济南最新最全小区房价表出炉!楼市怎么走,专家这样说
济南经过之前两月的房价上涨,每平米均价3万+楼盘已比较普遍,4万+楼盘数量也明显增加。最新出炉的2018年4月济南楼市数据显示:全市最贵的住宅每平米均价为15万元,市区已很难见到每平米2万元以下的楼盘,每平米2~4万元的楼盘成为主流。你身边的小伙伴们谁家产最高呢?快来看看吧!
历下 单位:元/平方米
市中
郎茂山小区
(一至五区)
王官庄小区一、三区
槐荫
天桥
发祥福邸
历城
高新
长清
章丘
9248
济阳
5010
商河
平阴
5796
专家分析:虽然济南房价稳中有升,3至5万元一平米的楼盘逐渐成为主流,但相对于北京、上海、深圳等其他东部大城市动辄十几万一平米的房价而言,仍然具有较高的性价比,对各地人才的吸引力也相当可观。随着国家新旧动能转换先行区建设的推进,未来济南房价与北上深的差距有望进一步缩小,总体呈现平稳小幅上涨态势,短期内出现新一轮暴涨的可能性不大。
综合:网络、安居客、房天下、售楼处
如何在济南楼市“筛选”合适的房子?
图一
图二
02. 旅游路房子为什么贵?
03. 买不起核心买哪里?
04. 远离商务区的片区就不能买房了吗?
一张航拍图引发的争议!2023济南核心区楼盘怎么选?
(玖著流传于网络的图片)
这格调,一下又提升不少!
(科技城片区航拍图)
(玖著规划图)
(玖著 效果图)
左右滑动查看更多
(玖著样板间 效果图)
(济南尊实景照片)
(济南尊实景照片)
(数据来源于贝壳找房片)
济南恒大财富中心四号楼精装修都包含哪些物品?
济南恒大财富中心四号楼的精装修包含了高品质的家具、电器、卫生间设施和厨房设备等。具体而言,精装修包括定制的实木家具、优质的沙发和床上用品、全套的厨房电器和餐具、高档的卫生间设施和洗浴用品等。这些物品都经过精心挑选和设计,以确保居住者能够享受舒适、便利和高品质的生活。
济南财富中心要求客户退房子马上就能给钱吗
马上给钱的可能性比较小!有可能年后!
国泰财富中心怎么样?
看你怎么做了,那里基本上都是有钱人,对个人发展有很多机会。
请问谁来自知道济南三庆世纪财360问答富中心停车收费吗崇华路上的
只要会展中心没大型活动,都是免费的。
济南恒大财富中心现状
济南恒大财富中心现状已交房。根据查询房天下网页显示,济南恒大财富中心交房时间是2023年二月二十八号。本项目位于高新区核心区域,交通便利发达,周围高新技术企业很多,高楼林立。园区内绿化很好,停车位也很多,服务管理很到位。
济南大学到济南高新区舜华路三庆财富中心
公交线路:k301路→k160路,全程约23.7公里1、从济南大学乘坐k301路,经过6站,到达省立医院东院区站2、乘坐k160路,经过8站,到达高新区管委会站(也可乘坐119路)3、步行约200米,到达三庆·世纪财富中心公交线路:102路→123路,全程约19.7公里1、从济南大学乘坐102路,经过26站,到达和平路燕子山路站2、步行约230米,到达燕子山路和平路站3、乘坐123路,经过12站,到达高新区管委会站4、步行约100米,到达三庆·世纪财富中心
“泉都有”!上千亿一批大项目签约济南,说不定你家门口就有!!
为学习借鉴上海营商环境建设和城市管理方面的先进经验,加快打造央企和跨国公司在中国北方的总部基地和高端产业、科技、人才、现代服务业聚集地,5月30日下午,济南市d政代表团赴沪学习考察暨聚焦世界500强高质量“双招双引”推介会将举行。
又将有一大批项目落户济南!
其中
这些项目先来让我们一睹为快
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市中区:迎来两个世界500强
5月30日下午,市中区委书记韩永军接受济南报业集团全媒体记者采访时表示,此次招商推介活动,有备而来,满载而归。将签约落地三个总部项目,实现包括外资在内、大约230个亿的投资额,项目将聚焦市中区二环南路科技创新产业带和山东数字新成员来进行布局。
韩永军:从招商角度来讲,可以说,这次是有备而来,满载而回。我们将正式签约三个项目,其中两个是世界500强企业。第一个项目是,上海宝钢气体有限公司将在济南设立山东总部;第二个项目是斯赛普将在市中区设立中国北方创新赋能中心;第三个签约项目是上海昊盛集团将在山东设立山东昊盛总部,涉及智能汽车制造,新能源汽车等项目。
同时,经过这几天“魔鬼般”、“拉练式”的考察,我们还洽谈了7家企业,包括台湾企业家联合会等。我们把早餐的时间都用在了会谈上,所以我们是满载而归。
槐荫区:胡润济南财富中心落户
5月30日上午,槐荫区区委副书记、区长朱玉明在接受济南报业全媒体记者采访时表示,此次活动,槐荫区签约3个项目,分别是一个大型的商业综合体项目和国际贸易综合项目。另外一个是和华为合作的互联网产业项目,项目总投资额超过60亿。
谈到这次活动的感受,朱玉明表示,活动很有意义。通过在上海这两天的活动接触老朋友结交新朋友,介绍我们的政策环境。从大家的评价反应来看,对我们特别看好,特别是对济南这两年城市发展、环境的变化、发展的强劲势头都给予了高度评价。一方面增强了他们投资的信心,另一方面增强了我们抓好双招双引工作的信心。
下一步对于双招双引工作,根本还是要坚持内外并举。对外要有更多更有针对性的举措,加强宣传,加强对接,加强洽谈,争取把各种有利的线索都转化为合作项目。从槐荫来看,优势越来越明显,交通区位的优势。医学中心全面起势,对外的吸引力,综合优势非常明显。所以槐荫要更多的走出来让大家知道,让大家有投资发展的兴趣和愿望。
另外一方面,同等重要的就是要练好内功,不断通过改善服务质量、服务水平、强化店小二式服务、保姆式服务。不断优化营商环境,让企业不仅能够签约落户更重要的是能健康发展,培育企业成长发展的土壤,这样才能使落户的企业健康发展,真正实现我们所说的双招双引。企业发展得好,政府服务跟得上,这就能实现区域的持续健康发展。
另外还要加大在招商引资的同时招才引智,一个好的项目必然有一批好的人才支撑,所以从根本上来说招才引智的作用会更持久更根本。槐荫将进一步着眼增强对人才的吸引力,优化环境,把政策用好用足,从这些方面入手来推动双招双引工作不断地跨上新台阶,为经济社会发展提供更强大的后劲动力。
签约项目包含哪些方面?
此次签约项目包含哪些方面?朱玉明表示,槐荫区的情况来看,收获还是很大的,三个项目总投资额超过60亿,这几个项目都将增强城市的服务功能。三个项目,一个是和龙湖集团合作的综合体,将弥补我们西客站片区商业配套功能不足的问题。另外,还有一个在经济开发区,与华为和中稷集团合作的在互联网方面的一个产业项目。另外还有一个国际贸易为主题的综合性的项目,这三个项目一方面弥补城市服务,另一方面也将打造产业的新的优势。
胡润济南财富中心落户槐荫
5月30日下午,英国注册会计师,著名的《胡润百富》创刊人胡润先生接受济南报业集团全媒体记者采访时表示,山东企业家实力很强,期待更多企业家名字上榜排行榜。他表示,目前已与济南市槐荫区就胡润济南财富中心及永久会址事宜达成合作意向。
记者:为什么要选择济南槐荫?
胡润:我们现选择在几个省里面、省会里面的几个区里,来做一些文旅相关的项目。据我的了解,山东省作为一个大省,人口比较多。我是英国人,比我们英国人口还要多。所以这样的一个省会,其实它的号召力很强。现在我们在过去了解槐荫也好,就是大环境,我可能这两个星期会过去看一下,正好借在上海的一个招商大会的机会,再去认识、多了解济南。
记者:项目大约将投资多少钱?
胡润:其实我们主要是做运营方,因为我们可能比较强的不是在重资产,而是在运营资产。所以主要就是以运营为主,轻资产的品牌运营、品牌管理。因为现在我觉得中国很多的重资产,可能政府也好、很多的投资机构,钱已经有了,但缺乏的是软实力、这种运营能力,保留人流到,这就是我们的工作。
记者:您到过济南吗?您对山东人有什么印象吗?
胡润:济南我去过五六次了,基本上每年或者每两年都去一趟,所以对当地的企业家比较熟悉。山东尊重教育,企业家也是相对蛮多的,我们富豪榜上都能找到接近100个上榜企业家。但问题是我们找到了100个,我们漏了最起码200个,所以我还要努力多去找。但是再怎么样,我觉得山东也好,包括济南市也好,就是还是一个世界级的人口大地方,历史也很悠久,我们能加入到那里,我觉得也非常棒。
记者:您对济南是怎样的印象?
胡润:济南我看到发展变化挺快,我大概12年前第一次正式访问济南,我看了那边的项目也好,我们是偏高档的人士比较多,高档项目就一个、两个。但通过这几年我们看到变化挺大,原来的高档项目还都在,好象也是济南比较贵的一个项目。所以我们也看到,基本上全国比较大的开发商,也都是集中到山东这边来,特别是济南来。
记者:这次为什么您选择山东、选择济南?为什么?
胡润:这个也比较简单,因为山东有文化,文化很多,山东的企业家实力很强,山东的地理位置也是很方便,所以这三个概念肯定吸引力很大。
长清:大型商业综合体项目8月开工
5月30日上午,长清区委书记王勤光在接受济南报业全媒体记者采访时表示,此次活动,长清区签约3个项目,分别是两个大型的商业综合体项目和一个高端制造项目,其中一个大型商业综合体项目,力争今年8月1日前开工,用两年时间建设完成。
五大收获成果显著
谈到这次考察活动的感受。王勤光说,近几年来,特别是近两年来,济南的发展突飞猛进,日新月异,取得了有目共睹、有口皆碑的显著成绩,可以说是到处是鲜花,到处是掌声。在这种大好形势下,市委市政府荣誉面前不自满、成绩面前找差距,奋斗进取不停歇,近两周来连续安排了两次大规模的外出推介招商活动,书记、市长亲自带队高水平对接,高水平洽谈,高水平推介,这对于济南实现高质量发展,无疑起到了极其重要的作用。
这次上海的推介考察活动,应该说取得了显著的成果,可以概括为这么几个突出的特点:
一是紧,这次活动安排得更紧,当天下午到达上海,当天晚上就安排了考察活动,应该说行程安排的非常紧;
二是丰,内容更加丰富,这次除了洽谈推荐签约,还有极具针对性的考察学习活动,使我们感到收获非常大;
三是大,规模更大,参加考察活动的人数更多,参加的高层次企业负责人规模更大;
四是深,这次考察学习推介活动,对我们的触动更深,外界对济南的印象更加深刻;
五是精,活动安排得更加精准,更加精细,效果更加精彩。这次活动我们感到思想进一步解放,眼界得到提升,胸襟得到拓展了,也进一步展示了济南良好的对外形象。
时尚现代商业综合体项目
力争8月1日前开工
对于这次洽谈活动的收获,王勤光表示,此次考察共拜访了6家企业、洽谈了6个项目,签约了三个项目。其中一个项目就是一个大型的商业综合体项目,这个项目我们力争8月1号以前开工,用两年的时间建设成一个具有现代气息、高端的大型商业综合体;第二个项目是外资项目,也是一个商业综合体项目;第3个项目是高端制造项目,这个项目应该说对我们的制造业产业,特种产业具有非常重要的影响。
加强四方面工作
作出长清贡献
在谈到下一步的工作,王勤光表示,下一步还是要继续加大工作力度,继续狠抓落实,要注重四个方面:
一是“明”,就是方向要明、任务要明、目标要明、差距要明、工作措施要明,做到脑中有图、心中有数、手中有招。
二是“行”。就是身体力行、立说立行,争分夺秒,快干实干。
三是“能”。就是要不断学习,提高加快发展的能力和水平。
四是“赢”。通过实际行动赢得先机、赢得主动、赢得好的成效、赢得各方满意。
“我们回去以后迅速安排部署,在市委市政府的坚强领导下,我们进一步担当作为、狠抓落实,把各项工作做好,为建设大强美富通现代化国际大都市做出我们长清应有的贡献。”王勤光说。
章丘:复旦联合创新中心落户
章丘区区长韩伟接受济南报业全媒体记者采访表示,随团赴上海学习考察,聚焦双招双引工作,既是一次学习取经、解放思想的宝贵机会,也是一次精准对接、交流合作的重要机遇,开拓了眼界,提升了境界。作为全国改革开放的最前沿,上海思想解放、理念超前、敢为人先,只要有利于发展的,都敢想、敢闯、敢试;作为全球知名的国际化大都市,上海在经济发展、城市管理、政务服务、社会治理等方面创造了很多经验;作为全国“一网通办”政务服务的首创地,上海继续在优化营商环境上领跑,运用大数据和人工智能技术,分析研判市民和企业的潜在需求,推送“私人订制”的专属服务,为我们树立了标杆。
下步,我们将认真学习上海经验做法,对标对表济南市建设“大强美富通”现代化国际大都市的目标定位,提升标杆,瞄准一流,努力推动经济社会高质量发展。
一是在营商环境上再优化。今年,我区新建的8万平方米政务服务中心将投入使用,创新推广容缺受理、模拟审批、一窗办理、一网通办等做法,实现线上线下有机融合。转变工作作风,树立“店小二”思想,只说yes、不说no,让群众和企业只进一扇门、一口窗就能全部办好,树起全市乃至全省优化营商环境的标杆。
二是在智慧城市建设上再提升。积极发展智慧产业,高标准规划建设经十东路齐鲁科创大走廊,依托济南(国际)高层次人才创新创业基地、蓝海领航大数据产业园、中意科技城、济东智造新城等特色园区平台,大力发展高端智能制造、信息技术、新材料等新兴产业,加快新旧动能转换。大力建设智慧城市,整合资源,建设城市智慧“大脑”,以网格化精细管理为基础,运用现代信息技术手段,打造智慧交通、智慧城管、智慧医疗、智慧安全等,实现部门协同和联勤联办。推进智慧社区建设,按照“小社区、大服务”的理念,坚持d建引领,拓展服务阵地,不断提升居民的满意度和获得感。
三是在聚焦双招双引上再发力。本次考察,章丘与复旦大学、房德科创等多家科研院所和企业(组织)进行了对接。其中,“济南•复旦联合创新中心”落户章丘,将在大数据智能平台、医疗大数据、工业物联网大数据、人工智能、金融等领域实施深度合作;房德科创实业集团计划投资50亿元,建设“华东军谷”军民融合新材料产业园;深兰科技(上海)有限公司计划投资15亿元,建设具有全球影响力的人工智能、医疗及生物智能基础研究和应用开发项目。同时,还与两岸经营者俱乐部、两岸企业家联合会进行了深入对接,达成了合作意向。
下步,我们将继续把双招双引作为一号工程,对接省十强产业、市十大千亿级振兴产业,把关定向,精准发力,在双招双引上实现新突破,努力在高质量发展上走在前列。
济阳:将成上好佳华北地区最大生产基地
5月30日上午,济阳区委书记吕灿华在接受济南报业全媒体记者采访时表示,此次活动,济阳区签约3个项目,分别是上好佳半成品、中铁十五局滨河路网、中铁五勘院过河通道及轨道交通项目,济阳将成为上好佳华北地区规模最大的生产基地。
解放思想之旅、开阔眼界之旅、拉升标杆之旅
进入5月下旬,短短10几天时间,随济南d政代表团进北京、访上海,开展招商推介活动。一路走来,确确实实感受到省城崛起成峰的世界格局和胸怀自信。特别是,这次上海之行,既有考察学习,又有招商推介,内容更加丰富多元。边看边学边思考,既看到了先进地区的理念和经验,也找准了自身发展的差距和不足。总的讲,这是一次解放思想之旅、开阔眼界之旅、拉升标杆之旅,在身心受到震撼的同时,更加坚定了“对标先进不放松、心无旁骛抓发展”的信心决心。
这些项目即将签约落地!
这次活动,收获很大。
一方面,学习到了优化营商环境、提升城市管理方面的成功经验,济阳作为省城新区,这些方面一直是我们的短板弱项,这次学习对我们来讲很解渴、很受用。对于学到的东西,我们回去以后还要好好消化,尽快研究探索出推动济阳工作的具体举措。
另一方面,也是这次活动的重头戏,在这次“双招双引”推介会上,济阳即将签约上好佳半成品、中铁十五局滨河路网、中铁五勘院过河通道及轨道交通三个项目。其中,上好佳项目属于增资扩产项目,上好佳落户济阳以后取得了蓬勃发展,经过这次追加投资,将使济阳成为上好佳华北地区规模最大的生产基地,这也反映出广大企业对济阳营商环境和发展前景的充分肯定。中铁十五局、中铁五勘院是今年我区重点引进的两个基建项目,项目的签约落地将全方位完善济阳的路网框架,加强与中心城区的交通联系,这对于我们加快建设与中心城区高度融合的济南北部新区,具有重要战略意义。
下一步,我区将严格按照市委、市政府的安排部署,紧密对接“十大千亿产业振兴计划”,瞄准世界500强、国内500强、民营500强,解放思想、开拓进取,坚持实干、反对虚功,全力推动双招双引再上一个新台阶。
钢城区:签约落地三大项目
5月30日上午,钢城区委书记武树华在接受济南报业全媒体记者采访时表示,此次活动钢城区共签约了4万立方米制氧、赛迪迦新材料产业园、8万吨高性能纤维材料3个项目,这些项目符合新旧动能转换要求和钢城区产业发展实际。
这次赴上海考察推介,是市委市政府聚焦“扬起龙头、走在前列”目标采取的具体行动,是对标“现代化国际大都市”目标进行的现场教学,更是推动解放思想、加快新旧动能转换、促进高质量发展的务实之举。通过在对比中找寻差距、在思考中探索路径,进一步解放了思想、受到了启迪,增添了借他山之石推进钢城高质量发展的决心和信心。
通过学习考察,他感到受益匪浅、不虚此行。黄浦江两岸亮化流光溢彩,让人充分感受到了国际大都市的独特魅力;浦东新区“城市大脑”管理平台的精细化、智能化,让城市更有温度、更有品质;浦东新区行政服务中心“一窗受理、分类审批、一口发证”的做法,实现了“企业点餐,政府上菜”;美丽街区、美丽家园等做法,非常值得我们学习和推广。
通过“双招双引”推介,钢城区收获满满、信心十足。在推介会上,钢城区邀请了上汽集团、上汽粉末、杭氧股份、辉瑞制药、西能化工、和灵资本等20多家国内外知名企业出席,签约了4万立方米制氧、赛迪迦新材料产业园、8万吨高性能纤维材料3个项目,这些项目符合新旧动能转换要求和钢城产业发展实际,有助于钢城区进一步强龙头、补链条、聚集群。拜访了法国液化空气(中国)投资有限公司,围绕钢城区正在规划发展的“焦炉煤气→制氢→氢燃料电池”产业链进行了深入交流,就注册合资公司、建设加氢站项目初步达成合作意向。同时,到美国美驰中国投资有限公司、上海汽车粉末冶金有限公司考察拜访、对接项目,促成了区内企业汇锋传动与美驰中国、新艺粉末与上汽粉末的合作。
学习的目的在于运用,推介的目的在于发展。钢城区将坚持“干”字当头,做好考察推介成果的“嫁接”运用,真正落实在工作中、体现到发展上。
一是在产业提升上再发力。坚持“全面融入、等高对接、跨越发展”的工作主线,按照“把产业转型升级放在首位”的要求,在现有基础上坚决转、加快转,重点发展精品钢、智能制造、绿色装配式建筑、新材料、新能源及节能环保、现代服务业六大产业,力争5年内打造两个千亿级、四个百亿级产业。
二是在城市建管上再发力。加快建设服务中心、文体中心、科创中心、会展中心“四个中心”以及南部新城、发展大道、生态廊道、道路亮化绿化提升等重点工程,打造一幅“一河两岸、山水相融、生态宜居”的新时代画卷。大力提升城市精细化管理水平,全面推广“街长制”“门前三包”,加快智慧钢城平台建设,让城市更有序、生活更舒心。
三是在营商环境上再发力。加快推进“一次办成”改革,启动区行政服务中心建设,推行“咨询导办、贴心帮办、全程代办”、“前台一窗受理、后台分类审批、一个窗口出件”和工作日延时服务、双休日预约服务。对重点项目实行“领导挂帅、专班推进、挂图作战”,扎实推动“拿地即开工”工程项目审批改革,推行全程代办、并联审批机制,以工程化的方式推动项目建设提质增效。加快开发区、高新区等园区建设,实施要素优化、产城融合、50万平米标准厂房建设等十大工程,打造动能转换的“先行区”。
商河:签约红星美凯龙
5月30日上午,商河县委书记陈勇在接受济南报业全媒体记者采访时表示,近期,市委、市政府连续组织到京沪两个国内产业发展和开放前沿城市,对接央企、聚焦世界500强、开展双招双引推介活动,充分体现了济南勇于向高峰攀登、扬起省会龙头的信心决心。这次上海之行,总的有四点感受。
一是内容丰富。1.学习了上海市运用大数据、人工智能等“智慧”手段,以“绣花”般的功夫推进城市精细化管理方面的先进做法;2.他们“前台围绕企业转,后台围绕前台转,中心围绕服务转”“一窗受理、分类审批、一口发证、全程网上办理”的行政审批经验,全力为企业服务打造营商环境;3.还深入老旧小区,实地了解了他们坚持d建引领,居委会、业主委员会、物业管理委员会“三位一体”服务社区群众的管理模式;4.参观虹桥商务区和黄浦江灯亮工程,学习先进的规划理念和大手笔的建设,大开眼界;5.作为此次活动的重头戏,还密集联系了多家世界500强、驻沪跨国公司、知名企业、金融机构、商会协会。
二是高速高效,行程紧凑,体现济南效率。各项活动接续进行、压茬开展,展现了市委、市政府的高效率、快速度,上至省市领导下至部门和区县都紧锣密鼓拜访驻沪企业、对接项目,更利用晚上见缝插针考察城市灯光亮化工程,白天走转看、晚上思论想,南下刮起了高效务实的“济南旋风”。
三是对接精准。所联系对接的高端产业和人才、跨国公司和院校等优质资源,契合济南市加快新旧动能转换、推动高质量发展的内在要求,为全市加快打造央企和跨国公司在中国北方的总部基地和高端产业、科技、人才、现代服务业聚集地厚重了基础。
四是收获满满。上海市打造最优营商环境、城市精细化管理、大气魄大手笔加快城市建设等方面的经验做法可学可复制,双招双引也成果丰硕。
在这次推介活动上,商河县与红星美凯龙集团签约了占地270亩、总投资20亿元的商贸综合体项目,其中商业建筑面积达8万平方米,计划8月底“拿地即开工”。同时也正在与上海世茂、台资企业台诚健康科技深度洽谈,为今后合作建设总投资30亿元的城市综合体、总投资20亿元的国际乐活温泉医养基地夯实基础;也借此机会与美国康宁公司就投资1.184亿美元的国内首个中硼硅拉管项目进行了新一轮对接,更是向驻沪企业宣传推介了商河,为商河“南下”双招双引提供了新的“通道”。
商河按照“济南对接京津冀的桥头堡、新旧动能转换产业的承接地、城市北部拓展的新空间,以及打造全国温泉度假康养福地”的目标定位,致力打造最优营商环境,发挥温泉、生态、农业比较优势,建设承接载体,9个招商专班尽锐出战,全力双招双引,加快工业园区化、园区专业化,今年再开工建设50万平标准厂房,培植壮大大健康产业,医养康养,文化旅游,生物医药、高端装备、新材料、新能源、智能制造等主导产业,加快建设北纬37°温泉MALL、温泉小镇、文化艺术旅游小镇、旅游商贸街区,发挥好智慧城市管理平台作用,让城市更有温度、发展更有活力,为济南争创国家中心城市,加快建设“大强美富通”现代化国际大都市做出应有贡献。
▌来源:济南报业全媒体
▌编辑:赵珊珊校对:王菲
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