恒大地产股票行情(重磅！恒大地产震动，许家印卸任，恒大系股票大幅下跌)

重磅！恒大地产震动，许家印卸任，恒大系股票大幅下跌

8月17日，国家企业信用信息公示系统显示，恒大地产集团有限公司今日变更董事长、总经理、法人代表。变更后，许家印卸任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理、法人代表等职位，赵长龙同时接任董事长、总经理、法人代表职务，同时他还是恒大物业执行董事兼副董事长。

消息公布后，在二级市场上，港股“恒大系”股票大幅下挫，恒大物业跌超3%、恒大汽车跌超4%、中国恒大跌超2%。

此前在8月10日晚间，中国恒大、恒大物业、恒大汽车联合发布公告，恒大集团正在接触几家潜在独立第三方投资者，探讨有关出售公司旗下部分资产，包括但不限于恒大集团上市附属公司中国恒大新能源汽车集团有限公司及恒大物业集团有限公司的部分权益，但尚未确定或订立任何具体计划或正式协议。

据国内媒体报道，恒大地产集团此次高层变动，只是正常年检后的董事长、法人变动，不涉及任何控制权、股权等变化。

2017年，许家印为推动恒大与深深房A重组兼任恒大地产集团董事长，彼时赵长龙刚卸任董事长一职。

对于赵长龙的“一出一进”，知名地产分析师严跃进表示，从当时恒大的业务发展来看，地产业务风头正劲，其屡屡在千亿销售目标方面攀高峰，所以当时许家印接任此类职务，是对此类地产业务给与较大的支持和认可。

但实际上到了2019年后，恒大地产业务就开始降速了。而近期恒大的危机，一个很重要原因也在于地产业务支持力度减少了。而此次恒大事件后，恒大势必做过思考，地产业务也会重新交给赵长龙来进行。

近半年来，恒大及其子公司多次被曝出商票逾期无法兑付的情况，旗下地产项目更是在全国掀起一阵低价卖房热潮。从7月30日到8月3日，淮北矿业、垒知集团、利欧股份等公司接连发公告称恒大方拖欠了他们数亿款项。8月12日，据央广网报道，因工程款长期不拨，商票逾期不兑付，恒大昆明多个项目停工。

从商票圈统计的数据来看，2020年，恒大地产商票高达2052.67亿元，相当于华润、绿地、融创等十余家房企的总和。

根据深交所4月22日披露的恒大地产发债说明书显示，2020年恒大地产实现营收4458.53亿元，同比增长4.46%；归母净利润为338.96亿元，同比减少12.57%；毛利为1128.53亿元，同比下降6.53%；整体毛利率为25.31%，同比减少2.98个百分点，其中住宅板块毛利率同比减少3.67个百分点，商业地产板块毛利率同比减少2.42个百分点。

还有消息传出，恒大已经出售大湾区总额500亿项目。预计减轻负债300亿，获取现金400亿，其中，广深两地项目应该能释放300-500亿。具体情况如下：

已经落地：广汇汽车150亿清算审批，下一步转账

已经落地：出售嘉凯城，恒腾网络，100亿规模，到账中

正在谈判：预计出售恒大物业股权，资金流入300亿

正在谈判：出售部分恒大汽车股权，资金流入300亿，潜在买家小米，广州国资，深圳国资，腾讯等

正在筹划：出售恒大中心写字楼，恒大足球公寓，恒大数十个酒店，恒大百余个会所，打包出售珠江新城等全国公寓楼，海花岛，恒大冰泉等，预计总金额规模300-1000亿

正在筹划：出售盛京银行，恒大人寿，恒大足球等，规模300-500亿

截至下午3点，恒大地产债券跌幅扩大，“19恒大02”跌近15%，“15恒大03”跌近14%，“20恒大01”跌超6%。

恒大地产集团高层大变动，你怎么看？

恒大股票为什预良动商么停了

3月22日，恒大系三家公司停牌原因公布，主要是中国恒大重要子公司恒大地产。在2021年财报审计中发现有约134亿元的保证金，且第三方提供的质押保证金已被相关银行强制执行。中国恒大认为这是一个重要事件，恒大地产是一个重要的子公司，因此将成立独立调查**会，跟进这一事件对公司的影响。同时，从去年下半年开始，恒大的经营情况发生了明显变化，审计人员今年增加了很多额外的审计程序。此外，由于新冠肺炎疫情的影响，不可能按时完成审计程序。因此，三家公司都将推迟发布2021年年报。此外，据记者了解，中国恒大及其财务顾问(CICC、中银国际亚洲、华联、中港资本)将于3月22日晚9点召开投资者电话轮帆橡会议。参加会议的有中国恒大执行董事肖恩、非执行董事梁森林、风险管理**会**陈勇。截至3月18日，中国恒大收于1.65港元，涨幅8.55%；恒大收于2.3港元，涨2.68%；恒大收盘报3.52港元，涨幅12.82%。34亿存款属于第三方，由银行强制执行。3月21日，恒大三家公司停牌，引发各种猜测。3月22日上午，恒大系三家公司停牌原因终于披露，主要是恒大地产134亿元存款和2021年年报延迟披露。首先，恒大134亿元存款问题。恒大表示，在审阅截至2021年的财务报告过程中，发现公司有约134亿元的存款，由第三方提供的质押保证金已被相关银行强制执行。恒大表示，将成立独立调查**会，并任命专家对质押担保进行调查。中国恒大认为，公司重要子公司恒大地产1者怀核34亿元存款为重大事件，将成立独立调查**会跟进该事件对公司的影响。恒大表示，由于恒大是恒大在中国的重要子公司，考虑到恒大目前面临的挑战，恒大也会相应考虑这种情况对公司的财务影响。“企业收到的存款是在经营过程中暂时支付的款项。需要按照与缴纳保证金的企业的约定，在保证金担保期限届满且对方企业不违反保证金条款约定的情况下，返还给对方。”著名财税专家、高级注册会计师刘志庚对《券商中国记者》表示。据刘志庚分析，正常经营下，企业每个月的存款收付和余额都有一定的规律性，余额存款往往形成一定规模，如恒大地产余额存款134亿元。在日常经营实践中，在保证到期保证金能够及时返还对方的前提下，大多数企业往往会将多余的保证金用于补充流动资金，即用于正常的生产经营活动，这是很多企业普遍存在的现象。但如果企业将这部分资金用于理财、存款、投资等。，很容易无法及时归还到期押金。鉴于此，企业会因为未能及时返还保证金而违约。重的情况下，对方的法律诉讼会造成更大的风险。所以这种挪用存款的行为不值得提倡。恒大地产2021年中报显示，2021年上半年公司营业收入约78.73亿元，同比增长约68.3%；净利润约19.34亿元，同比增长约68.6%。截至2021年上半年末，恒大地产总资产227.1亿元，其中现金及现金等价物140亿元，净资产119亿元。截至目前，恒大地产总市值为248.9亿港元。可见，134亿元保证金的强制执行，对于恒大地产来说，的确是一件大事。第三，公司集体推迟2021年年报。值得一提的是，恒大三公司停牌还有一个重要原因，就是不能在规定期限内披露2021年年报，集体延期。中国恒大表示，由于去年下半年以来公司经营发生重大变化，今年审计师增加了很多额外的审计程序，加上新冠肺炎疫情的相关影响，根据现有信息，公司无法按时完成审计程序。由于审计工作尚未完成，预计中国恒大不会在3月31日或之前公布2021年的审计结果。审计程序完成后，公司将尽快发布经公司审计师同意的经审计的年度业绩。中国恒大表示，将另行发布公告，告知投资者公司业绩的预计发布日期。与此同时，恒大地产和恒大车发布内容几乎相同的公告，均表示将延迟发布2021年经审计的业绩报告。恒大三家公司均表示，根据上市规则，若发行人未能按照上市规则披露财务信息，联交所常会要求发行人的证券停牌，而停牌常会保持有效，直至发行人发布载有必要财务信息的公告腊旁。因此，中国恒大、恒大地产、恒大车股票将继续停牌，直至另行知。恒大新动向:延续原有财富赎回方案，恒驰获批。除了恒大上轿配述公告披露的重大事项外，恒大还有哪些新进展？让我们看一看。3月19日，恒大财富发布公告称，继续执行本月2021年12月31日发布的计划，月底向每位投资者发放8000元；后续如无特别公告，按2021年12月31日计划执行。此前，2021年12月31日，恒大财富发布投资产品赎回计划:2021年12月、2022年1月和2月，每月向每位投资者支付本金8000元。剩余本金不足24000元的，剩余本金全部付清。与此同时，恒大也有新的发展。3月8日，工信部近日发布了最新一批《新能源车推广应用推荐车型目录》，其中恒大生产的恒驰牌纯电动多用途乘用车赫然在列，这也意味着恒驰车获得了生产销售的全部“关批文”，可以正式面向公众销售。预计最快会在第二季度正式上市。恒驰5作为恒大推出的首款车型，其定位A级SUV，售价不到20万，是恒驰9款车型中定位最低、最便宜的，是奥迪Q3、宝马X1等车型的标杆。据悉，为迎接新车上市，恒大此前做了很多准备，包括发布高薪车销售顾问广告，投资1亿元成立恒驰新能源车销售有限公司，业务范围涵盖新能源车销售、网约车服务等。中国恒大曾表示，未来将逐步退出房地产开发，新能源车及相关业务将成为公司未来新的重点。中国恒大2021年中期业绩报告显示，2021年上半年营业收入2226.9亿元(人民币，下同)，毛利288.4亿元，净利润105亿元。

恒大系列的股票有那些?

万科、嘉凯城、深深房、廊坊发展

恒大股票暂停交易什么意思？

恒大股票暂停交易意思是恒大股票有触发了证券法停牌的规定，所以暂停股票交易。

股票暂停交易，又称暂停上市，是证券交易所依法对股票作出的暂时停止上市交易的措施，是防范市场风险的具体措施之一。有下列情形之一的，由证券交易所决定暂停交易:1.公司股本总额、股权分布等发生变化不再具备上市条件。2.公司不按规定公开其财务状况，或者谎报财务会计报告，可能误导投资者;。3.公司最近3年连续亏损;。4.证券交易所上市规则规定的其他情形。

恒大地产现在在股市里多少钱一股

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恒大保险会来自受恒大地产影响吗

不会受影响。保险公司都在国家的强监管下，不仅仅有偿付能力监管，还有保险保障基金，以及保险相关政策。保险公司是钱的，在国家允许的情况下可以进行股权转让，换成新的股东，所以无论如何恒大保险公司不会受影响。恒大地产集团和恒大人寿保险公司所属的恒大集团，实际上是两条业务线，地产集团的盈亏并不直接影响恒大人寿的盈亏。从设立保险公司之初开始，监管层对保险公司有10项基本安全要求。一、设立条件苛刻股东资质及管理层要求高；公司建立、运行、组织、管理要求非常严格。二、保险公司要有钱保险法第69条规定，保险公司注册资本最低为人民币两亿元，而且注册资本必须为实缴货币资本。三、保证金制度保险法规定保险公司应当按照其注册资本总额的20%提取保证金，存入保险监管机构指定的银行，除公司清算时用于清偿债务不得动用。四、责任保证金制度保险法规定保险公司应根据保障保险人利益、保障偿付能力的原则，提取各项责任准备金。当保险公司正式运行时，行业监管对保险公司定了另外4条规矩。五、公积金制度保险公司每年分配税后利润时提取10%列入公司法定公积金，用于弥补亏损，平滑收益。六、资金运用监管险资运用限于银行存款、买卖债券股票投资基金份额等有价证券、投资不动产、国务院规定的其他资金运用形式。同时，对投资占比会有限制。七、偿付能力监管保险法规定，保险公司应当具有与其业务规模和风险程度相适应的最低偿付能力。八、再保机制保险公司需按照国务院保险监督管理机构的规定办理再保险，并审慎选择再保险接收人。有了上述8项事前、事中非常严格的监管措施，万一真的有保险公司出现经营风险，还有剩下2条监管措施，用来保障投保人的合法权益。九、破产转让制度有人寿保险业务的保险公司，除分立、合并或者被依法撤销外，不得解散；即便破产、清算的保险公司，其人寿保险合同及责任准备金必须转让给其他有人寿保险业务的保险公司；不能与其他保险公司达成转让协议的，由国务院保险监管机构指定经营保险公司接受转让。十、保险保障基金制度保险公司上缴基金，由政府集中管理，保险公司在被撤销或者宣告破产时，保障金将向投保人、被保人、受益人及接受人寿保险合同的保险公司提供救济。有了上述保险公司的十大安全机制，中国近代保险业在过去三十年里，还没有出现一家真正意义上破产倒闭的人寿保险公司。

恒大股票暴跌，惠州恒大还不兑付商票，欠薪一年多，该怎么办？

恒大股票暴跌，惠州恒大还不兑付商票，欠薪一年多，该怎么办？

这倒真的不是恒大耍赖，而是遇到了前所未有的困难，资金链接近断裂，而在全国布*又太宽，没有办法维持正常运转，导致失信现象发生。

只是，商单是开发企业常用的手段，不只是恒大，其他企业也是商单很多，且都不能按时兑现。更多情况下，要想兑现，需要像银行的承兑汇票一样，只能打折兑现。否则，就必须耐心地等，至于何时能够兑现，谁也说不清。如果等到企业资金链出现问题，想打折兑现都没有可能了。

也正因为如此，以恒大目前的商单，可能要等上一段时间才能兑现了。可以肯定，许家印正在在想方设法短信资金，力争能够让资金链不全面断裂。特别是出售资产，是恒大目前维持资金金链不断裂最重要的手段。如果恒大物业、恒大汽车能够顺利变现，对解决资金链断裂问题，是有根本性作用的。只是，不知有谁愿意来接盘，以什么样的价格接盘，是一个问题。

我十几年前买的800块恒大的原始股，现在股票丢失了，还能找回来吗?现在值多少钱？

中国恒大（HK3333）在香港的上市日期是2009年11月05日，如果是上市当天你就买了800元中国恒大的股票，按当天开盘股价4.850 RMB/股来算，你现在大概持有165股，按2017年11月07日当天收盘30.900人民币来算，现在你手上的股票市值大约为165×30.9=5098.5元人民币

以恒大为代表的地产股暴跌！为什么银行也会出现暴跌呢？

因为地产和银行是深度绑定的两个行业。首先是房地产开发公司要拿地开发，就需要从银行贷款。其次是个人买房做按揭贷款，也是从银行贷款。

房地产开发贷款由于利润高，银行是很乐意做的。只是由于政策层面一直在调控，严禁信贷资金违规流入房地产领域，银行才有所收敛。但即使是这样，房地产开发贷款在银行的信贷投放占比也是很高的。

为此，监管部门专门出台了房地产贷款集中度管理，目的就是防范由于房地产贷款过于集中而带来的风险。

就拿HD而言，从100多家银行进行融资贷款，据不完全统计，大概8,000亿左右。

现在恒大遇到了困难，银行的贷款就有违约的可能，这对于银行来说，意味着又要增加不良了，如果最终形成了损失，对银行的利润影响是很大的。严重的话，可能引发金融系统性风险。

这也就是为什么恒大爆雷，而银行股跟着遭殃的根本原因。所以，在恒大的问题还没有明朗之前，不要轻易介入银行保险这类股票。

什么情况？恒大系连遭重挫，中国恒大跌破千亿市值…这2只股票大跌后翻红，信心回来了？

信心比黄金重要，这对于当下恒大来说尤为贴切。

昨日，因为一则银行的诉前保全和邵阳住建局暂停恒大项目预售的消息，打击了恒大投资者的信心，导致恒大股债双杀，市值削去740亿港元。7月20日，恒大相关股票今日早盘延续下跌态势，中国恒大一度大跌超14%，恒大汽车下跌18%，不过，随着两则利好消息发酵，恒大系止住了继续大跌的态势，恒大物业和恒腾网络率先翻红，截至收盘分别上涨0.15%和1.73%。

投资者的信心又回来了？7月20日，邵阳住建局表示，根据项目开发企业整改情况，决定恢复恒大华府、恒大未来城项目预售许可、网签备案、预售资金拨付。

此外，恒大物业也发布正面盈利预告，预计今年上半年股东应分配利润同比大增70%左右，即按同比数据估算，恒大物业今年上半年股东应分配利润达19.6亿元左右。

恒大系在昨日集体下跌之下，今日早盘继续出现下跌，不过，恒大物业和恒腾网络在午后出现逆转。

7月19日，恒大遭遇两则利空消息打击。一则是涉及中国恒大的民事裁定书，即无锡市中级人民法院的民事裁定书显示，广发银行宜兴支行请求冻结被申请人宜兴市恒誉置业有限公司、恒大地产集团有限公司银行存款1.32亿元，或查封、扣押其他等值财产。

尽管查封金额不大，但是对恒大相关投资者信心打击较大。

7月19日当天，中国恒大下跌超16%，恒大汽车大跌近20%，恒腾网络跌近12%，恒大物业下跌13.38%，累计蒸发市值超740亿港元。债券也没有幸免，恒大系的债券集体大跌，“15恒大03”跌近13%、“19恒大02”跌超11%、“19恒大01”跌超11%。

恒大随即在官网发布声明回应：“我司江苏省公司旗下项目公司宜兴市恒誉置业有限公司与广发银行宜兴支行项目贷款1.32亿元到期日为2022年3月27日。对于宜兴支行滥用诉讼前保全的行为，将依法起诉。”

7月20日早盘，恒大系相关股票延续利空影响，包括中国恒大、恒大汽车、恒大物业和恒腾网络再次出现下跌，其中，中国恒大早盘最大跌幅超过14%，市值跌破1000亿港元；恒大汽车下跌超过18%；恒大物业下跌超过8%；恒腾网络下跌超16%。

除了中国恒大外，港股内房股大多数也遭遇下挫。截至7月20日收盘，融创中国跌6.26%，世茂集团跌3.82%，时代中国控股跌5.04%，绿城中国跌3.78%。

不过，午后恒大系股票出现拉升，中国恒大和恒大汽车跌幅收窄，截至收盘分别为7.37港元/股和14.3港元/股，分别下跌10.23%和11.18%。

此外，恒大物业和恒腾网络还在午后率先翻红，截至收盘分别为6.74港元/股和4.12港元/股，上涨0.15%和1.73%。

从昨日和今日早盘大跌，到今日午后部分恒大相关股票翻红，反映出投资者信心得到一定程度提振，而这背后与两则利好消息有关。

7月19日，恒大除了被广发银行宜兴支行查封相关财产，还有一则负面消息加剧了恐慌。当天，湖南省邵阳市住房和城乡建设局发布《暂停恒大未来城项目和恒大华府项目网签交易的通知》，因恒大未来城项目和恒大华府项目监管金额与实际销售金额不符，存在账外收存和使用预售资金及蓄意逃避监管行为，暂停了其网签交易。

恒大解决问题速度堪称神速。仅时隔一天，7月20日，邵阳住建局发布了通知称，公告下发后，邵阳市鹿山房地产开发有限公司和邵阳市亿达房地产开发有限公司积极整改，已将恒大华府、恒大未来城项目2021年1-7月商品房销售收入未进入监管账户的1.28亿元（首付和部分房款）归集到指定的监管账户，并承诺银行按揭部分在放款后按规定归集到监管账户。根据恒大华府、恒大未来城项目开发企业整改情况，决定恢复恒大华府、恒大未来城项目预售许可、网签备案、预售资金拨付。

光大证券研报指出，从中国恒大集团2020年年报来看，其剔除预收账款后的资产负债率、净负债率、现金短债比均超过“三道红线”的要求，外部融资渠道受限。因此，其债务的偿付更多依赖于销售回款，而中国恒大的在售和待售项目多数位于三四线城市。

因此，暂停项目迅速恢复预售和网签，有利于恒大继续回笼资金。实际上，除了外部融资和引战，恒大在内部大力促销和回款，持续瞄准降负债目标。

截至6月底，恒大今年累计实现销售额3567.9亿元、销售回款3211.9亿元，均创历史新高。

今年3月，恒大集团董事会主席许家印更是给出了未来三年降负债目标计划：2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短债比达到1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下，全面达到监管要求，实现“三条红线”全部转绿。

今年6月30日，恒大集团对外透露兑现承诺，截至6月底，恒大净负债率已降至100%以下，顺利实现一条“红线”变绿。另外，恒大目前的有息负债亦已降至约5700亿元，与去年最高时的8700多亿元相比，大幅下降了约3000亿元。

同时，恒大还释放出流动性安全的信号，给与投资者信心。6月24日，中国恒大公告称，已安排自有资金136亿港元提前偿还美元债。至此，恒大到2022年3月前，再无到期的境内外公开市场债券。

值得一提的是，7月19日晚间，恒大物业还发布了正面盈利的利好消息，预计今年上半年股东应分配利润同比大增70%左右。以去年上半年股东应分配利润11.5亿估算，恒大物业今年上半年股东应分配利润达19.6亿左右。

恒大物业表示，主要得益于在管服务面积、社区增值服务、非业主增值服务继续大幅增长，以及其积极采取标准化运营和智慧化服务，带来综合盈利能力提升。

截至6月30日，恒大物业总合约面积约8.1亿平方米，总在管面积约4.5亿平方米，分别较去年底新增约2.5亿平方米和1.5亿平方米。

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