鑫苑置业是国企吗(河南鑫苑置业怎么样？)
河南鑫苑置业怎么样？
鑫苑置业有限公司成立于1997年05月19日。
注册地位于郑州市管城回族区紫荆山南路与南三环向北200米路东鑫苑国际新城1号楼1层。
法定代表人为杨斌。经营范围包括房地产开发与经营及配套服务设施的销售；房屋租赁。
公司对外投资33家公司。
鑫苑置业发行22亿公司债为啥利率高于建业、盛润
投实讯 5月11日，上交所公布上证函【2016】616号，鑫苑（中国）置业有限公司非公开发行2016年公司债券（第一期）项目已经通过通过审核可以在上交所挂牌。
根据鑫苑置业债券募集说明书，2015年12月16日，鑫苑（中国）置业有限公司面向合格投资者公开发行不超过人民币22亿元公司债券已获得中国证券监督管理**会证监许可【2015】2947号文核准。募集资金主要用于补充流动资金和调整债务结构。
本次债券采用分期发行的方式：
鑫苑（中国）置业有限公司2016年公司债券（第二期）发行2016年3月15日结束，实际发行规模5亿元，票面利率为7.09%。
鑫苑（中国）置业有限公司2016年公司债券（第一期）发行2016年1月28日结束，实际发行规模为7亿元，最终票面利率为7.47%。
鑫苑（中国）置业有限公司2015年公司债券（第一期）发行2015年12月29日结束，实际发行规模为10亿元，最终票面利率为7.50%。
这三期债券的信用等级均为AA，发行人的主体信用等级为AA。
鑫苑置业2015年净利润超6.4亿
根据鑫苑置业2015年年报，2015年公司实现归属于母公司股东的净利润6.466亿元，同比增长31.51%；2015年末，公司归属于母公司股东的净资产同比增长31.51%，主要原因为本公司2015年部分老项目楼盘完成销售，并完成验收交付，2015年销售收入较2014年有所增长了27%，导致净利润增加。
2015年鑫苑置业实现营业收入69.16亿元，同比增长27%；按照分业务板块的营业收入和营业成本来看，2015年鑫苑中国房地产销售营业收入占比94.89%，而营业成本占比96.07%，毛利率仅29.26%。2015年公司物业收入占营业收入的3.2%，营业成本占比3.67%，毛利率为19.88%；租赁收入为1.318亿元，占比1.91%，营业成本占比0.26%，毛利率达90.43%。
2015年，筹资活动产生的现金流量净额同比减少86.21%。主要原因是2014年筹资活动现金流入较大，主要为银行借款；2015年筹资活动现金流入与2014年持平，主要为新增银行借款与发行债券的资金流入。与此同时，2015年筹资活动现金流出较2014年增加31.9
亿元，主要为偿还银行借款。
截至2015年12月31日，鑫苑置业已获得中国建设银行、工商银行等多家银行共计105.89亿元的授信额度，尚有15.13亿元额度未使用。此外，公司与平安银行股份有限公司签订了50亿元的战略合作协议，与平安信托有限责任公司签订了50亿元的拿地基金合作协议，与中信信托有限责任公司签订了30亿元的战略合作协议
在发展战略目标上，鑫苑置业年报称，公司以地产业务为平台和切入点，公司现已逐步涉足养老养生、文化旅游、电子商业、文化影视等领域。公司的物业管理服务将在全国范围内逐步扩大市场份额和品牌影响力，为公司轻资产运营和管理输出业务的发展成熟打下基础。
发债用于偿还借款补充流动资金
据鑫苑置业募集说明书，本次公司债券的募集资金金额为不超过人民币22亿元，用于补充流动资金和调整债务结构。
根据鑫苑置业债券募集说明书公布的募集资金使用计划，根据公司债务结构调整及资金使用的需要，本着有利于优化公司债务结构，尽可能节省财务费用的原则，公司拟安排部分募集资金用于偿还金融机构借款，以改善公司债务结构。根据鑫苑置业2015年报，公司2015年财务费用达5819.2万元，同比增加944.92%，主要原因2015年新建项目增加，部分在建项目加快建设进程，用于项目建设的贷款增加，利息支出相应增加。
另外，公司从事房地产开发与经营，属于资金密集型行业，项目开发周期较长，资金占用大。而公司的流动资金主要由自有资金和金融机构贷款补充，在目前银行信贷资金相对紧张的情况下，使用期限较长的公司债券募集资金来解决流动资金不断增长的需求是非常必要的。
公司债成房企融资重要渠道发行利率明显分化
4月12日，河南两大房企建业集团和盛润集团同时成功发行公司债，额度分别为30亿元和6.5亿元；票面利率分别为6.5%和7%，两家公司债券信用等级均为AA。
2015年，房地产业为公司债融资规模最大的行业，房地产公司债发行规模高达4282.11亿元，占了全年公司债融资规模的42.87%。
2016年以来至今，A股上市房企发债融资热情依旧不减，据wind资讯统计，今年以来，共有30家房企发行通过公司债融资，发行规模总计934.33亿元。其中，华夏幸福2016年1月20日以来，6次发行公司债，发行总规模达到153亿，利率为4.04-5.40之间。
一线房企发行公司债票面利率普遍在3%-4%之间，较去年明显降低，其中拥有国企背景以及信用评级良好的房企获得了更低的票面利率。以保利为例，保利地产2016年1-2月份4次发行公司债，发行总规模100亿，其5年期公司债票面利率已经低至2.95%；而作为民营房企中资质较好的代表，龙湖6年期公司债利率也已低至3.19%。愈发低廉的融资成本使得房企债务融资意愿不断增强。
值得注意的是，上述发债利率在4%以下的房企信用评级都是AAA。
公司债发行利率正出现明显分化：一些评级较高的债券仍能低利率发行，但一些评级较低的债券发行利率较高，甚至发不出去。实际上，根据《中国证券业发展报告》披露的数据，公开发行的高评级公司债融资成本比同期银行贷款利率还要更低。
河南有哪些大型国企？
（1）食品行业：春都、双汇、众品、科迪、大用、志元食业、永达鸡、华英鸭、三全、思念、白象、南街村、莲花味精、王守义十三香、金星啤酒、杜康酒、仰韶酒、宋河粮液、张弓酒业、宝丰酒业、汇通食品、赊店酒业、天方食品 （2）冶金行业：济源钢铁、豫光金铅、安阳钢铁、商丘商电铝业集团、舞阳钢铁、永通特钢、栾川钼业、灵宝黄金、中孚铝业、长城铝业、明泰铝业、豫光金铅、神火集团、永新钢铁。 （3）能源行业：河南煤业化工集团、中国平煤神马集团、郑煤集团、义煤集团、国电豫源、沁北电厂、中原油田、豫联能源、洛阳石化、万基控股集团（洛阳新安电力集团）、伊川电力集团、神火集团、蓝天集团、姚孟电厂、小浪底水电站、三门峡水电站、南阳油田 （4）汽车行业：中国一拖、宇通客车、少林客车、郑州日产、郑州海马、中集华骏、中集凌宇、红宇冷藏车、宏达专用车、大阳摩托、新飞冷藏车 （5）装备制造业：中信重机、冰熊集团、许继电气、平高电气、宇通重工、中原特钢、卫华集团、开封空分集团、正星科技、郑纺机、郑煤机、大方桥梁、轴研科技、淅川减震器 （6）医*化工：华兰生物、宛西制*、羚锐制*、辅仁*业、太龙*业、天方*业、济世*业、白云实业、天冠集团、神马集团、银鸽纸业、竹林众生、福森制* （7）其它行业：新飞电器、金龙铜管、风神轮胎、隆丰皮草、黄河旋风、瑞贝卡、建业地产、鑫苑置业、同力水泥、安彩高科
河南有哪些大型国企？
（1）食品行业：春都、双汇、众品、科迪、大用、志元食业、永达鸡、华英鸭、三全、思念、白象、南街村、莲花味精、王守义十三香、金星啤酒、杜康酒、仰韶酒、宋河粮液、张弓酒业、宝丰酒业、汇通食品、赊店酒业、天方食品 （2）冶金行业：济源钢铁、豫光金铅、安阳钢铁、商丘商电铝业集团、舞阳钢铁、永通特钢、栾川钼业、灵宝黄金、中孚铝业、长城铝业、明泰铝业、豫光金铅、神火集团、永新钢铁。 （3）能源行业：河南煤业化工集团、中国平煤神马集团、郑煤集团、义煤集团、国电豫源、沁北电厂、中原油田、豫联能源、洛阳石化、万基控股集团（洛阳新安电力集团）、伊川电力集团、神火集团、蓝天集团、姚孟电厂、小浪底水电站、三门峡水电站、南阳油田 （4）汽车行业：中国一拖、宇通客车、少林客车、郑州日产、郑州海马、中集华骏、中集凌宇、红宇冷藏车、宏达专用车、大阳摩托、新飞冷藏车 （5）装备制造业：中信重机、冰熊集团、许继电气、平高电气、宇通重工、中原特钢、卫华集团、开封空分集团、正星科技、郑纺机、郑煤机、大方桥梁、轴研科技、淅川减震器 （6）医*化工：华兰生物、宛西制*、羚锐制*、辅仁*业、太龙*业、天方*业、济世*业、白云实业、天冠集团、神马集团、银鸽纸业、竹林众生、福森制* （7）其它行业：新飞电器、金龙铜管、风神轮胎、隆丰皮草、黄河旋风、瑞贝卡、建业地产、鑫苑置业、同力水泥、安彩高科
鑫苑（中国）置业有限公司这家公司是外资吗？在广东省有没有公司？
是外资
徐州鑫苑置业怎么样
看着怪厉害的公司，其实就是个骨架。他们还老师强调我们在美国上市的，美国上市的就好比在美国留过学一样，和在中国上市的在香港上市的完全不一样。狗屁！他们进徐州几年了，开发了几个项目，就一个鑫苑景苑吧（大家可以去理解），卖的还不好。说是在徐州在拿块地，现在还没有动静。
鑫苑集团是央企还是国企？
鑫苑集团不是央企也不是国企。
性质：
民营公司
规模：
未知
行业：
物业管理/商业中心
全称：
鑫苑（中国）置业有限公司
鑫苑集团由董事长张勇先生于1997年在河南郑州创办，成立20年来，鑫苑集团以“立足主业，迅速转型”为经营方针，成功实现由一主一辅向一主多辅的进化升级，开辟了由地产开发、产城运营、融资代建、物业管理、
河南的大型国企和收研究单位有哪些
1）食品行业：春都、双汇、众品、科迪、大用、志元食业、永达鸡、华英鸭、三全、思念、白象、南街村、莲花味精、王守义十三香、金星啤酒、杜康酒、仰韶酒、宋河粮液、张弓酒业、宝丰酒业、汇通食品、赊店酒业、天方食品 （2）冶金行业：济源钢铁、豫光金铅、安阳钢铁、商丘商电铝业集团、舞阳钢铁、永通特钢、栾川钼业、灵宝黄金、中孚铝业、长城铝业、明泰铝业、豫光金铅、神火集团、永新钢铁。 （3）能源行业：河南煤业化工集团、中国平煤神马集团、郑煤集团、义煤集团、国电豫源、沁北电厂、中原油田、豫联能源、洛阳石化、万基控股集团（洛阳新安电力集团）、伊川电力集团、神火集团、蓝天集团、姚孟电厂、小浪底水电站、三门峡水电站、南阳油田 （4）汽车行业：中国一拖、宇通客车、少林客车、郑州日产、郑州海马、中集华骏、中集凌宇、红宇冷藏车、宏达专用车、大阳摩托、新飞冷藏车 （5）装备制造业：中信重机、冰熊集团、许继电气、平高电气、宇通重工、中原特钢、卫华集团、开封空分集团、正星科技、郑纺机、郑煤机、大方桥梁、轴研科技、淅川减震器 （6）医*化工：华兰生物、宛西制*、羚锐制*、辅仁*业、太龙*业、天方*业、济世*业、白云实业、天冠集团、神马集团、银鸽纸业、竹林众生、福森制* （7）其它行业：新飞电器、金龙铜管、风神轮胎、隆丰皮草、黄河旋风、瑞贝卡、建业地产、鑫苑置业、同力水泥、安彩高科
请问谁知道河南省房地产公司的排名啊？？或者说像建业、鑫苑、亚新这3个综合实力排名？？谢谢了
按照房地产公司的实力来讲。 排名第一：建业 建业住宅集团（中国）有限公司，是香港建业住宅集团有限公司于1992年5月在国内创办的独资企业，以房地产开发经营为主业，并成功涉足教育、体育、文化等相关产业领域的集团化企业。公司具有国家房地产开发一级资质，总资产逾20亿元人民币，拥有员工1600名，全资及关联公司近30家。 排名第二：鑫苑 鑫苑（中国）置业有限公司作为在美国纽约证交所上市的首家中国房地产企业，其前身源自1997年成立的河南鑫苑置业有限公司。2006年8月，美国投资公司EI中国、蓝山中国与河南鑫苑置业有限公司展开全面合作，外商独资鑫苑（中国）置业有限公司应运而生。 鑫苑（中国）置业有限公司以“创建美好家园是我们的共同心愿”为使命，以“追求进步、超越自我”的企业精神为指引，现已发展成为拥有11家全资子公司和2家非控股子公司的大型企业集团。公司秉承“崇尚荣誉、捍卫责任、创造价值”的核心价值观，以创建美好家园为己任，倾情铸就极富竞争力的鑫苑品牌。11年来，公司累计完成住宅开发面积160万余平方米，在建工程达200余万平方米，创造出销售合同收入年均复合增长率86%的发展奇迹。 排名第三：亚新 郑州亚新房地产开发有限公司成立于1997年9月，隶属于河南亚新控股有限公司，注册资金28830万元，开发资质等级为二级，是一家集房地产开发与物业管理于一体的综合性企业。 公司拥有一支团结、敬业、进取、创新、专业的团队，现有职工110人，大专以上学历占86%,为企业的可持续发展奠定了良好的基础。公司始终坚持以信誉为基础，以质量为根本，建立了严密的工程质量保障体系：包括招投标系统、质量控制系统、质量监督系统，对工程实施三级网络监督。于2003年通过了IS09001：2000质量管理体系认证。
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No.815 | 今日专场推荐
鑫苑置业
鑫苑置业（成都）有限公司成于2007年6月12日，公司注册资本2.2亿元人民币，是鑫苑（中国）置业有限公司全资子公司。
鑫苑（中国）置业有限公司是在美国纽交所上市的中国房地产企业。公司成立于1997年，始终专注于大型复合社区开发，是一家拥有10余家分子公司的专业房地产企业集团，现已在郑州、济南、苏州、合肥、成都、昆山等地多项目同时运作。
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薪酬：面议
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