深圳前海为什么火(深圳最近为什么突然火起来了呢?)
深圳最近为什么突然火起来了呢?
深圳春节期间火了！
一是因为，
她被票选为
“最受外地游客欢迎的热门城市”第一位；
二是因为，
星爷的一部8天票房19.6亿的电影，
全部取景于深圳！
东湖公园、杨梅坑、南山某豪宅、赤湾某工厂……
忽然之间，火到不行！
深圳人，你都去过吗？
春节假期，深圳锦绣中华·民俗村接待游客超过12万人。图为民俗村精彩的民族舞蹈表演。深圳商报记者施平通讯员唐湘成摄
春节假期，广东气候温暖宜人，群众出游热情高涨，全省旅游消费市场繁荣畅旺。春节期间全省累计接待游客总人数4252.18万人次，同比增长10.23%；旅游总收入315.4亿元，增长14.3%，旅游总收入位居全国第一。深圳成为最受外地游客欢迎的热门城市。
深圳、广州依然是最受外地游客欢迎的两大热门城市，游客接待量超过广东一半。值得一提的是，其中春节期间香港来的游客占到总数量的26.2%，76.55%通过深圳入境。
深圳游客春节期间满意率99.3%
“互联网+”因素在旅游行业蓬勃发展。据广东省旅游局介绍，来粤游客住宿类APP使用最多，游客先确定住宿地点再在行程中查询景区门票和攻略确定游玩地点，说明观光游向休闲度假游转变趋势明显。来自省旅游质监所的数据显示，广州、深圳游客春节期间的满意率分别为98.9%、99.3%。
春节档电影票房爆棚《美人鱼》8天19.6亿
猴年春节电影市场可谓是火爆异常，春节档6天（大年初一至初六），《美人鱼》报收14.67亿元，《澳门风云3》6.83亿元，《西游记之孙悟空三打白骨精》6.55亿元，《功夫熊猫3》2亿元（累计票房达8.12亿元）。几部电影风格迥异，照顾到了不同层次的观影群需求。昨日，《美人鱼》片方告诉记者，影片上映8天累计19.6亿元。火爆的票房证明观众的热情有增无减，极有可能创造华语电影最新的票房纪录。
《美人鱼》剧照
星爷亲自解读起《美人鱼》中的爱情：“这次的大团圆结局不仅源于我自己内心的童话情结，也表达了有情人终成眷属才是最美的归宿。世界很复杂，纯真的爱情最难得。希望大家在看完电影之后可以更加坚定地相信童话爱情，因为爱一定是没有界限的，是永无止境的。”
《美人鱼》年初一上映后
整个鹏城被里里外外翻了个遍
深圳现代化都市风光非常迷人
不仅受国内外游客喜欢
也得到了很多取景队伍的青睐
快来扒扒深圳都有哪些地方入过镜
这些地方你又去过几个呢？
《美人鱼》
话说强势来袭的星爷力作是如何被“揭穿”的呢？
那我们就该从这“菱角”说起了
先是一闪而过的卓越intown购物中心
然而真正让深圳粉丝涨血的现在才开始——
1.刘轩豪华办公室——深圳懿德轩
这个自带小树林的场景是不是很眼熟？
它的真身其实就是位于深圳南山区
“定义深圳市第一豪宅”的 懿德轩
据说有的别墅单位市价已高达3亿元！！！
瞬间秒杀深圳其它楼有木有？！
2.刘轩与美人鱼吃鸡的游乐场——深圳东湖公园
看星爷的电影没有“烧鸡歌”怎么可以？
吃着烤鸡是不是还得晃荡两下游乐场？
影片中由恨转爱的关键戏份就在游乐场
讲的是姗姗带着刘轩去吃她最爱的烤鸡
吃完还在各种游乐设施中大玩到吐……
那么问题来了：刘轩和姗姗在哪吃的烤鸡？
↓↓↓
答案是：深圳市罗湖区的东湖公园
相比欢乐谷那些大型游乐场
星爷看中的估计是它的相对安静吧
据说加上现场NG前后动用了50只烤鸡呢
3.人鱼族的避难所——赤湾某工厂+深圳游泳跳水馆
人鱼族的岸边大本营其实就在赤湾
躲避枪林弹雨的场景则是在深圳游泳跳水馆
是不是突然就想去游泳装人鱼啦？
4.围捕人鱼的海边——大鹏半岛杨梅坑
美人鱼群居的断崖
瞅着是不是很眼熟？
可不是纪录片《海豚湾》噢
其实它的真身就是它
↓↓↓
南澳杨梅坑
而罗志祥（八爪鱼）飞出来的破洞
以及美人鱼逃亡的海边
其实就在杨梅坑鹿嘴山庄啊！！！
单车骑得多
差点就入镜了有木有？！
快来脑补疯狂的人鱼捕杀的画面……
5.刘轩豪车被堵路段——深圳湾创业广场附近
目前，《美人鱼》在各大电影平台上也都获得了很好的评价和口碑，“既搞笑又有情怀的电影”等评论纷纷见诸网络。影片保留了周星驰一贯无厘头喜剧风格，还让人感觉到有欢乐、有寓意。
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除了《美人鱼》，
原来深圳一直都是导演青睐的拍摄地
东部华侨城自建成以来
以其华丽的建筑设计和湖光山色的自然景观出色
几乎成了影视剧的“拍摄基地”
为人所熟知的《一起来看流星雨》系列
▼
《全城热恋》
片子第一个镜头就标着“深圳”
▼
她前往钢琴演奏的地方
正是著名的深圳音乐厅
↓↓↓
深圳音乐厅位于深圳市福田中心区，由日本著名建筑大师矶崎新主持设计。其建筑造型优雅独特，外墙采用“黄红青白黑”五色，象征中国传统五行理念，充分融汇出东西方的文化韵味。
《一场风花雪月的事》13年在内地上映
相信这是一部让广大深圳人感到熟悉的电影
因为片子80%在深圳取景
从中心城到OCT创意文化园
从大芬村到音乐厅
从沙头角到红树林
处处都可以说是深圳标志性地带
大芬村因油画而闻名
有近800家以油画为主的经营商店
还有近5000名居住在此的画师、画工
热门喜剧《最强囍事》就在购物中心取景
深圳华润·万象城一期购物广场
AND二期君悦酒店及糖立方
《天亮·分手》
话不多说，直接上图
你看女主角踩着哪？
这明明就是大梅沙有木有？
深圳人，这些电影里的地方你都去过吗？
有空，也一个一个镜头重温一下！
因为，深圳真的很美！
前海微门户
前海商圈：qianhaisq(←长按复制)
前海商界门户
为什么说区块链岗位招人全靠忽悠？
你得先了解什么是区块链。最核心的解析：一.透明性，二.开放性，三.信息不可篡改，四.去中心化，五、详细的解析。区块链是分布式数据存储、点对点传输、共识机制、加密算法等计算机技术的新型应用模式。所谓共识机制是区块链系统中实现不同节点之间建立信任、获取权益的数学算法。1、狭义来讲，区块链是一种按照时间顺序将数据区块以顺序相连的方式组合成的一种链式数据结构，并以密码学方式保证的不可篡改和不可伪造的分布式账本。2、广义来讲，区块链技术是利用块链式数据结构来验证与存储数据、利用分布式节点共识算法来生成和更新数据、利用密码学的方式保证数据传输和访问的安全、利用由自动化脚本代码组成的智能合约来编程和操作数据的一种全新的分布式基础架构与计算方式。
前海融资租赁为什么这么火
有政策扶持，执照申请不到一个月，便宜
如何从深圳前海花园坐车去深圳火车站
最方便就是在前海花园搭乘42路（月亮湾花园—世界之窗地铁接驳站）到世界之窗地铁接驳站内，搭乘地铁一号线到罗湖火车站。
前海发展潜力有多强？
真的有前途的，
前海先天的规划设计、投资强度超越深圳湾。 比如地下空间,交通路网规划、公建配套等,前海起点高得多。 如果说深圳湾是深圳滨海中心城区建设的初步尝试,前海就是集大成之作
前海概念股有哪些，前海概念上市公司一览？
前海概念股：
1.华联控股(000036,股吧)、深天健、深长城、招商地产(000024,股吧)、华侨城A是前海规划主要受益公司，其中，前三者因**关系直接受益，而其中又以招商地产在前海新区土地资源最多。前海未来作为深圳重点发展的片区，预计土地价值将快速上升。受益公司中，建议重点关注招商地产和中集集团(000039,股吧)。
2.四大新兴产业中已经有了较多的优秀上市公司，相关公司建议重点关注南玻A、新宙邦(300037,股吧)、信立泰(002294,股吧)等。深圳城市更新进程中受益的公司主要是部分拥有拟拆除重建的旧厂房、旧工业园区的公司，包括深振业A、中国宝安(000009,股吧)、深桑达A、深长城、深天健、深康佳等。
3.关注部分经营稳健，并从特区相关利好政策中实实在在受益的优秀公司，如招商地产、中集集团、南玻A、新宙邦、信立泰等。
4.考虑到前海区域及附近房地产资源的规模、价值空间和对上市公司增厚效应，招商地产、深天健、华联控股将直接受益，中粮地产(000031,股吧)、冠城大通(600067,股吧)、泛海建设(000046,股吧)、深振业也将不同程度受益。
5.受益于前海开发的绝不仅仅只是在前海拥有地块的开发商。其产生的巨大经济效能将长期惠及深圳多个行业的上市公司，如地产(万科等)、金融(招商银行等)、贸易(爱施德(002416,股吧)等)、新兴产业(顺络电子(002138,股吧)、深圳惠程(002168,股吧)等)、交运(深圳机场(000089,股吧)等)、物流零售(怡亚通、人人乐(002336,股吧)等)、酒店旅游(新都酒店(000033,股吧)等)。前海开发的重要时间窗口值得高度关注。
讲真，见识过前海的深圳人，比广州人更懂南沙的价值
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以前深圳人很少关注南沙，总感觉去广州很远。其实南沙是广州离深圳最近的地方。
从南沙到前海，经沿江高速40分钟即可抵达，比到珠江新城更便捷。并且待深中通道以及南沙支线开通之后，南沙与前海的时间距离最快可以缩短到25分钟，比深圳市内各区之间的转换更快。
未来广州地铁22号线延长线将直通深圳，以及深中通道、南中通道、广深港高铁、深茂铁路等将陆续建成，形成多维的立体线网，广深两地交通距离整体将缩减到20分钟左右。
时间的缩短会拉近空间的距离，也会拉平房价的差距。
很多人只知道前海的规划定位高级，但却不清楚南沙的定位和规划要比前海更牛。
南沙之于广州的价值，相当于前海之于深圳，目前还处于一个蓄势待发的洼地状态，是置业投资的最佳窗口期。
文章：葱葱
图片：颐德湾尚
01
深圳客在哪里，哪里就容易火
深圳715限购政策出台后，南沙的外溢购买力明显增多，笔者曾一个月三赴南沙考察踩盘，南沙不少品牌楼盘都表示，7月以后，深圳客户来咨询看盘的明显增多，且出手爽快，有的楼盘深圳客几乎占成交量的50%。
“现在深圳买房太难了，房价节节攀升，刚需上车成本很高，连光明这样以前都是刚需为主的区域价格都6-8万了，真的‘高攀不起’了。更惊奇的是，就算是手中有钱也抢不到热门的打新盘，还得拿着资金陪跑落得一场空。”笔者的粉丝交流群里时常有朋友感慨，深圳楼市升温太快，计划赶不上变化。
深圳客太精明了，哪里有政策利好和升值空间，哪里就有深圳客的身影。深圳楼市一火，临深区域也会水涨船高，这几乎已是楼市的一种“默契”。
今年与往年不同的是，深圳客来了南沙，南沙火了！
上篇文章笔者详细介绍过南沙发展的来龙去脉，作为广东最大的自贸区，与南沙更相似的是前海。南沙和前海都是广东最重要的自贸区，都是政府发展的重心，都在珠江口，深圳发展的最前沿在前海，广州发展的未来就在南沙。
有机构做过调研，投资置业临深，深圳客最关心就是规划、房价、教育医疗配套等，而这一切，在南沙可以一步到位得到全方位的满足。
众所周知，前海房价属于深圳的第一梯队，平均已经迈入15万+/平。据安居客统计数据，南沙10月新房均价仅为28433元/m²，环比上月增幅3.39%。增幅和均价的利好，很难不让深圳人在南沙热土一掷千金。
除了房价和规划的优势，南沙还有很多名校资源，比如华南师范大学附属南沙学校、广州市二中南沙天元学校、执信中学，这些学校相当于深圳的四大名校的水平。医疗方面，原来广州主城区的重点三甲医院都在南沙设有分院。未来这里将引进2家三甲医院。
精明的深圳客已经开始出动了，南沙目前正处在投资置业的最佳时机。
见识过前海的价值蜕变，
深圳人更看好南沙的成长空间
很多人都知道前海的规划定位高级，殊不知南沙的定位和规划要比前海更牛。
为什么深圳人会这么看好南沙？核心原因是深圳人已经见识过前海的价值蜕变。
2015年，国务院正式设立广东自由贸易试验区，南沙新区、深圳前海、珠海横琴同时被纳入。
前海第一个住宅项目，前海时代一期于2014年11月开盘，当天首推的675套房源全部被抢空，单价在3.9-4.5万/平之间。二期2015年开盘，均价8万/平，仅一年时间价格翻了一倍。现在，前海房价已经普遍突破15万+，第一批入场前海物业的投资客已经赚得盆满钵满。
如今的南沙，正在步入甚至超越前海崛起的轨道。
首先，在规划定位上，南沙的定位不逊色于前海。南沙是承载门户枢纽功能的广州唯一城市副中心，前海是建设粤港澳深度合作示范区的深圳城市新中心。
其次，南沙的投资力度要比前海更大。2019年南沙固定资产754.58亿元，远高于前海的596亿元。
再有，最受投资客关注的房价，南沙房价近十年的涨幅亦高达220%，如今均价已接近3万+，但是相比于深圳前海15万+，珠海横琴7万+，南沙的价值仍然是处于被低估和洼地的状态。
南沙未来的发展空间或有几何级的增长，错过了前海的增值红利，放眼周边只有南沙能弥补这份缺憾。
南沙楼市价值全面提升，高端项目更受青睐
南沙楼市一直以来以刚需产品为主，但随着明珠湾等CBD资源板块的建设开发，广深实力房企纷纷进驻，南沙楼市的产品升级态势已相当明显。
基于对南沙发展前景的良好预期，南沙的优质项目已经越来越多，很多品牌房企主导设计的新概念高端产品纷纷上市，让整个格局发生变化，购房者对于南沙的需求和选择也在发生改变。很多高净值人群开始把目光放在具有生态资源优势的高端项目上。
在南沙多个热点片区的物业中怎样选择出更有潜力和价值的资产？笔者在这里推荐南沙明珠湾片区独一无二的景观生态豪宅——颐德湾尚。
据笔者的了解，选择在颐德湾尚购房的都是对于生活品质很有要求的高净值人群，主要有三类，一是引进南沙的高端人才，看好项目独有的配套、景观和舒适的户型，用于改善居住；二是已在广州中心区有置业经验的购房者，用来投资增值；三是对南沙未来发展前景和升值潜力非常看好的大湾区特别是深圳的置业者。
据颐德湾尚的销售负责人介绍，过去一两年来南沙成交的500万元以上的大户型产品在一百多套左右，而今年年中短短两三个月颐德湾尚总价500万元以上的单位成交已超过百套。
南沙楼市购买力的大大提升对应的正是南沙这几年积累下来的发展变化。可以说，南沙正从广州的南沙变成了大湾区的南沙、世界的南沙，南沙区域地位的改变将会给房地产市场带来新的格局。
解锁颐德湾尚的七大核心价值
1、优越区位价值
颐德湾尚坐落在南沙明珠湾桥头堡位置，项目北倚南沙“绿肺”——大山乸森林公园，南看3公里一线海岸线，东揽南滨水角公园。
2、交通枢纽中心
颐德湾尚所在的明珠湾起步区对外交通将形成“10、30、60”交通圈，即10分钟到高速出入口，30分钟到广州中心城区及周边枢纽，60分钟到深圳、中山、珠海、香港、澳门等城市。明珠湾大桥将于2021年通车，明珠湾雄踞大湾区战略门户地位，将成为下一个崛起的珠江新城。
3、绝版生态资源
广州江景用地日趋稀缺，海景用地更为紧张。而颐德湾尚则是罕见地一字型面海而建，每一户皆有更宽更阔的面宽，海景资源的利用达到极致。
4、高端城市文体配套
颐德湾尚落址南沙亭角片区的“文体天地服务核”，世界媒体500强凤凰卫视落子项目附近，南沙区少年宫、南沙体育馆、国际网球中心皆分布在项目四周，优质的文体配套带动项目价值攀登新高。
5、低密社区傲领湾区
颐德湾尚项目用地约8.7万方，在售建面约142-265㎡海景大宅，整个项目只有2.3的容积率，足以傲领整个明珠湾大平层，给足了项目底气。其中备受热捧的建面约190-265㎡户型，仅有3栋楼，每栋皆为两梯两户纯板式设计，共168户，成为明珠湾首屈一指的低密社区。
6、细节打磨价值彰显
项目针对高阶圈层的高贵身份，每户尊享独立电梯厅，电梯双向对开门，直达业主所在楼层。室内也让人惊叹，比如建面约265㎡的户型，客厅开间约为5.6米、层高约3.15米，使得景观、通风和采光皆达最大化，保证生活舒适感。客厅、两个套房、景观阳台、多功能空间皆为南向朝向，南北通透。
7、精装交房体贴入微
颐德湾尚精装交房，建面约190-265㎡户型，部分户型为全套房人性化设计体贴入微，保障每位家庭成员的舒适性和私密性。配备中西双厨房，满足不同的饮食习惯。中厨配有洗碗机、净水器、厨余处理器、抽油烟机等六件套；西厨设有蒸烤一体机、岛台、净水器、单星盆等，满足西餐、烘培等需求。更让人惊喜的是，项目在主卧和主卫贴心配置了地暖，成为南沙首个引入地暖配置的项目，体现了“暖从足起”的科学养生理念。
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一大堆利好集中爆发，2019深圳前海可能会更火
如果说，深圳哪个板块最热的话，那肯定非前海莫属，未来的前海，不止是深圳的龙头，更是粤港澳大湾区的龙头。
实际上，大部分深圳人都知道，前海前两年就已经火过了。但很多人没有意识到，2019年前海可能还会更火！简单盘点了前海最新的动向：
1）5月30日，前海城市新中心2019年第二季度八大项目集中开工。涵盖重大基础设施、人才住房、产业开发等类型，预计总投资约130亿元。
2）5月29日上午，全市修编前海总体发展规划协调动员会召开，其中提到要与推动前海扩大发展空间相结合。这意味着，前海扩容提上议程了。
3）深圳拟全面修订《前海条例》，前海将有独立财政权。前海合作区建立一级财政及独立金库，这意味着前海有望获得经济上的独立，以后很多方面工作涉及财政的前海就可更多自主权。
4）伯克利音乐学院拟在前海设立未来音乐中心。根据规划，伯克利未来音乐中心集现代音乐产、学、研、演为一体。
5）中国国家博物馆·深圳馆落户前海，被称为“文化荒漠”的深圳将再添一颗明珠。
6）科技专题馆即将开建。深圳以科技产业为支撑，如今前海建设科技专题馆，更多新奇、先进的科技将汇集于此。
7）国际学校、国际医院、国际教育科研机构、九年制学校等一系列公共设施都被引进前海。其中，国际学校已经开工建设。随着公共配套的不断完善，前海未来也将带来更多的人流。
前海片区效果图
不得不说，前海的利好消息真的超级密集。而放眼全深圳，前海是目前定位最高，规划级别最高的一个区域，无疑将成为深圳潜力最大区域。
前海未来将超乎绝大多数人的想象，一定是深圳未来最核心、最受瞩目、最国际化的地方，是深圳的城市形象的象征，也是深圳城市建设成果的最集中体现，理所当然也是物业价值最高的地方。
总之一句话，前海超前的规划，一定比现在的深圳湾后海更让人震撼！
前海未来的房价将超过深圳湾！
看下这张未来前海的交通规划概念图，你就能明白，未来粤港澳大湾区核心，就在前海！（注意，这还只是概念规划图，不是实际规划图，但是这张图体现了前海的雄心壮志）
根据大湾区的规划，重点发展珠江口，而前海在建、规划了十几条地铁、公路、城轨、高铁，通往大湾区各大城市中心，是大湾区当之无愧的核心、交通枢纽！
实际上，前海不仅是规划上的中心，而且是金融核心、现代物流业重区，重磅企业云集，是科技金融精英人才聚集区。
数据显示，截至2018年8月，前海蛇口自贸片区入驻企业共计17.3万家，金融企业5.87万家，世界500强投资企业352家。诸多产业巨头的云集，将吸引大批的金融和高科技人才。
目前，前海最新的意向规划是：建筑总量由原来预计的2600万—3000万平米，压缩到2300万平米。同时，工作人口由65万将减少到52万人，居住人口由15万增加到23万人，合计75万人。
（前海规划效果图）
（前海规划效果图）
邻近的宝安正在建设的亚洲最大的滨海文化公园欢乐港湾，有约120米高的“深圳之光”摩天轮，还拥有1500个座位的国际演艺中心、地景式街区、游艇码头等。
为了实现前海这些高级别规划，目前的规划、体量已经远远不能满足，需要对标国际最先进的规划，进行实时调整前海的规划。
《粤港澳大湾区规划纲要》也从国家层面，支持前海修编、扩容。其中规划纲要第十章提到：强化前海合作发展引擎作用，研究进一步扩展前海发展空间，并在新增范围内实施前海有关支持政策。
前海扩容已板上钉钉，在“大湾区规划纲要”中，明确提出要“研究进一步扩展前海发展空间，并在新增范围内实施前海有关支持政策”。
此次，在规划纲要中明确提出“前海扩容”，算是非常明确而重大的利好。 同时，“规划纲要”中明确提出前海要“建设国际化城市新中心”。
来源：深圳淘房志 2019-06-0512:02:25
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前海真的有前途吗？
前海有前途 原因是前海拥有中国特色社会主义先行区的优惠政策和政策红利，吸引大量的投资和企业落户，同时前海具有举世瞩目的地理位置，有着非常便利的交通运输 自年以来，前海开发建设㈠、㈡两个阶段，已经吸引了6家内外资企业未来随着深港合作区和粤港澳大湾区的发展，前海将成为全球重要的经济区域之一，拥有非常广阔的发展前景和实现经济转型的机遇
在深圳的人帮忙回答下啊，火车站到前海花园怎么走？
1、从深圳火车站走约60米到地铁罗湖站C出入口乘坐地铁罗宝线(1号线)(坐19站)到地铁大新站B出入口下。走约280米到前海花园。乘坐地铁时间42分钟，票价6元。2、从深圳罗湖火车站到前海花园，乘坐出租车共行驶21.1公里，的士费用约73元。需要时间约35分钟。3、从深圳火车站走约280米到建设路总站乘坐337路(坐24站)到南山文体中心站(南山大道)下，过马路往左走到另一个南山文体中心站(南山大道)转乘B796路(坐4站)到大新地铁站总站(公交站)下。过马路往左走约120米到前海花园。全程需要时间约65分钟，票价约9元。
