中汉信达是央企还是国企(央企信托投资公司理财有哪些公司？)

央企信托投资公司理财有哪些公司？

1、华鑫信托

华鑫国际信托有限公司，隶属于中国华电集团旗下，专业从事信托业务的非银行金融融机构。华鑫信托成立于1984年，注册资本金为73.95亿元。控股股东有中国华电集团资本控股有限公司和中国华电集团财务有限公司。华电集团是直接隶属于国务院国有资产监督管理委员会，妥妥纯正的央企信托公司。

华鑫信托目前在市场上比较活跃，主做江浙区域政信项目；收益平均下来在7%左右年化；安全系数比较可靠。



华鑫信托

2、金谷信托

中国金谷国际信托有限责任公司，是隶属于中国信达资产管理股份有限公司旗下信托公司，专业从事信托业务的非银行金融机构。成立于1993年，注册资本金为22亿元，控股股东有中国信达资产管理股份有限公司和中国妇女活动中心。中国信达是我国四大资产管理公司之一，专门处置不良资产的，其上股东为国务院，纯正央企，同时对于处置不良资产处有绝对优势。

金谷信托目前在市面上也是比较活跃的，所发行 的项目山东区域政信居多，江浙区域政信也有涉及，项目整体性价比较高。



金谷信托

3、大业信托

大业信托有限责任公司，是隶属于中国东方资产管理股份有限公司旗下的信托公司；是经中国银保监会批准的非银行金融机构。成立时间为1999年，于2011年重新登记开业，注册资本金为20亿，控股股东有中国东方资产管理股份有限公司和广州金融控股集团有限公司以及广东京信电力集团有限公司。中国东方资产也是我国四大资产管理公司之一，处理不良资产的，其上大股东为中华人民共和国财政部，也是妥妥的央企背景信托公司。

大业信托目前在市场发行的项目基本上也以山东区域政信为主，项目标的多为标债类项目。

中儒科信达是私企吗？

中儒科信达是私企，中儒科信达建设集团有限公司于2000年05月12日成立。法定代表人高淑梅，公司经营范围包括：建筑工程、建筑安装工程、园林绿化工程的设计、施工；市政公用工程、公路工程、机电工程、建筑装修装饰工程、钢结构工程、地基与基础工程、电子与智能化工程、防水防腐保温工程、建筑幕墙工程、水利水电工程等。

陕西信达是国有企业吗？

陕西信达是央企，全称为陕西信达投资控股集团有限公司，是由陕西省国资委直接监管的国有企业。作为央企，陕西信达在国家经济发展中扮演着重要角色，其经营范围涵盖金融、能源、交通、房地产等多个领域。作为央企，陕西信达在国家战略中具有重要地位，承担着推动陕西经济发展、促进区域经济协调发展的使命。同时，央企还有着更高的社会责任和公共利益导向，致力于实现经济效益和社会效益的双重目标。

【十三薪+五险一金】宁夏晨光新材料有限公司招聘简章

虚位以待

宁夏晨光新材料

招兵买马欢迎一起实现梦想

JOBFAIRS

ENTERPRISE

公司介绍JOINUS

晨光新材，上交所主板上市公司（行业首家），股票代码：605399，晨光新材成立于2001年，专注于功能性硅烷基础原料、中间体、成品及下游应用的研发、生产与销售，总部设于江苏南京，生产基地分别位于江西省九江市湖口高新技术产业园与江苏省丹阳市、安徽铜陵开发区、宁夏中卫市工业园区，在上海、南京和江西分别设立了应用和产品研发中心。宁夏晨光主要定位为新材料板块，其核心产品是气凝胶，本项目所有产品均为围绕气凝胶上下游产业链布**。

公司依托多年积累的行业资源和强大的技术整合能力，潜心打造了一条完整的有机硅烷偶联剂产业链，是中国最具规模的有机硅烷偶联剂产品制造商之一。致力于为新老客户提供专业可靠的有机硅产品技术解决方案，服务覆盖新能源、新材料、航天航空、汽车、电子、玻璃纤维、工程塑料、涂料油漆、光伏等行业，业务遍布全球。

公司注册资本2.4亿，生产基地约2000亩，涵盖三氯氢硅、含氢硅烷、氯丙基硅烷、烷基硅烷、氨基硅烷、乙烯基硅烷、含硫硅烷、含环氧基硅烷、甲基丙烯酰氧基烷、硅酸酯、水性防水剂、KH550、KH560、KH570、KH792等数十个产品共计60条生产线，努力打造最具规模的世界硅烷偶联剂生产基地。

公司先后获批为“国家高新技术企业”、“省级企业技术中心”、“省级工业设计中心”、“节能减排科技创新示范企业”、“博士后创新实践基地”；拥有56项发明、实用专利技术，是“全国模范劳动关系和谐企业”。

宁夏晨光新材料有限公司是晨光新材在宁夏中卫新成立的公司，于2022年5月成立，注册资金1亿元。宁夏晨光秉承母公司战略规划，基于“绿色环保、循环发展“的经营理念，向硅基新材料及气凝胶等细分领域延申，公司于中卫工业园区精细化工板块投资建设的年产30万吨硅基及气凝胶新材料项目，占地350亩，投资约20亿元，主要生产三氯氢硅、气凝胶、功能性硅烷等产品。项目于2023年2月22日启动项目一期基建工程，于八月底完成，现进行设备安装调试，2024年初投产。

招聘岗位JOINUS

1、行政专员/主管

招聘要求：

1、统招本科及以上学历，行政管理、汉语言文学、工商管理等专业优先。

2、28-35岁，5年以上工作经验，熟练运用办公软件。

3、熟悉行政办公、文件起草、会议管理、档案管理、公务接待工作流程，有大型活动组织经验优先。

4、协助部门负责人做好行政管理、车辆管理、资产管理、后勤服务、会议室管理及公务接待等日常事务工作。

5、有驾驶证且驾龄3年以上。

薪资待遇：4000-5500元/月

2、设备管理专员：1名

招聘要求：

1、本科及以上学历，机械类相关专业，两年以上化工行业设备管理经验。

2、负责设备台账、资料及特种设备申报管理等工作。

薪资待遇：5500-6500元/月

3、污水处理工：2名

招聘要求：

1、大专及以上学历，具有精细化工厂污水处理工作经验，两年及以上工作经验；

2、负责公司环保和污水处理。

薪资待遇：4500-5000元/月

4、操作工：20名

招聘要求：

1、高中及以上学历，化工、化学工程与工艺、高分子材料等相关专业毕业者优先。

2、年龄20-40岁，从事化工操作类工作2年以上，适应倒班。

薪资待遇：4500-5000元/月

5、保全班：15人（机修工、电工、电焊工等）

招聘要求：

1、高中及以上学历，电气自动化、机械相关专业，持有电工、仪表工、电焊、钳工等操作证者优先录取。

2、年龄20-45岁，从事专业机械维修工作2年以上，具备机械、电气相关的知识和技能。

薪资待遇：5000-7000元/月

以上岗位入职后需到江西培训3-6个月（除行政专员/主管之外）

福利待遇JOINUS

1、13薪+五险一金；

2、享受生日补贴、节假日补贴、高温补贴、免费通勤车等相关福利；

3、按规定支付加班费，发放生日礼券，节假日发放礼品礼金；

4、提供食宿，餐费补贴15元/天。

联系我们JOINUS

侯先生17345297165

陈女士18408610491

工作地址：宁夏中卫市工业园区晨盛路

此信息有效期至11月30日

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中机中联是央企还是国企

中机中联是中央企业中机中联工程有限公司简介：中机中联工程有限公司（简称中机中联）前身为机械工业部第三设计研究院，1964年成立于天津，1965年内迁至重庆，2013年更名为中机中联工程有限公司，具有工程设计综合甲级资质、建筑工程施工总承包壹级资质、工程监理甲级资质等，是国家级高新技术企业，国有科技型工程公司，隶属于中央大型企业集团、世界500强企业中国机械工业集团有限公司。公司地址位于重庆市九龙坡区渝州路17号。中机中联是中国勘察设计、总承包及项目管理百强企业。荣获全国守合同重信用单位、优秀勘察设计院、国家装配式建筑产业基地等荣誉称号，共获得国家及省部级奖近500项，拥有相关专利与专有技术近300项，各类资质证书30余项。公司现有员工2500余人，拥有重庆市设计大师5名，享受*****津贴人员12人，优秀青年设计师16人，高级工程师及以上人员近600人，各学科博士、硕士600余人。

中国信达是国企吗

您好，是国有企业的。国信证券共有5家股东，是国家控股的股份公司，原名深国投。深圳市投资控股有限公司持股40%；深圳国际信托投资有限责任公司持股30%；云南红塔集团有限公司持股20%；中国第一汽车集团公司持股5.1%；北京城建投资发展股份有限公司持股4.9%。公司的企业精神是“务实、专业、和谐、自律”，核心理念是“创造价值，成就你我”。2007、2008年在中国证监会主持的证券公司分类监管评级中，公司连续两年获得aa评级，其中2007年为全国仅有的两家之一，2008年在十家aa级券商中。希望我的回答能对您有帮助。

【信达能源】中国神华：央企龙头业绩稳健增长，有望持续受益国企改革

央企龙头业绩稳健增长，有望持续受益国企改革  

事件

2023年3月24日中国神华发布年度报告。2022年公司实现营业收入3445.33亿元，同比增长2.6%；实现归母净利润696.26亿元，同比增加39%；扣除非经常损益后的净利润703.37亿元，同比增长41.1%。产生经营活动现金流量1097.34亿元，同比增长16.3%。基本每股收益3.50元/股，同比增长39%。拟派发股息现金2.55元/股（含税），共派发现金股利约506.65亿元，占中国企业会计准则下归属股东净利润的72.8%。

公司四季度实现营业收入940.44亿元，同比降低8.34%，环比增长10.76%；实现归母净利润104.95亿元，同比增长12.68%，环比下降41.65%。四季度利润环比下降主要原因是发生成本、费用较多，以及计提资产减值损失33.41亿元，计提信用减值损失14.18亿元。

点评

煤炭板块：积极落实保供政策，自产煤实现量价双升。2022年公司商品煤产量3.13亿吨，同比增长2.1%；煤炭销售4.18亿吨，同比下降13.4%，主要由于保供任务下长协煤量增加，市场煤总量减少，外购煤销量同比减少40.1%。从销售结构来看，公司年度长协、月度长协、现货销售占比53%、32%和9.5%。公司作为煤炭央企，积极落实增产保供任务，扩大自产煤年度长协比重，年度长协占自产煤销量比重同比提高9.9pct。从销售价格来看，受益于煤炭供需持续紧张及长协价格中枢上涨，公司煤炭平均售价644元/吨，同比上涨9.5%，其中年度长协销售价格为515元/吨，同比上涨12.9%；月度长协销售价格873元/吨，同比上涨14.1%；现货价格776元/吨，同比上涨29.5%。从成本端看，公司自产煤单位生产成本176.3元/吨，同比上涨13.4%，主要由于增加员工工资及计提安全生产费用。公司全年煤炭业务实现营业收入2774.74亿元，由于外购煤占比下降，煤炭板块毛利率上涨8.3pct至35.9%。

核增产能基本完成，新街矿区开发有望推进。公司2022年核增460万吨/年煤炭产能，并积极推进李家壕煤矿核增工作。考虑到高强度保供、安全监管趋严的背景下，公司煤炭产量有望保持基本稳定。同时，公司积极推进储备项目开发建设，新街一井、新街二井已获得取得国家能源局批复的产能置换方案，核定产能均为800万吨/年，预计2026-2027年投产，有望给公司中长期煤炭产能增长注入稳定动能。

电力板块：新机组投运叠加电价上涨，电力板块有望持续增厚业绩。2022年受益于福建罗源湾港储电一体化、北海电力项目机组投运，全年共新增装机容量2340MW，共实现发电量1912.8亿千瓦时，同比增长14.9%；实现售电量179.81十亿千瓦时，同比增长15.2%。同时，公司积极推动落实电改政策，燃煤电价同比上涨21.3%，达到416元/兆瓦时。由于燃煤采购价格上涨，发电业务平均售电成本380.8元/兆瓦时，同比增长8.1%；电力板块毛利率同比上涨7pct达到14.3%。

伴随在建装机陆续投产及电力市场化改革推进，公司电力板块营收有望稳步上升。电量方面，宏观经济企稳复苏有望拉动用电需求，带动全社会用电量较快增长。在历经两年左右的电力紧张形势下，2022年国家能源局开始谋划“十四五”电力保供措施，逐省督促加快支撑性电源的核准。公司响应国家电力保供政策，开工建设火电项目，现有约10.8GW电力装机在建，按照建设投产2-3年周期，预计2023-2025年陆续投产，发电量有望逐步提高。电价方面，伴随电力市场化改革推进，电力交易机制和市场价格形成机制将逐步完善，同时火电的灵活性调节价值和容量价值有望逐步体现，相关电价存在提升空间，带动公司电力板块盈利稳中向好。

运输与煤化工板块：协同煤炭主业，一体化运营发挥优势。2022年，公司铁路、港口、航运、煤化工板块成本涨幅均快于收入涨幅，毛利率同比下滑。其中公司航运分部货运量及周转量同比实现12.5%、19.2%的增长，而由于海运价格下降导致营收下降2.3%，毛利率下降5.2pct至14%；铁路板块毛利率同比下降5.7pct至41.4%；港口板块受到外购煤源不足、同时燃油费增加的影响，毛利率下降3.7pct至46%；煤化工板块聚烯烃产量693.7千吨，同比增长7.6%，实现营业收入63.79亿元，同比增长9%。而由于原料价格上涨，营业成本上涨15.8%，毛利率下降4.9pct至15.9%。2022年，煤化工分部共耗用480万吨煤炭，全部为本集团内部销售的煤炭；发电分部用煤6600万吨，同比增长10.4%，占全部发电用煤78.2%，公司一体化优势得到进一步增强。

落实央企控股上市公司质量提升方案，做强主业与解决同业竞争并进，集团优质煤炭资产注入可期。2022年5月国资委推出《提高央企控股上市公司质量工作方案》，12月上交所制定行动计划，提出推动央企估值回归、专业化整合、完善中国特色现代企业制度的举措。公司及其控股股东国家能源集团致力于创建具有全球竞争力的世界一流示范企业，持续深化企业改革，以良好的改革成效推动企业高质量发展，并在国企改革三年行动中取得了“五A一优一贡献”的成绩，成为中央企业深化改革的示范企业。在政策推动下，我们认为公司有望继续当好中央企业和资本市场改革创新的“先锋队”，落实相关改革重点任务，持续提升治理质量、平台质量、业务质量和资本质量，实现内生经营业绩增长与价值回归。值得关注的是，聚焦主业、解决同业竞争和提质增效是本轮央企控股上市公司质量提升工作要求的关键举措。当前，控股股东国家能源集团煤炭产能6.7亿吨/年，仍有宁夏煤业（8580万吨/年）、新疆能源（7490万吨/年）、乌海能源（1910万吨/年）、平庄煤业（5090万吨/年）等煤炭资产未装入上市公司。我们推断公司在改革推动之下，有望通过集团优质煤炭资产注入的方式解决同业竞争，做优做强主业，进一步提升上市公司价值。

具备净现金、低负债、高现金流与高分红属性，投资价值进一步彰显。公司优异业绩带来充沛现金流，2022年经营活动现金流净额1097亿元，账面货币资金1705.03亿元。同时公司也在强化资金管控，有息负债规模约550亿元，较年初降低约13%，目前资产负债率仅为26.13%，已经成为净现金公司。公司承诺2022-2024年每年现金分红不少于归母净利润的60%，且持续数年实际分红远超承诺，2020-2022分红率为91.81%、100.39%、72.8%。充足现金或将有力支持企业保持高比例分红回馈股东，进一步彰显投资价值。

盈利预测与投资评级：我们认为，2023年国内短期性产能核增、产能利用率挖潜等政策手段已经几乎用尽，叠加全国矿山尤其露天矿安全监管趋严，煤炭供给的核心矛盾转移至新增产能接续不足，实际边际供给增量有限。我们认为，未来3～5年煤炭供需仍将保持偏紧格局，煤炭价格中枢有望提升。公司高长协比例及一体化运营使得经营业绩具有较高确定性，叠加高现金、高分红属性，未来投资价值更加凸显。我们预计公司2023-2025年实现归母净利润为728.17/748.84/764.77亿元，EPS为3.66/3.77/3.85元/股，维持“买入”评级。

风险因素：宏观经济形势存在不确定性；地缘政治因素影响全球经济；煤炭、电力相关行业政策的不确定性；煤矿出现安全生产事故等。

本文源自报告：《中国神华：央企龙头业绩稳健增长，有望持续受益国企改革》

报告发布时间：2023年3月26日

发布报告机构：信达证券研究开发中心

报告作者：

广州增城【中建联投学府悦城】总价低至9X万起住执信旁准现房！央企品质今年买今年住！小区自带42班公立小学已开学

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▲中建|宏泰·学府悦城项目效果图

——?【8大必买理由】?——

1⃣中建三局 世界500强第13位——中国建筑旗下排头兵

2⃣最强地段，千亿科教城和荔湖新城交汇

3⃣增城大道旁，21号线连接增城黄埔天河中心

4⃣自带幼小，紧邻执信、三联小学等优质名校

5⃣家楼下8.5万㎡商业：5KM内4大核心商圈

6⃣ 拥山揽园，背靠万亩山景，内享艺术花园

7⃣10分钟亚洲最大妇幼，周边5大甲级医疗

8⃣难得65㎡最低门槛三房，多一房超高使用率

项目基本信息

开发商：中建三局（央企）+宏泰集团（国企）强强联合

占地：约10.3万㎡

建面：约46万㎡

总户数：高层住宅19栋，27-33层，共3304户

户容积率：3.0

车位配比：1:1.2

交楼时间：一期2023年底

物业费：2.8元/㎡

装修状态：精装修

停车位：4066

广州东进战略核心腹地，科教城和荔湖新城交汇处

科教城由政府斥资1800亿打造，是广州政府继广州大学城之后着力打造的另一个产教融合新城，面积规模几近广州大学城2倍大，真正意义大学城2.0 版本；荔湖新城定位增城行政商务综合服务中心，是增城的经济政治、文化教育、医疗休闲等中心。

科教城规划效果图

项目总建面约46万平方米，是集居住、教育、商业、休闲于一体的宜居学府大城。

配建48班小学及12班幼儿园已经开学！

位于广深科创走廊核心节点及广州千亿科教城核心区域，周边教育、医疗、交通、商业等配套完善，与两所省级名校为邻，毗邻地铁，多条高速畅达湾区，将打造为全龄段品质学府大城。

 ▲中建|宏泰·学府悦城项目配套小学效果图

教育

2公里内3所省级标准学校，12年教育

自带1所12班幼儿园、1所48班小学已开学，并且与执信中学增城实验学校一路之隔（且在招生范围内），2KM范围内还有黄冈（三联）小学。让孩子赢在起跑线上，茁壮成长。

交通

?3221多维立体交通，增天高速30分钟天河，深度融入1小时湾区生活圈

?3高速：北三环高速、增天高速（在建）、广河高速

?2主干道：广汕公路、荔新公路

?2地铁：21号线(1站增城广场3站黄埔5站天河、16号线（规划）

?1城轨：新白广城轨（在建中，预计2024年运营），开通后可直达白云机场，接驳穗莞深城际可到东莞西站，深圳北站重要交通要塞

?三横三纵多维路网，快速通达主城区

商业

自带约5000㎡底商，与在建8万㎡商业一路之隔，2KM在建荔富汇景商业，15分钟内有增城万达广场、敏捷广场、东汇城等大型商圈

医疗

顶尖医疗资源汇集，全方位给家人的健康保驾护航

10分钟可达到亚洲最大妇女儿童医疗中心，30分钟内享3家三甲医院和2家二甲医院，近享增城最齐全最顶尖的医疗体系。

景观

背靠万亩生态山景资源，内部有6800㎡中心花园园林，配置城市客厅、泳池、儿童乐园、运动球场、富氧跑道等。

户型介绍

72㎡户型格局方正，动静分区，实现三开间朝南，客餐一体功能更加灵活，拥抱三口之家温馨生活。

▲72㎡展示样板间

82㎡在72㎡的基础之上实现2卫功能，主卧套功能更齐全，整体家居更舒适。

▲82㎡展示样板间

92㎡舒适横厅设计，南北更通透，主卧增设步入式衣帽间，约6m宽瞰景阳台，二胎家庭的最佳选择。

▲92㎡展示样板间

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中移铁通是央企还是国企

中移铁通是央企也是国企。全称为中国铁通集团有限公司，成立于2000年12月20日，共有省分公司31个，地市分公司321个，员工4.7万人，系国有大型基础电信运营企业。中移铁通公司的主营收入在2006年为155亿元，年均较2001年递增30%以上。截至2006年底，公司资产总额达到553亿元，固定电话用户达1820万户，2006年底达到314万户，全员劳动生产率较2001年年均增长33%。中国铁通拥有通信线路15万公里，*用交换机1800多万线，数据业务端口116万个。可提供固定网本地电话、国内国际长途电话、IP电话、数据传送、互联网、视讯、卡类、呼叫中心、虚拟专网、网络托管、传真存储转发等多项电信业务。2004年，在信息产业部的支持下，开展了3G和数字集群的试验，随着铁路GSM-R建设的不断推进和数字集群商用试验的全面开展，公司已经开始涉足移动通信领域。中国铁通开通了[10050]客服平台，服务质量达到了信息产业部的部颁标准，建立了全国计费结算中心、各省计费中心和全国客户服务体系，是全国第一家可向用户提供市话详单的电信运营企业。目前，铁通公司各类网络业务覆盖全国近300个本地网。通信线路15万公里，其中光缆线路达10万公里；*用交换机总容量超过1800多万线；各类数据网业务端口近30万个；数字微波3600公里。

国企央企扛起并购“大旗”！融信中国如期偿还到期美元债！融创万亿股价崩了，拟向信达出售资产！

近日，五矿地产、华润置地、华润万象生活、大悦城等先后获得银行提供的金额不等的并购融资额度。

  国企央企主导房地产并购

  1月26日，据上海清算所消息，建发地产和招商蛇口分别在银行间市场成功发行并购票据，涉及金额22.9亿元。值得注意的是，招商蛇口的企业性质为央企，而建发地产为地方国企。

  为并购补充“弹药”

  2月21日，五矿地产与交通银行北京市分行签署并购融资战略合作协议。

  协议约定，交通银行北京市分行将在执行国家金融政策和中国人民银行监管规定的前提下，为五矿地产提供100亿元的意向性并购融资额度。

  招商银行将授予大悦城控股100亿元并购融资额度用于并购业务。

  浦发银行为大悦城控股提供的并购融资额度为100亿元。

二、融信中国如期偿还到期美元债

  2月25日，融信发布公告称，公司已由中华人民共和国境内银行帐户汇出所需资金至其境外还款帐户，用于偿还存续的于2022年3月1日到期的10.5%优先票据的本金总额约2.63亿美元及已累计未付利息金额约2396.57万美元，合计约2.87亿美元。至此，融信已完成上半年到期美元债的全部兑付工作。

   融信此次如期偿债，不仅使得公司短期债务压力得到释放，更向市场传递出了公司发展稳健的有益信号。同时，这也算是以真金白银回应了此前市场上的一些猜疑，对维护行业及公司信心具有积极意义。

   作为深耕行业多年的头部房企，融信中国始终坚守长期主义，能够在发展速度和财务指标之间谋求良好的平衡。

   在当前动荡多变的市场形势下，对于房企而言，只有走的稳，才会走的远，这一点从融信身上或许能够得到印证。短期来看，无论是债券持有者还是市场投资者，看到融信按时完成债务兑付，对公司的信心将得到一定程度的增强。而从更长期的视角来看，深厚的运营实力、高质量的土地储备以及健康的财务基本盘，都将为融信实现长足发展奠定坚实的基础。

三、 融创万亿股价崩了，拟向信达出售资产

  融创中国董事长孙宏斌曾在2021年8月的中期业绩说过“除了我们，谁都有可能爆雷”。2月28日，融创中国却突然股债双杀，市值仅剩349亿元。

  同一天消息称，融创正与信达洽谈出售京沪两地资产，除此之外，还与其他四大AMC谈合作，每家规模百亿量级。

  2月28日，融创中国拟出售此前从泛海控股买下的京沪两地物业，以回笼资金缓释流动性压力。据知情人士透露，信达资产有意接手，双方正在洽谈中。

四、宝龙千亿负债何去何从？房托基金招股书失效！发债又黄！

  2月28日，港交所信息显示，宝龙商业房地产投资信托基金于2021年8月27日提交的招股书已经失效。 

  发债受阻

  2月22日，据上交所披露，上海宝龙实业发展（集团）有限公司20亿元ABS项目状态更新为“终止”。此次发债受阻并非首次，2021年也曾受伤。

  多笔美元债频繁异动

  2月14日，宝龙地产旗下多笔美元债频繁异动。

  在境内债方面，目前分别存续104.21亿和37.95亿元。值得注意的是，去年以来宝龙地产境内多次发债遇阻，其再融资压力较大。

五、山东高速与恒大地产80亿股权提仲裁

  公告称，公司子公司山东高速资源开发管理集团有限公司、山东高速投资控股有限公司及济南畅赢金程股权投资合伙企业（有限合伙）近日向中国国际经济贸易仲裁委员会提交了仲裁申请，要求人才安居支付相关股权转让协议项下应付未付股权转让款本金80亿元及利息、逾期付款违约金等相关费用。

  截至公告日，资源开发集团、投资控股公司及畅赢金程已收到人才安居支付的第一期、第二期股权转让款合计120亿元及应付利息，尚未收到第三期股权转让款合计80亿元及应付利息。资源开发集团、投资控股公司及畅赢金程前期已向人才安居发送了支付通知函。

  目前，资源开发集团、投资控股公司及畅赢金程已收到中国国际经济贸易仲裁委员会的受理仲裁的通知。此次交易标的涉及恒大地产集团有限公司4.7038%的股权，该股权目前质押予公司下属资源开发集团、投资控股公司及畅赢金程。

六、房天下创始人、董事长辞职

  2月28日，房天下宣布了其重大人事变动。公告显示，房天下创始人兼执行董事长莫天全因个人原因辞去执行董事长一职，并且还辞去了董事会下属的提名和企业监管委员会、企业薪酬委员的职位。

   房天下创始人莫天全

  作为房天下的创始人，莫天全此前曾担任过道琼斯Teleres亚洲及中国董事、总经理，之后还担任过中国房地产指数系统秘书长，于1999年创立了搜房网（后更名“房天下”）。房天下是房地产家居行业专业网络平台，一直专注新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在房地产互联网移动及PC均处于行业前列。

七、恒大有5家公司并入中国五矿

  2月25日，中国恒大（3333.HK）发布公告，出售其4个项目公司股权予光大信托及五矿信托，由后者投入资金以保障项目后续开发建设及保交楼。

  公告披露：

  恒大重庆、东莞2个项目与光大信托合作。

  佛山、广州南沙2个项目与五矿信托合作。

  通过此次合作，恒大可收回4个项目的部分前期投资款约19.5亿元，可化解项目涉及的债务约70.1亿元，收回的投资款将用于恒大其他项目保交楼及债务化解工作。

八、房企创投参与大消费、新消费队伍

  2022年2月8日，华润资本宣布与上海黄浦区人民政府签署战略合作协议，双方计划以共同在黄浦区设立大消费产业基金作为合作的开端，重点关注新消费、消费科技、供应链物流等领域。目前已有不少与房企存在关联的投资机构加入到了大消费、新消费的投资队伍中，其中投资规模较大的包括碧桂园创投、华润资本、保利资本及龙湖资本等等。

  从生活服务相关的品牌来看，宠物经济受到重视，如碧桂园创投参与投资的瑞鹏股份，以及越秀产业基金参与投资的瑞派宠物；此外还包括有室内游乐、旅拍、物流等等都是房企资本的关注重点。

九、龙光集团表外债务高达790亿

  3月1日，瑞银发表报告指，龙光集团表外债务可能达580亿至790亿元。

  瑞银认为，城市更新业务是龙光表外债务庞大的原因，因为它是一项资产周转缓慢的业务。

  瑞银表示，在3月和4月，龙光将有3项境内债券到期或可回售，合计48亿元，占其市值37%，如果评级机构下调评级，公司的10亿美元离岸私人债务可能会提前赎回。

  如果资本市场一旦挤兑，或熟悉的场景又该上演了！

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