家家盖了四五层自建房，其中一层自住，其余出租，别提有多滋润了。

05

有实力买房的只有明星、导演，而在横店，“最不缺的就是明星”。

“我不在横店，就在去横店的路上”、“没去过横店怎么在圈里混啊？”这是如今很多演员的口头禅。

因为一待就是大半年，晚上下戏后，明星们通常会给自己“开小灶”。在夜晚的横店大街上，遇到明星的几率非常大。

这里的小贩、餐厅老板、水果摊主，随口就能讲出一筐明星的生活趣事，比如赵薇买鸭爪幽默还价、本山大叔按摩出手阔绰、周星驰专程赶往镇里就为了吃一碗炒河粉……

南江壹号实景

当然，也包括不少明星在横店买房的故事。

据说，万盛街边上的南江壹号，“住着”很多拍戏的大明星。他们买房的主要目的倒不是投资，而是长期住宾馆不舒服，隐私也得不到保证，干脆买套房。

毕竟，一两百万的价格，对于明星而言，相当于普通人下馆子吃顿饭而已。

仅据公开报道和传言，横店买房的明星，就包括于正、马浚伟、周海媚、叶璇、佟丽娅、韩栋、颖儿……

横店街景

想一次把明星看个够，去不了春晚后台？上不了红毯现场？带上长焦，搬个小板凳坐在横店各大小区门口就行了。

横店今年上半年这波楼市热潮，同样出现了他们的身影。

我实地探访的南江西园、南江悦、南江玺和秦王公馆等盘，销售人员均明确表示有明星买房。

“那个大嫂徐dd，就在我们小区买了一套”、“有个剧组，以公司名义，在我们这买了一整层”、“你叫得上名的，几乎都有在横店买房或看过房”……

06

但如果就此把房价上涨，归咎于明星，那就找错靶子了。

首先，横店影视产业早在十余年前就已兴盛，明星买房现象持续在出现，并非集中在近一两年。

其次，买房的明星再多，在横店新房供应中，占比也很小。

“最主要的原因，还是东阳土拍的刺激，和横店城建配套的飞速发展。”销售小哥分析道。

今年4月1日，华汇置业在经过444激烈轮后，竞得东阳城区江北街道宅地，折合楼面价达12186元/㎡，溢价率97.4%。

和所有城市一样，土拍就像一剂催化剂，直接点燃了东阳人民的购房热情。

“横店本地人，周边的湖溪镇、大联镇、南马镇，包括东阳城区，几乎全东阳的人都跑到横店买房了。”“今年三四月，横店房价直接跳涨了三四千。”

这也怪东阳人民有钱。作为全国百强县的常客，去年东阳GDP638.16亿元，人均GDP74983元。

下属乡镇基本都有各自产业，富裕的个体户老板也不少。

比如横店，除了影视旅游业，还有“中国磁都”、“江南药谷”等赞誉。南马，则以红木家具产业著称。

掏个三四十万的首付，对许多家庭来说，不是难事。就以我和堂哥所在的南马镇来说，随便打听一下邻近几个村，就能找到不少到横店买房的人。

客观地说，横店近几年的发展，确实给人一种很有想象空间的感觉。

终于横店的金义东市域轨道交通，预计2022年7月建成通车。已动工的杭温高铁，同样途径横店。

本科制、中外合作办学的横店电影学院正在筹建中。正在改扩建的通用机场，未来有望升级为民用运输机场。

试想一下，全国有几个镇，能同时坐拥轻轨、高铁、大学、机场的高规格配套？

07

但一圈看下来，我却不敢下手。

首先，横店房价已暴涨了一轮，心理上过不去，还是留着摇杭州红盘比较稳妥。更重要的问题是，将来谁来接盘？

横店南江两岸中心地带，横店一二小生源爆表，安全指数还是很高的。

但外围众多楼盘，加在一起的供应量，非常庞大。仅一个南江悦，占地就高达400多亩，52栋高层总户数超4700户。

南江西园近2000户、漫悦湾近1000户、桂语江南1200多户、星耀城2200多户……

保守估计，仅近两三年的新房供应就超过万套。

而横店不过只是一个20万人口的城镇，其中近一半还是外来人口。外来人口中，横漂和打工者又占多数，有几个最终能出人头地，买得起房？

横店本地人和周边乡镇居民，几乎都有自建房，自住并不多。近年新交付楼盘，都没什么人住。

剧组明星？前面已经说过，尽管剧组来来去去、持续不断，但长期可以留下来的人很有限。就算买了房产的明星，一旦不拍戏，也不会住在横店。

横店通用机场

本质上来说，横店只是一个小镇。

虽然房价已比肩许多县级市，但无论城建面貌，还是高级购物广场（目前仅一个缤纷城）和商业住宅区，都无法与之相提并论。

接下来，横店房价或许还会涨，但风险同样在积聚。

至少，横店还需要更多时间的发展，才能筑稳地基，支撑起这样的房价。比如，等到本科级影视学院和民航机场，真正落地的那一天。

▍今日可登记楼盘

CENGLOU·CHINA

板块：临平新城

房源：184套

户型：59-137㎡

登记方式：首套验资50万，其他100万

登记日期：6.20-6.22

板块：靖江

房源：236套

户型：89-112㎡

登记方式：首套冻资40万，二套80万，其他140万

登记日期：6.20-6.22

板块：申花北

房源：235套

户型：97-122㎡

登记方式：首套冻资150万，其他300万

登记日期：6.20-6.22

板块：南部新城

房源：259套

户型：89-109㎡

登记方式：首套冻资70万，二套140万，其他240万

登记日期：6.20-6.22

板块：滨江滨康

房源：395套精装高层

户型：111-139㎡

登记方式：首套冻资150万，二套300万，全款500万

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文∣麦格

编辑∣二叔

©本文版权归“层楼”所有

部分图片来自网络

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你认为明星值不值得赚那么多钱？

我认为有些值有些不值吧，至于谁值谁不值有目共睹，接下就看几位明星的收入。赵丽颖，作为当红小花的她工作起非常努力，而且颜值和演技也都很不错，一部接着一部的作品让她红得发紫。可是她一点都没有懈怠，一年之中一天都没休息过，接了很多剧，几乎经常在横店呆着。除了演电剧外，她还接了很多广告代言，而且还经常出席商业活动，因此她每年的收入都得超过一亿元。孙俪，36岁的她近几年出演只出演了几部剧，比如“甄嬛”、“芈月”等，这些剧都是精品，都有很高的收率，这让她成了收女王，同时还给她带了两亿港元的收入。所以她这两年才多次在北京、上海买房，每座房子的价值都有上千万。现在的她拍一集电剧能拿70万，而且拍的剧都很长，所以收入然就很高，拍一部剧能买好几套房子。范爷，她在加拿大拥有价值超过2502万加元的房产，每个月的租金是一万七千五加元。此外她拍一集电剧就能赚70万，拍一部电影能赚800万；在广告上，拍一个奢侈品广告就得轻松拿到几百万的酬劳。根据福布斯的保守估计，她在14年的时间里总共收入了11.9亿元，再加上这些年她所进行的一系列资本运作，让她的资产超过了30亿。对此你有什么看法？欢迎留言评论