华远集团会重组上市么(华远陆港集团子公司有哪些？)

华远陆港集团子公司有哪些？

华远陆港基础设施投资有限公司（以下简称公司）于2020年10月经华远国际陆港集团有限公司批准，公司名称由山西能投基础设施投资开发有限公司更名为现名称。注册资本金5亿元，股东为华远国际陆港集团有限公司（以下简称华远陆港）、山西省经济建设投资集团有限公司、山西省物资产业集团有限责任公司、山西汽车运输集团有限公司。截止2019年底，公司总资产为55.86亿元。公司是华远陆港为优化配置内部资源，加快新型地产业务提速发展，按照板块化经营、专业化重组的原则，整合了旗下房地产和物业企业而成立，列为重要子公司进行管理。公司下属四个全资子公司：山西宝佳房地产开发有限公司、山西怡和房地产开发有限公司、山西晋泰瑞房地产开发有限公司、太原市怡安居物业管理有限公司。“十三五”期间，公司立足于基础设施投资运营，扎实推进开展各项相关业务，抓住市场机遇，做大做强，充分发挥“1+1>2”的产业整合协同作用，为公司发展做出了积极贡献。2019年荣获山西能投“标兵单位”称号。

上市公司重组上市触发条件？

一)对重组上市企业的主体资格要求

　　(1)发行人应当是依法设立且合法存续的股份有限公司。

　　(2)发行人的注册资本已足额缴纳，发起人或者股东用做出资的资产的财产权转移手续已办理完毕，发行人的主要资产不存在重大权属纠纷。

　　(3)发行人的生产经营符合法律、行政法规和公司章程的规定，符合国家产业政策。

　　(4)发行人最近3年内主营业务和董事、高级管理人员没有发生重大变化，/时代学习网/收集/实际控制人没有发生变更。

　　(5)发行人的股权清晰，控股股东和受控股股东、实际控制人支配的股东持有的发行人股份不存在重大权属纠纷。

　　(二)发行人运行规范

　　(1)发行人的董事、监事和高级管理人员符合法律、行政法规和规章规定的任职资格，并且没有下列情形：

　　①被中国证监会采取证券市场禁人措施尚在禁入期的;

　　②最近36个月内受到中国证监会行政处罚，或者最近12个月内受到证券交易所公开谴责;

　　③因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查，尚未有明确结论意见。

　　(2)发行人没有下列情形：

　　①最近36个月内未经法定机关核准，擅自公开或者变相公开发行过证券;或者有关违法行为虽然发生在36个月前，但目前仍处于持续状态。

　　②最近36个月内违反工商、税收、土地、环保、海关以及其他法律、行政法规，受到行政处罚，且情节严重。

　　③最近36个月内曾向中国证监会提出发行申请，但报送的发行申请文件有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;或者不符合发行条件以欺骗手段骗取发行核准;或者以不正当手段干扰中国证监会及其发行审核委员会审核工作;或者伪造、变造发行人或其董事、监事、高级 管理人员的签字、盖章。

　　④报送的发行申请文件有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　⑤涉嫌犯罪被司法机关立案侦查，尚未有明确结论意见。

　　⑥严重损害投资者合法权益和社会公共利益的其他情形。

　　(三)有健全的财务、会计制度

　　(1)发行人符合下列条件：

　　①最近3个会计年度净利润均为正数且累计超过人民币3000万元，/时代学习网/收集/净利润以扣除非经常性损益前后较低者为计算依据;

　　②最近3个会计年度经营活动产生的现金流量净额累计超过人民币5000万元;或者最近3个会计年度营业收入累计超过人民币3亿元;

　　③发行前股本总额不少于人民币3000万元;

　　④最近一期末无形资产(扣除土地使用权、水面养殖权和采矿权等后)占净资产的比例不高于20%;

　　⑤最近一期末不存在未弥补亏损。

　　(2)发行人申报文件中没有下列情形：

　　①故意遗漏或虚构交易、事项或者其他重要信息;

　　②滥用会计政策或者会计估计;

　　③操纵、伪造或篡改编制财务报表所依据的会计记录或者相关凭证。

　　(3)发行人不存在下列影响持续盈利能力的情形：

　　①发行人的经营模式、产品或服务的品种结构已经或者将发生重大变化，并对发行人的持续盈利能力构成重大不利影响;

　　②发行人的行业地位或发行人所处行业的经营环境已经或者将发生重大变化，/时代学习网/收集/并对发行人的持续盈利能力构成重大不利影响;

　　③发行人最近1个会计年度的营业收入或净利润对关联方或者存在重大不确定性的客户存在重大依赖;

　　④发行人最近1个会计年度的净利润主要来自合并财务报表范围以外的投资收益;

　　⑤发行人在用的商标、专利、专有技术以及特许经营权等重要资产或技术的取得或者使用存在重大不利变化的风险;

　　⑥其他可能对发行人持续盈利能力构成重大不利影响的情形。

　　(四)募集资金运用符合要求

　　(1)募集资金有明确的使用方向，原则上用于主营业务。

　　(6)发行人建立了募集资金专项存储制度，募集资金存放于董事会决定的专项账户

曾经号称“南万科、北华远”，如今的华远还能走多远？

1998年，华远地产有着“南万科、北华远”的美誉。

2013年华远地产营收47亿元，而万科已经实现营收1354亿元。

4年前，当恒大、碧桂园、万科等房企达到六、七千亿销售规模的时候，华远地产还不足200亿。

2022年华远实现营业收入为109.24亿元，同比下降20.22%;归属于上市公司股东的净亏损38.22亿元。

15年之后，早已不能相提并论了。

华远地产的诞生

1983年，北京市西城区设立承担城市改造建设经营任务的全民所有制企业北京市华远经济建设开发总公司，1984年承建北京西单老商业区改造工程后开始正式进入房地产开发。

1993年9月组建华远集团。

1994年，华远集团与华润集团旗下香港上市公司组成华远房地产股份有限公司，并于1996年在港上市。

2001年，华远集园与华润集园由于经营理念出现分歧，双方选择选择分道扬镳。

随后华远集团“二次创业”，成立华远新时代房地产公司，次年又改名北京市华远地产股份有限公司。

2008年华远地产成功借壳登陆A股市场。

华远地产的发展

当时时任华远地产董事长任志强说，“我们不需要刻意地追求规模，我们更注重企业的效率指标和安全性指标”。在他的计划中，更倾向于把华远地产打造成一个“小而美”的企业。

所以，长久的时间，华远地产一直在京津冀市场发展，没有走出华北地区。

所以当华远地产还在冲击100亿元的销售额，而万科已经开始冲击2000亿元的销售目标了。

2016年至2019年的三年间，房地产迎来量价齐升的大牛市。碧桂园在2018年首次突破7000亿，紧随其后的恒大、万科均取得6000亿以上销售额。

虽然，华远地产实现销售额120.45亿，同比大增56.02%，但还是连“百强房企”的门槛都没有摸到。

看着众多后起之秀通过高杠杆逐步发展成头部规模房企，华远地产开始对规模也有了诉求。

在规模论英雄的时代和房地产这个弱肉强食的江湖，没有规模舆论就认为你还是不行。

这时，时任华远地产董事长的杜凤超拉开了“规模提速”的大幕，他表示，“未来3-5年，力争实现500亿的销售规模。”

从2018年开始，华远地产开始“走出去”，销售规模也持续提升，巅峰时期的华远地产销售额在2020年达到了191.39亿元，但是距离500亿的目标，还差距非常远。

华远地产大规模扩张

2018年，华远地产开始提速。

当时的五年战略目标是：2019年实现销售额200亿、2020年实现300亿、2022年实现500亿销售额。

要实现500亿的销售规模，土储就势在必行。

华远地产土地投资金额从2017年的56.62亿骤然攀升至2018年的94.96亿元，新增土储从也从170万方激增至269万方，一跃进入当年新增土储第72位。

其中，2018年3月1日至4月4日的35天内，华远地产分别获得重庆滨江新城、佛山山水区、天津津南区等五幅地块，总计耗资约52亿元。2020年，华远地产10.03亿元摘得长沙3宗地块。

为此，华远地产先后进入西安、重庆、长沙、广州、佛山等市场，完成了京津冀、西部、华中、华南4大区域，11座城市的布局。

高价拿地，虽然抢食成功，但是反噬也很厉害。

2019年4月，石家庄栾城区项目，华远地产以最高限价34亿拿下该地块，最后打造出昆仑赋项目。

该项目属于高溢价拿地项目，楼面价超过9000元/平米，加上建安成本和税费，开发成本需要1.65万元/平米，售价需超2万元/平米才有利可图。而当时地块周边的二手房价最高也不超过1.5万元/平米。

据悉，该项目属于亏本严重的项目，自3年前开盘以来，销售均价已经从每平米1.6/平米跌至目前的1.2万/平米。

可以说是：卖一套亏一套，越卖越亏。

华远地产的人才重组与架构重组

目前的华远地产，和其他地产公司一样，都重塑了组织架构，由原城市公司转为了区域公司制度。

通过一系列的合并，目前公司仅剩南部区域、京津冀区域、西部区域三大区域。

区域公司总裁也发生了一定的变化。

南部区域总裁由原王渝旋，变为了如今的王新鹏。

王新鹏：营销出身，在万科工作13年，2011年是万科青岛公司营销中心负责人。之后加入和昌地产，担任集团副总裁。

2020年3月左右加入华远地产，担任集团营销总监。

目前王新鹏的抬头是：华远地产总经理助理兼南部区域总经理兼经纪公司总经理。

京津冀区域总裁是侯正华。

侯正华是清华大学建筑学院工学博士，曾任沈阳万科企业有限公司助理总经理、万科集团总部商业管理部助理总经理、北京云创生活科技有限公司总经理等职务。2019年加入华远，担任华远地产产品总监。

西部区域总裁是柏力，属于华远地产的老员工，早期担任过华远地产集团工程总监等职位。

集团营销管理部副总经理王奔宇，先后在龙湖地产、旭辉地产、金科地产任职，担任过集团城市公司营销总、华北区域副总经理等职位。

此外，重庆公司总经理叶方明，亦是营销出身，之前在万科地产。

华远地产在扩张时期拿了很多高溢价的项目，为了更好的运营及去化，也希望引入高质量的地产经理人，能够做到更换的运营管理及项目去化。

但是，根据华远地产发布的数据来看，2021年亏损了差不多7亿。2022年年度业绩预亏公告，净利润将亏损35-39亿元，亏损额度比上一年扩大500%，创上市以来最差业绩。

华远地产最近两年还连续亏损。

与此同时，华远地产一季度实现营业收入14.63亿元，，实现归属于上市公司股东的净利润-0.85亿元。

还是亏损。

曾经的王者，错过了班车，等终于上车了，结果发现，坐错了车。

曾经从小而美的区域房企，到四处扩张的全国化房企，样本不同，结局不同。

曾经碾压众多房企的老牌房企，到如今快被“边沿化”的房企。

有业界人士感叹：房企也有英雄迟暮。

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借壳上市的条件和标准？

1、公司股本总额不少于人民币5000万元。

2、在借壳上市时，公司必须生存3年以上，并连续盈利3年；必须得到证券部门的批准；公司三年内无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载；公开发行的股份占公司股份总数的25%以上。

3、上市公司购买的资产对应的经营实体应当是股份有限公司或者有限责任公司，且符合《首次公开发行股票并上市管理办法》规定的其他发行条件。

4、上市公司及其最近3年内的控股股东、实际控制人不存在因涉嫌犯罪正被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规正被中国证监会立案调查的情形；但是涉嫌犯罪或者违法违规的行为已经终止满3年，交易方案能够消除该行为可能造成的不良后果，且不影响对相关行为人追究责任的除外。

5、上市公司及其控股股东、实际控制人最近12个月内未受到证券交易所公开谴责，不存在其他重大失信行为。

6、本次重大资产重组不存在中国证监会认定的可能损害投资者合法权益，或者违背公开、公平、公正原则的其他情形。

公司上市的条件如下：

1、股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行；

2、公司股本总额不少于人民币三千万元；

3、公开发行的股份达到公司股份总数的百分之二十五以上；

4、公司股本总额超过人民币四亿元的,公开发行股份的比例为百分之十以上；

5、公司最近三年无重大违法行为,财务会计报告无虚假记载。

什么是上市重组？

上市重组=借壳上市。是指的一家私人公司，通过将资产注入一家市值较低的上市公司，并得到该公司一定程度的控股权。然后再利用其上市公司的地位，使母公司的资产得以上市。比如，600743华远地产是借壳幸福实业上市，000590紫光古汉是借壳古汉集团上市。

上市计划三箭齐发！华远国际陆港集团十四五剑指收入破千亿，利润破10亿

2020年4月8日，华远国际陆港集团揭牌成立。省委书记楼阳生出席揭牌仪式并讲话，省领导廉毅敏、王一新出席，足见山西省对集团的重视。

2021年4月7日，时隔一年，华远国际陆港集团召开第一次d代会，集团d委确立了企业“十四五”乃至今后一个时期的历史使命和发展愿景，将通过实施八项关键性举措，全力打造“华远样板”。

“十四五”乃至今后一个时期，华远陆港将坚定扛起加快山西铁路投资建设、引领物流业高质量发展、打造对外开放新窗口“三大使命”，加快实现成为我省高质量发展的领跑者、融入新发展格局的先锋队、转型出雏型的排头兵、发展蓝色经济的开拓者、提升现代治理体系和治理能力的示范者“五大愿景”，不断朝着行业一流企业的目标迈进。

华远国际陆港集团d委书记、董事长武强表示，作为全省新一轮战略重组的首家企业，华远陆港将按照新发展理念要求，重点谋划一批变革性、标志性举措，在全省“转型发展蹚新路”大局中加快陆港步伐，在开创高质量高速度发展新局面中走出陆港路径，在全面构建良好政治生态中交上陆港答卷，在积极履行国有企业社会责任中体现陆港担当，力争2025年末，集团营业收入突破千亿元，利润超10亿元。

他强调，到2025年，集团要率先打造全省转型出雏型的“华远样板”，“华远样板”体现为“八个基本形成”：陆港空间布局体系基本形成，立体化大物流格局基本形成，现代陆港全产业链体系基本形成，陆港创新生态系统基本形成，高水平对外开放局面基本形成，高素质专业化干部队伍基本形成，效益规模齐头并进局面基本形成，改革发展红利不断释放的格局基本形成；重点实施“六大战略”：聚焦融入新发展格局，实施优势重塑战略；聚焦构建陆港创新生态，实施创新驱动、科技强企战略；聚焦推动“六新”项目突破，实施换道领跑战略；聚焦打造陆港产业体系，实施非均衡发展战略；聚焦做强做优做大目标，实施深化改革攻坚战略；聚焦治理体系现代化，实施对标一流管理提升战略。

这些关键性举措包括：

首先，全面优化陆港空间布局，全面完成“一核三港五园六中心”空间布局，基本形成“陆港基地+无水港+物流枢纽+专业物流园区”的空间体系，着力构建覆盖全省的“公铁港航网”枢纽型陆港空间格局；

构建立体化大物流格局，依托太原、大同、侯马陆港基地，发挥瓦日铁路、地方铁路和集运站等现代集运体系优势，打通从省内主要煤源基地发往北方运煤七大港口的物流通道，全面建成“三大物流网络体系”，即“矿路站港”一体化的煤炭物流多式联运体系、辐射园区的大宗商品物流服务体系、覆盖全省的城市物流四级配送体系，初步构建联通全国、沟通世界的立体式、全景式大物流格局；

大力培育现代陆港产业，加快布局以现代陆港物流业为主业，以铁路基础设施投资建设及铁路沿线地产开发、内外贸供应链、外贸基地建设运营为辅业的“一主三辅”现代国际陆港产业体系。

其次，不断加强创新能力建设，坚定实施好人才强企、科技兴企、创新驱动发展战略，深入开展人才引进计划，深度推动产学研融合，打造一批一流科技创新平台，积极培育竞争新优势；

全力打造一流人才队伍，大力引进跨境电商、国际贸易、海关保税、园区建设运营、供应链金融、大数据平台开发、人工智能技术应用等领域的高层次、复合型专业技术人才；

着力提升对外开放能级，全面拓展“一带一路”国际化物流业务，积极推进晋陕豫三省中欧班列合作联盟建设，力争中欧班列开行数量突破千列，进入全国第一方阵，深度融入全球供应链体系，全面推进山西特色出口商品基地建设，到2025年，力争进出口收入占到收入比重的25%左右。

此外，华远陆港还将推动规模效益齐头并进，扎实开展腾笼换鸟、止损挽损、降本增效减员增效提效增效三个专项行动，力争2025年全员劳动生产率达到省属企业平均水平，对标国际一流企业，优化“小总部+大产业”管控模式；持续深化改革攻坚突破，稳妥推进混合所有制改革，积极争取员工持股试点，完善市场化经营机制，全面推行经理层成员任期制和契约化管理，完善考核制度体系，启动企业上市培育计划，推动地方铁路资产及“公铁港航网”多式联运主业上市，积极推进怡安居物业香港上市、绿洲纺织科创板上市。

世界晋商网注意到：

太原市怡安居物业管理有限公司成立于2006-09-20，法定代表人为姜国栋，注册资本为300万元人民币。

所属行业为房地产业，经营范围包含：物业管理；企业管理咨询；保洁服务；家政服务；商务会议服务；房屋租赁；室内装饰装修；园林绿化与维护；工业机械设备维护；家用电器的维修；五金交电、日用百货、水暖器材、花卉、苗木的销售；停车场服务；房屋修缮；供热服务；饮用水供水（集中式供水；二次供水）；燃气设备及配件、燃气燃烧器具的销售及安装；城市生活垃圾：清扫、收集、运输、处理。

山西绿洲纺织有限责任公司， 注册资本：22143.95137万元人民币，法定代表人袁保卫。

绿洲纺织是一家纺织产品开发商，生产纯棉纱、纯棉坯布向以大麻（汉麻）、亚麻、有机麻、有机棉等系列纺织品，目前是国家大麻纺织产品开发基地。产品有：大麻系列、有机棉系列、亚麻系列、服装服饰系列、家纺系列、工艺品系列。

世界晋商网认为，怡安居物业的企业规模较小，经营业务也比较杂乱，而绿洲纺织的规模相对来说则大不少，也更加专注主业，其科创板上市的可能性更大，也更加有意义。

华远国际陆港集团有限公司，由山西能源交通投资有限公司改组而来，注册资本225.6亿人民币。

公司是山西省省委、省政府为推动山西省铁路建设而组建的国有独资公司，核心主业为现代物流业、铁路运营业、新能源产业、现代服务业、金融服务业。

1、铁路运营业 

铁路运营板块主要为公司下属的子公司地方铁路集团经营的地方铁路运输业务。截至2020年6月末，公司实际控制的地方铁路主要有孝义－柳林、武乡－左权和沁源－沁县、宁武－静乐三条铁路，运营总里程为327.64公里。上述三条铁路为地方铁路集团控股，产权明晰，铁路运输费用纳入地方铁路集团主营业务收入核算。

除上孝义－柳林、武乡－左权，沁源－沁县、宁武－静乐三条铁路为公司实际控制之外，地方铁路集团与太原铁路局共同设立了大同地方铁路公司，大同地方铁路公司管理着大量铁路专用线，公司与太原铁路局联合经营、管理的铁路专用线的产权并不属于公司。由于公司在铁路经营管理方面经验丰富，并且有政策优势，铁路的产权人委托公司代为经营管理。公司代为经营管理的主要铁路线路包括大峪口选煤厂专用线、大同市晶海达实业有限公司三友万吨煤站专用线、北周庄煤调站专用线、朔州市方川商贸有限公司专用线、山西晋鑫煤炭运销有限责任公司专用线、胡会煤站专用线等90余条。

2、现代物流业 

现代物流板块主要以贸易为主，公司发挥集团的整体优势，正在逐步将简单地贸易业务发展为供应链服务，不再仅是经营单纯差价的贸易业务，而是大力发展集物流、配送、仓储为一体的现代物流业务。贸易业务主要由公司下属的物产集团、物流公司及能投国贸经营，均为国内贸易。贸易板块主要包括煤炭、钢材、化工产品和非煤矿产四大部分，其中，均涉及煤炭贸易业务，钢材和化工产品贸易则主要由物产集团经营，非煤矿产主要由能投国贸、物流公司经营。公司钢材业务在贸易板块中的占比逐年减少。

3、现代服务业 

现代服务业主要包括汽车运输业务等。汽车运输主要包括公路的客运业务、货运业务和汽车维修及配件销售业务等，主要由公司下属的汽运集团经营。 

4、新能源产业

公司利用自身拥有的山西省政府授权的“四气”从业资格证，先后实施了亚行贷款沁水煤田煤层气长输管网项目、世行贷款煤层气地面开采和煤层气液化项目、汽车CNG加气站项目等一批在国内外具有示范意义的煤层气项目。

5、金融服务业 

公司的金融服务业以国有资产管理为核心，在完成山西省政府委托的合资铁路投融资及公司其他重点项目投融资任务的基础上，大力推进产融结合、再担保体系建设等新兴金融业态发展，为公司打造现代物流旗舰企业集团提供有力支撑。

来源：世界晋商网综合整理自山西日报等

新规定退市后六个月能重新上市吗？

可以

退市的股票可以再上市，但是需要经过至少六十个交易日才可以重新上市。

根据规定，因以下原因退市的上市公司，可以进行重新上市：

1、因业绩连续4年亏损的退市股票。

2、因主动性退市的股票。

3、因其它退市的股票。

退市后的股票要满足以下条件才能恢复上市：

1、各方面已经达到A股重新上市的各大条件，比如，股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行、公司股本总额不少于人民币三千万元、公开发行的股份达到公司股份总数的百分之二十五以上等基本条件。

2、退市公司已全面纠正重大违法行为。

3、退市公司已撤换与欺诈发行、重大信息披露违法行为有关的责任人员。

4、退市公司已对相关民事赔偿承担做出妥善安排。

红塔红土基金遭大股东抛售华远集团为何从增持到“清仓”

01

大股东拟清仓股份

02

基金公司2022年亏损

03

二股东业绩承压

（本文仅供参考,不构成投资建议,市场有风险,投资须谨慎）

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资产重组对上市公司股票的影响会怎么样？涨还是跌？

只要有优质资产注入，股价一定会升，但幅度要看公司是不是需要这注资来救命。