金隅南七里为何难买(刚刚！合肥神盘千人抢房，两天狂卖264套！南七里1.97万/㎡高层清盘，买房人：抢到就是赚，户型不重要！)

刚刚！合肥神盘千人抢房，两天狂卖264套！南七里1.97万/㎡高层清盘，买房人：抢到就是赚，户型不重要！

1.97万神盘，连开两天，264套房全部售罄！

继昨天开盘30分钟全部售罄的辉煌战绩之后，金隅南七里今天又再一次创造了神话！同样也是132套房，500人紧盯大屏幕，等待摇号。

据现场买房的人说，还有三分之二的人没有买到！

△开盘现场人挤人

一、今天合肥神盘1.97万/㎡开盘

500人疯抢132套房

合肥1.97万元/㎡神盘金隅南七里今天又开盘了！又是半小时不到，132套房全部卖完！

△开盘现场座无虚席

今天下午三点半左右，小编来到金隅南七里售楼部的时候，看到现场已经来了不少人。据现场了解，下午四点半才开始入场，五点二十左右开始，同昨天一样，今天也是摇号形式。

场外排起了长队正在等待签到入场，而场内安保也是十分谨慎。

本次的开盘信息：

开盘时间：11月4日下午

开盘地点：金隅南七里售楼部

开盘房源：澜山园A03地块6#，精装高层，132套房源

备案均价：19795元/㎡

开盘户型：105~140㎡

金隅南七里位于望江西路与金寨路交口，由于该地段交通十分便利，周围商场如百大、五彩城、安粮国贸等，小商铺众多，生活出行十分便利。

优质地段的房子总是会引来购房者的关注，金隅南七里的开盘遭到买房人疯抢，自然是情理之中。据小编现场目测，参加本次开盘的买房人大概得有500人左右。

当然，相比合肥市其它一些抢手盘动辄最低6成、甚至全款的要求，金隅南七里最低三成起的首付门槛更是让很多手头资金有限的买房者压力减轻了不小。

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二、30分钟全卖光

抢到就是赚不在乎户型

金隅南七里的开盘速度非常快，半个小时不到就结束战斗，所有房源全部卖光！

1三成首付压力小抢到就是赚

本次开盘，金隅南七里采取的是摇号选房的方式，每轮摇出10组号码。

在现场，小编也是询问了一些买房者，不少买房人表示，三成首付确实会让肩上的担子轻一些。

买房人1：一位中年男子，据他说其实昨天这里开盘的时候就已经来了，当时已经定了一套，用来自主，今天是陪别人一起过来摇号。

买房人2：也是一位大哥，在附近上班，想在这里买一套用来自主，毕竟来回上班的话会近一些，而且自己的小孩也在上幼儿园，考虑到它家配建了一个小学，以后念书也能就近，方便照顾。

买房人3：一对夫妻，据了解今天和朋友一起过来参加摇号，也是看中了这里出行什么的都很方便，首付的话看情况，根据户型面积再考虑能付多少首付。

买房人4：一位大姐跟着她的媳妇正在现场等待，大姐说儿子今天也来了，已经进到里面，平时小两口子都在外地上班，不过好在公司总部在合肥，所以社保是齐全的。

大姐也表示，不好买啊，这么多人，能抢到就算是赚啦，管它什么户型，交个最低首付，慢慢还吧。

买房人5：一位中年男子，据了解，男子其实不是合肥人，但是孩子目前在上海上班，将来可能会回合肥，所以也是通过人才引进政策来买一套。

“上海房价太贵了，还不如在合肥买一套，反正两地来回也很快，三个小时。”

买房人6：年轻男子，同妹妹一起过来摇号，用来自主，打算选个小点的户型，不然还贷压力还是蛮大的。

2主城房子稀缺，这价格一点都不贵

本次开盘的摇号速度也非常的快，几乎几十秒的时间就能摇出一组号码。

半个小时左右的时间，132套房源已全部卖出。

△来源：现场

“合肥主城的房子太稀缺了，金隅南七里周边基本没有房子在卖了。再加上项目的周边配套也比较完善，中学学区可能就是50中学区，未来孩子上学将会非常方便。说真的，在这卖一套房，这价格一点都不贵。”还有一位买房人这样和小编说。

对于这位买房人的看法，小编也是非常赞同的。当下的合肥主城，房源稀缺，稍微好一点的都是2万+。而金隅南七里的高层精装才1.97万/㎡，买来确实比较划算。

3十八开十八罄还有33栋洋房即将推出

金隅南七里开盘不到半小时卖光，小编虽然是非常震惊，但一点也不惊讶。毕竟在主城房源稀缺的大环境下，金隅南七里1.97万/㎡的精装价格优势太大。

当然，三成首付使得购买这个楼盘的大多数客户，尤其能吸引到很多刚需群体。

也因此，从16年10月23日首开至今，金隅南七里一次又一次刷新着“新速度”，创造了十八开十八罄的神话！

金隅南七里21栋高层也是写下了一个完美句号，此外，据了解，还将有33栋洋房即将推出！

小编在现场还遇见了一位前来看房的男子，询问得知是来看房的，不过不是今天开盘，据透露，可能是下月4号左右，估计是金隅南七里的洋房会开。

三、调控政策依然严厉 

买房人应看清3大局势

10月29日，新华社写了一篇《如何看待未来房价走向？》，让市场的杂音彻底闭嘴，表明中央决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃，让所有人认清形势，丢掉调控会因压力加大而放松的幻想，摒弃房价“复燃”的幻想。

《如何看待未来房价走向？》里写到：种种政策表明，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。

在严厉的调控政策之下，实则是买房人的机会，刚需选择限价盘的机会多了，改善对于高端盘也可以慢慢选择。

所以买房到底应该怎么选，刚需、改善都要认清这三点：

1买房要选对区域，注重未来发展前景

现在的买房人大体可以分为两种：一种是地缘性的，比较看重工作、生活周边的房子。举例来看，如果一个买房人生活、工作都在庐阳，那么他很大可能性不会去滨湖买房。

另外一种是初来合肥，比较看重发展较好的新区的房子。合肥城市大方向是向南和向西、东边和北边适当发展。买房跟着规划走，才能最大限度享受到城市开发的红利。

政府的强力开发，会带来优质的公共资源配套，会带动所有房产价值的增长。城市区域或者板块建设的力度，决定了你未来住宅的价值。政府的规划和建设，决定的地区长远发展，会是你的投资的未来价值的主要决定力。

政务区2007年与2018年建设对比图

合肥城市化拓展还在进行中，买房要尽量选优质区域或者正在开发的、潜力区域，未来能够兑现利好，切勿去碰非重点开发的区域。

2买房要选对品牌

最近市场上维权的楼盘不少，所以买房人要牢记品牌的重要性。

一个好的房企，能够决定我们房子的品质不会缩水，哪怕出了一点问题，大房企也有积极解决的态度。最重要的一点是，大牌房企能够带来不错的物业，这决定的是我们居住舒心度以及房子本身升值度。

一些因为质量而维权的房子慎重选择。

3买房优先选择限价盘

不管是刚需还是改善，优先选择的应该是限价盘。限价盘额评判标准应该从这几个方面来考虑：

01、价格是区域内最低的，并且是倒挂周边二手房2000元/㎡以上的。例如合肥云谷，对面保利海上五月花二手房价格都达到了2万+了；

02、配套成熟的，地铁、学区两大样至少得有，出行、生活上方便；

03、相对而言首付高的，之前只要是限价盘首付普遍都很高，虽然如今有一些降低了，但还是有不少楼盘有着高首付要求。

满足这三点，妥妥的限价盘无疑。

另外，伴随着合肥房地产市场的整体下行，限价盘也不可避免的降低了自身的买房门槛，好多3成首付就可以买。这对于现在想进入合肥的刚需一族来说，也是一个绝佳的机会。

为此，小编统计了合肥限价盘的数量，发现还有21个。

这些限价盘相比周边的楼盘来说，价格上都比较具有优势。从统计的名单来看，绝大多数都位于滨湖、蜀山和包河，其中又以滨湖分布最为广泛。

滨湖的宝能已经开启验资，很快就要开盘。另一大限价盘信达公园里，两栋高层现在也即将加推。

庐阳的文一泊心湾和皖投天下名筑即将清盘，华地森林湖准备在近期内加推一栋1.38万/㎡的洋房。

至于包河的贡院、滨湖龙川里、高铁都市花园，全都是正常的3成首付就能买。

关于这21大限价盘，也是各有各大的优势。想要投资价值的，可以考虑宝能城；想要正常首付的可以考虑金隅南七里、贡院、高铁都市花园；想要考虑学区的可以考虑万科森林公园……

纵观现在的合肥，绝大多数的限价盘都降低了自己的买房门槛。之前好多全款都难买的限价神盘，现在正常的3成首付就能买。这对于合肥的刚需来说，现在是一个置业的好机会。

在中国人的观念中，买房一直以来是被视为人生大事之一，而买房，首选的因素便是地段，好的地段会使得你的房子能有升值的空间。

随着合肥限价盘越来越少，而好地段的房子也是卖一套少一套。合肥是座发展中的城市，人们的收入也是会不断增长，房价自然不可能永远都是那个价。看准了好地段、性价比高的房子，乘早入手，早买早赚到就是这个理了~

总编点评

百瑞地产网、霸都楼市总编多多

合肥市区中产神盘，高层全线收官，成为一部分人错过的价格。限价盘已经不多了，刚需和刚改，要趁着首付降低趋势，在调控期抓住上车机会。

50万方新中产人文国际社区，建面约89-134m2三期新品，拥七大科技优居系统，享一级资质专业物管，交汇大众路，烈山路城市主干道，近享在建地铁3号线，近揽寿春中学、园上园小学、约1400亩学林公园，人文环境优雅，自带约3900㎡绿邻+生活街区，生活配套齐全。

联系方式：0551-65631999

地址： 合肥市新站区烈山路与涣水路交口

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合肥金隅南七里为什么涨那么多

合肥金隅南七里房价上涨的原因主要有以下几点：1.开发商策略：在房价大涨的时期，开发商选择捂盘，以时间换取价格涨幅。一年的时间里，房价从开盘时的万元涨到了2万多。2.地理位置：金隅南七里位于合肥，其地理位置优越，加上周边配套设施如交通、商业、医疗等较为完善，使得房价有一定的涨幅。3.房产市场环境：房价的涨幅也受到整个房地产市场环境的影响。当市场供需关系紧张，房价往往会跟随上涨。4.小区品质：金隅南七里的小区内部景观和户型设计都较为优秀，精装修交付的房屋也满足了购房者的需求，这也在一定程度上推动了房价的上涨。需要注意的是，房价的涨跌是受多种因素综合影响的，这些因素可能随时间变化而变化。对于房价的未来走向，可能还需要更多市场数据和信息的支持来做出判断。

为什么这两年国产杂牌摩托车很难看到有销售的！？像什么钱江，力帆，宗申，隆鑫，劲隆，大阳，赤兔马，精

你是日本鬼子？再看看别人怎么说的。

为何市场上断桥铝门窗价格那么高？背后隐藏着什么秘密？

价格我给你简单说下成本吧，材料2万多一吨，玻璃100一个平方，人工加五金配件，加胶水差不多150，正宗的断桥成本价格在300元左右，做生意不卖个400一平方，你做吗。

金隅南七里属于哪个派出所管？

隶属于稻香村派出所管辖区域范围之内。

合肥金隅南七里购物中心计划开业时间

合肥金隅南七里购物中心计划开业时间是2022年7月30日。合肥金隅南七里购物中心的地理位置优越，交通便利，环境优美，周围的配套设施齐全。

合肥南七里金隅属于哪个学区

小学：第69中学（小学部），中学：第50中学（东区）。根据查询百瑞地产网显示合肥南七里金隅属于：1、小学：第69中学（小学部）合肥第69中学是一所集小学、初中、职业教育（合力职业技术学校）为一体的12个年级的全日制学校，隶属蜀山区，初中是合肥市进城务工子女定点学校。2、中学：第50中学（东区）合肥市第五十中学东区是五十中发展的发源地，其前身是创建于1957年的梅山路小学。不仅是蜀山区历史悠久的老牌名校重点中学之一，也是目前合肥分校多的一所学校，中考成绩均在合肥市名列前茅。金隅南七里位于合肥市蜀山稻香村，由金隅房地产开发合肥有限公司建成，总建筑面积770000，总占地面积270000，共计房屋512户，小区物业公司为绿城物业服务集团有限公司安徽分公司。

金隅南七里坐级车方便吗，物业怎么样无法马创几亲春赶袁八？

您好，下面为您解答金隅南七里相关问题。金隅南七里位于望江西路以南、金寨路以西不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金隅南七里周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金隅南七里的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。金隅南七里的物业公司是绿城物业服务集团有限公司安徽分公司，是一支非常负责的物业团队。金隅南七里物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费一般都是2.57元/_·月，合理收取。希望对您有帮助！如果还有其他问题，可以联系看房网经纪人，为您全程解疑！以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！