基金管理包括哪些内容(物业维修基金使用范围包括哪些内容)

物业维修基金使用范围包括哪些内容

主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。1、物业维修基金的用途为：经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。2、住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。3、专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

基金管理基本知识？

基金是指为特定目的或用途而专门设立的具有一定数量的资金，一般是为了某种事业储备的资金或拨款。基金包括保险基金、单位信托基金、信托投资基金、公积金、退休基金等各种基金会的基金。

而一般我们提到的基金主要是指证券投资基金，它是一种间接的投资方式，是指基金管理公司通过发售基金份额，将投资者的资金集中起来，再由基金托管人进行托管，一般指的是有资格的银行，然后基金管理人以组合投资的方式从事股票、债券等金融工具投资实现利益共享、风险共担的一种投资方式。

证券基金经营机构管理办法？

证券基金管理办法

1.

充分了解客户的基本信息、财务状况、投资经验、投资目标、风险偏好、诚信记录等信息并及时更新。

2.

合理划分客户类别和产品、服务风险等级,确保将适当的产品、服务提供给适合的客户,不得欺诈客户。

3.

持续督促客户规范证券发行行为,动态监控客户交易活动,及时报告、依法处置重大异常行为,不得为客户违规从事证券发行、交易活动提供便利。

4.

严格规范工作人员执业行为,督促工作人员勤勉尽责,防范其利用职务便利从事违法。

私募基金管理人备案要符合哪些条件？

1.公司名称私募基金管理人的名称应该规范,不能太随意；我们建议私募证券类可以取投资管理、基金管理、资产管理；股权类可以叫创业投资、股权投资、股权投资基金，淡然投资管理、资产管理、基金管理也可以适用股权；2.经营范围区分不同类型，若根据基金业协会的要求，“投资基金”、“基金管理”、“投资管理”、“资产管理”普通适用于私募证券和私募股权基金；“股权投资”、“企业管理咨询”只适用于“私募股权基金”。私募投资基金管理人登记和基金备案办法(试行)第一章总则第一条为规范私募投资基金业务，保护投资者合法权益，促进私募投资基金行业健康发展，根据《证券投资基金法》、《中央编办关于私募股权基金管理职责分工的通知》和中国证券监督管理**会(以下简称中国证监会)有关规定，制定本办法。第二条本办法所称私募投资基金(以下简称私募基金)，系指以非公开方式向合格投资者募集资金设立的投资基金，包括资产由基金管理人或者普通合伙人管理的以投资活动为目的设立的公司或者合伙企业。

谁知道基金是什么，什么事基金管理？

简单地说，基金是由基金管理公司把投资人的分散资金募集到一起，投放到股票市场或债券市场，为投资人赚取利润的一种专家理财。而股票是由上市公司直接发行的，投资人可在证券营业部直接买入和卖出，由于我们普通投资人缺乏专业的技术和经验，也欠缺灵通的消息渠道，对大势难以做出正确的判断，很难在股市中取得收益。基金和股票相比，前者风险小，而收益也少。股票收益大，而风险也大。总之，收益和风险是并存的。如果你要投资基金，可持身份证到当地银行办理，在此提醒你，买基金不但不一定能赚钱，而且投资人还要在投资过程中承受市场风险和基金管理人的道德风险。现在我国有50多家基金公司，良莠不齐，真正好的，能给投资人获取收益的没有几家。不管能不能为投资人赚钱，这些基金公司都要每年在你的资金中提取4-5%的各种费用。在投资中有两点一定要注意：一、选择业绩好的基金公司，还要在这个好的基金公司里选择好的基金品种，（每一个公司都有几只基金），你可在新浪网上财经网页里，找晨星开放式基金业绩排行榜参考选择。二、要选择买入的时机，在股票市场低迷，投资人绝望悲观的时候，那时的基金净值低，有的甚至跌破面值。此时正是买入的好时机。还要选择好的卖出时机，在市场人气高涨，股指屡创新高市场上一片欢乐气氛时，果断地卖出。不要有贪心，只有这样才能赚钱。虽然说是专家理财，长期投资，如果你选择不好基金公司和品种，以及买入、卖出的时机，照样赔钱。如果你不能承受风险，可以先买无风险的货币型基金，收益率大概相当于税后的一年期定期存款，等对基金充分了解后，再在适当的时机转换成股票型基金或配置型基金。

简述基金风险管理的基本步骤和内容？

风险主要有四种类型：财务风险、商业风险、管理风险、操作风险。针对这些风险，风险管理有一套集文化、方法、模型、管理制度、组织架构于一体的综合性系统。完整的风险管理体系应当包括以下四个模块：　　模块一：法人治理结构。法人治理结构无论对企业的风险管理工作还是对企业发展都非常重要。一个好的法人治理结构可以减少决策的失误，防止减少股东资产自失，缩小减少代理人所引发的各种成本。所以，治理结构对于企业的风险管理是至关重要的，它是企业实行有效风险管理的组织保障。　　模块二：风险管理组织。风险管理组织是专门为企业从事风险管理活动而成立的机构，是职业的风险管理执行者。这个组织对于企业高层风险管理决策的贯彻和实施具有决定性作用。　　模块三：财务运营和公司运营的政策、制度与程序。所谓的财务运营政策和程序，其实是对财务决策的一系列规定，这对企业的风险管理工作也是至关重要的。就一般企业而言，随着决策涉及财务金额的增加，签字领导的级别也必须相应提高，这就是企业财务运营程序的一个简单例子。其实，对于企业而言，这里的逻辑并不是因为怀疑每个人都有可能出问题而制定制度，而是如果没有一套完善的制度，就肯定或非常有可能会出问题。　　模块四：内部审计系统。内部审计系统不仅包括财务报表的审计，也包括公司内部控制、程序的执行情况、战略的贯彻情况、依法运行的情况等的审计。风险管理的步骤是风险的识别、风险的评估、风险管理、风险监控，其实就是明确风险、量化风险以后，对风险进行管理和降低，然后进行风险监控。

基金小课堂|合规管理主要内容（二）

基金小课堂|合规管理主要内容（二）

一、合规审核是什么？

答：合规审核是基金管理人的内部合规管理活动。随着基金行业合规要求的不断加强，基金行业合规审核越来越必要,其目标是把外部监督可能发现的问题及时在内部发现并进行有效的处理。合规审核能把公司可能受到的处罚降到最低。

二、合规审核的主要程序有什么？

答：一般来说,基金管理人的合规审核包含以下程序:

(1) 制定合规审核机制；

(2) 合规审核调查；

(3) 合规审核评价。

三、合规检查是什么？

答：制度、程序和流程的执行情况是合规检查的主要目标,基金公司的财务管理、公司治理结构、投资管理检查的每项内容都有专门的法律法规及公司制度进行规范,合规检查主要看基金管理人业务部门是否落实了这些法律法规和公司制度。

四、合规检查操作要点包含什么？

答：通常,基金管理人合规部门的合规检查包括以下内容:

(1)公司是否独立运作;股东会、董事会、监事会是否有效制衡;董事、监事是否按照相关法律法规和公司章程的规定履行职责,特别是独立董事是否独立、客观、公正地发表意见;公司相关会议的原始会议记录及会议纪要是否真实、准确、完整,是否按规定存档。

(2)公平交易制度建设及执行情况,检查公平交易分析的方法及其有效性,是否存在违反公平交易的行为;公司管理的旗下不同性质基金账户之间,是否遵循了公平众易原则。

(3)重大关联交易的执行情况,检查基金管理人运用基金财产买卖基金管理人、基金托管人及其控股股东、实际控制人或者与其有其他重大利害关系的公司是否从事重大关联交易的,是否遵循基金份额持有人利益优先的原则,是否存在利益输送的情况,是否履行信息披露义务等。

(4)公司员工特别是投资、研究人员及其配偶、利害关系人的证券投资活动管理制度是否健全有效,是否存在利用基金未公开信息获取利益的情况。

(5)基金公司投资决策的依据,以及公司的规定和投资决策流程是否有被突破。比如按照规定,每家基金公司基金经理的权限都有一定授权,在实际操作中,基金经理的授权是否有被突破。

(6)风险管理制度是否涵盖了不同风险控制环节;是否涵盖了对各类产品、业务的类风险的管理;是否涵盖了基金运作及公司日常管理主要的业务风险,特别是投资风险、后台运营风险和信息技术系统风险等;是否建立了有效的子公司业务风险管理制度和母子公司业务防火墙制度、关联交易制度等,防范可能出现的风险传递、利益冲突和利益输送。

五、合规培训的具体内容有什么？

答：基金管理人合规培训的具体内容包括:

(1)国家制定颁布的与基金行业有关的法律法规

(2)公司内部的员工守则和各项业务的合规制度

(3)案例警示教育。

以上内容包括了解公司管理层的合规要求及经理层合规要求等,也涉及基金管理人风险管理指引、风险管理经验、基金公司及子公司内控评价、相关案例讲解等。

晋建私募基金管理（横琴）有限公司

晋建私募基金管理(横琴)有限公司是山西建投集团金融业务板块的关键成员。经山西省国资委批准、横琴粤澳深度合作区金融发展局审批，2017年9月成立于广东省珠海市横琴粤澳深度合作区。

公司依托山西建投集团，以服务实体产业发展为己任，大力拓展内外部资金募集渠道，结合集团各子公司、各业务板块的股权融资需求提供私募产品解决方案。立足于基础设施建设、政府和社会资本合作项目（PPP）、装配式产业园区投资建设项目、环保、建筑新材料等项目并积极拓展碳中和、科创类公司股权投资、上市公司定向增发及类REITs等投资领域，充分发挥股权投资的引领和支持作用，推动集团业务高质量发展。同时按照行业监管要求，搭建标准规范经营管理体系，打造一流的大型金融与产业融合平台。通过“产业链+资本链+价值链”的思维模式进行股权投资基金布局，以“专业创造机会、合作实现价值”的经营理念，截至目前在中基协共完成15只各类产业基金的备案投放。

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失业保险基金审计的主要内容有哪些

失业保险基金审计的主要内容包括：1、审查失业保险基金的管理和内部控制制度的建立是否健全有效。2、审查应参保单位和职工参保是否存在缴费欠费情况。3、审查失业保险基金各项支出是否符合标准。4、审查失业保险基金是否按规定处理。5、审查失业保险基金的制度执行情况。6、审查失业保险基金的结余分布情况。失业保险基金审计，是审计机关对被审计**部门管理的和社会团体接受**部门委托管理的失业保险基金财务收支业务的真实性、合法性和效益性所开展的审查监督织叶终响板甲项研眼注活动。

《私募投资基金监督管理条例》施行后，管理人未登记/产品未备案的合同效力如何？

金杜律师事务所是亚洲地区居于领先地位的综合性律师事务所，专注于为中外客户就各类境内及跨境交易提供全方位的法律解决方案。“金杜研究院”是唯一官方认证账号，致力于成为与您沟通的桥梁并综合展现金杜的专业技能和律所文化。

目录：

（3）对民商事争议解决的影响

b.私募基金产品未备案的合同效力及合同解除问题

文中注释及说明：

[1]《审理民商事合同纠纷案件指导意见》第16条规定：“人民法院应当综合法律法规的意旨，权衡相互冲突的权益，诸如权益的种类、交易安全以及其所规制的对象等，综合认定强制性规定的类型。如果强制性规范规制的是合同行为本身即只要该合同行为发生即绝对地损害国家利益或者社会公共利益的，人民法院应当认定合同无效。如果强制性规定规制的是当事人的‘市场准入’资格而非某种类型的合同行为，或者规制的是某种合同的履行行为而非某类合同行为，人民法院对于此类合同效力的认定，应当慎重把握。”

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2.体系化。运用“三观分析法”对各类合同起草审查要点进行体系化说明；

3.原创性。并非各类合同审查要点的简单搜集，而是从实务出发的原创性内容。

本文编辑：王梦莹