等额本金提前还款的最佳时间(等额本息提前还款最佳时间等额本息和等额本金的区别有哪些)
等额本息提前还款最佳时间等额本息和等额本金的区别有哪些
现在很多人都是通过贷款的方式买房，这确实能够缓解自己当时买房子的压力，然后每个月只需要按时的还款就可以了，但是还款时候是需要支付相应利息的利息的多少和您所选择的还款方式也有关系，等额本息和等额本金的还款都是可供买房人进行选择的，但是对于等额本息提前还款最佳时间以及等额本息和等额本金的区别有哪些？看看下面的介绍吧。
等额本息提前还款最佳时间
实际还款期限占贷款期限1／3之前、“等额本息提前还款最佳时间为实际还款期限占贷款期限1／3之前。如实际还款期限占比已超过1／3，再提前还款就不划算了。举例说明：10万元贷款，贷款期限1年，等额本息还款，前四个月本金偿还为31737元、利息偿还为4200元，占到利息总额8072元的50％，由此可以得出结论。
等额本息和等额本金的区别有哪些
1、适合的人群不同
对于不同的购房者来说，选择的还款方式不同，如果是家庭收入比较稳定的家庭，在贷款买房的时候可以选择等额本息的还款方式。等额本息尤其比较适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会比较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。
但是如果购房者选择等额本金的话，前期的资金压力就非常大了，等额本金的还款方式则比较适合有一定经济能力的个人或者家庭，这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。
2、利息不同
等额本息还款和等额本金还款不仅适合的人群不同，对于购房者来说，选择不同的还款方式所支出的利息也是不同的，相对等额本息所支出的利息要比等额本金多，而且贷款期限越长利息差距也就越大。等额本息每个月还款数额相同，而等额本金第一个月的还款额比较多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息少。
很多人对于还款方式认识的不是很清楚，都不知道等额本息提前还款最佳时间，另外有关等额本息和等额本金的区别有哪些？了解了他们之间的区别之后，就能够知道自己应该要选择哪一种的还款方式了，但其实不管选择的还款方式是哪一种，都是应该要做到按时的还款才可以的。
等额本息的贷款，提前还款在什么时候最有利
都一样的
等额本息最佳还款时间是什么时候？
越早越好根据个人的资金状况进行提前还款，等额本息提前还款，一般越早还款越划算。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。根据个人的资金状况进行提前还款，等额本息提前还款，一般越早还款越划算。等额本息还款贷款时间越久利息越多。等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
等额本金提前还贷什么时候最好？
等额本金在还款周期三分之一的时候还款是比较划算的，比如说30年的等额本金贷款，前10年还就是最合适的。等额本金就是前期每个月还款的金额是比较高的，到后面因为本金的不断减少，因此利息也会降低。如果想要少还利息，那么提前还款的时间应该是越早越好的。
等额本金提前还来自款的最佳时间
等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。拓展资料：一、等额本金是什么：等额本金还款。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。二、等额本金决定因素钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。三、等额本金适合人群等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。等额本金法的缺点是前期还款压力较大，尤其是在金额比较大的时候。但是由于逐月递减，后期越还越轻松。若有额外收入提前还款，或使用每年的公积金冲抵贷款本金，则可以更快地还清贷款。四、以下三种情况不宜提前还贷：1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
等额本金提前还贷什么时候合适
等额本金提前还贷主要还是看借款人的资金紧张与否，若不紧张则结清，不然就不结清。提前还贷没有什么时间合适，主要还是取决自己的资金情况。 提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
等额本息提前还款最佳时间，要怎么计算
关注派房，提高贷商
经常有客户来咨询文姐，如果想提前还款，等额本息提前还款最佳时间是第几年？问的多了，文姐单独说一下这个问题，先放结论：
1、等额本息还款的按揭贷款，尽量不要提前还款。
2、如果提前还款，什么时间还都是一样的，不存在一个最佳的还款时间点。
下面文姐来解释一下这是什么：
1、 等额本息月供的算法
我们以100万贷款额，利息4.65%，贷款期限30年为例来计算。
等额本息这个方式是大多数人按揭选择的方式，因为每个月还的金额都一样，所以比较方便，不会记错月供。
大家可以在excel里面用PMT这个公式计算一下。他就是通过一个数学公式，计算一个本息组合，使得每个月还的本金和利息之和恰好相等。
如下图，一开始是还的本金少，利息多。随着本金的逐渐归还，月供中利息逐渐减少，本金逐渐增多。
2、银行根据占用本金来计算利息
我们仔细的观察一下上面那个图。会发现第一个月过后，因为你归还了一部分本金，所以第二个月利息也减少了。
银行是按照你占用本金的多少来计算利息的，你用一个月，就收你一个月的利息。所以不存在最佳提前还款时间点，任何时间都是一样的。
房贷的利率是很低的，只有5%不到的样子，这个钱拿在手里，很容易找到回报高于利息的投资渠道，所以不必急着还款。
等额本金提前还款的最佳时间
等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说客户申请的是30年的贷款，那么在前面10年的时候选择提前还款的性价比是比较高的，可凯圆以为客户节省更多的贷款利息。在客户选择提前还款的时候，除了要注意到还款时间点，也要注意有没有提前还款违约金，在有时候客户提前太早还款的话是会产生违约金的，因为违约金的存在，客户再选择提前还款就不一定兄薯划算了。除了提前还款，客户也可以按规定一期期来还款，不盯尘塌管客户选择以何种方式来偿还贷款，都需要及时还上账单，一旦逾期的话就要承担以下后果：1、征信会受到伤害。2、会被贷款机构催收。3、会产生罚息。4、贷款机构会要求提前还款。5、会影响其他贷款申请。
多长时间可以提前还款
朋友你好请问你是什么性质的贷款？有些是可以允许提前还清的。
等额本息什么时候提前还款最划算？
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等额本息是市场上主流的两种还款方式之一，很多人在还房贷和车贷的时候都会选择使用等额本息进行还款，那么等额本息最佳还款时间是什么时候，如何还款才能利益最大化呢?
等额本息是指每个月回款的还款额是固定的(包含利息和本金)，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
它的特点主要是，贷款年限期内，每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭，房贷既能够承担，又能保证不影响到生活。
下面通过一个例子来看看，如果我们等额本息借款每月需要偿还多少贷款。
举例：借款50万元，10年还清，年预期年化利率5.15%。等额本息计算公式(月还款金额)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，或者我们可以选取网上的计算器帮助计算。
计算得出，月均还款5340.01元，总共所需还款为640,801.31元，其中利息总额为140,801.31元
等额本息在还款的时候，会将剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，那么我们在前段时间的还款中占比最大的就是产生的利息。
如果我们想要出的钱更少那就要想办法降低利息的计算，而等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分则是本金占比最大。
因此，我们只要在1/2之前提前还款，就可以有效减少利息;当超过1/2的还款周期时，就不用提前还款了，因为这个时候，你的利息已基本还完，剩下的只有本金，此时再进行提前还款就没有什么意义了。
理论上等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的，但是有些贷款可能不支持提前还款减少利息，甚至还有部分贷款会针对提前还款收取违约金。
至于到底要不要提前还贷，建议大家先看自己的实际情况。提前还款虽然能减少还款利息，但同时也会加重我们的财务负担，而且通货膨胀之下，提前还款是不是真的划算真的不能一概而论，因为每个家庭的财富情况不一样，因此对利息的承受能力也是不一样的。
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