三盛宏业重组成功了吗(房地产开发商重整一般能成功吗？)

房地产开发商重整一般能成功吗？

房地产开发商重整并不是都能成功，甚至还有许多出现重整后运行困难，走向经营困难的*面的。

房地产市场组成的重要因素之一，是房地产开发商房地产。在我国，房地产开发商主要由央企，国企和民营三个部分组成，没有外资企业的房地产。

在经营竞争的过程中，一些房地产企业败下阵来，想通过资产重组重新进行企业的轻装上陈，有些公司通过重整实现了发展，也成功了，但是，有些公司通过重整并没有出现成功的迹象，反而走向衰败了。

北京三来自盛宏业公关策划有限公司介绍？

简介：北京三盛宏业公关策划有限公司成立于2003年09月08日，主要经营范围为企业管理公关策划等。法定代表人：张雅惠注册资本：500万人民币地址：北京市朝阳区华威西里55号楼406室

三盛宏业！百强地产公司要凉了？

10月以后，一家叫三盛教育的公司连续吃了几个跌停。投资者如潮水般涌来，一开始，公司董秘对此一脸懵比，因为整个公司一切运转正常，行业波澜不惊。几番问询，董秘终于知道，是因为跟别家公司“撞名”了，三盛教育无辜躺枪。

问题的根源来自另外一家公司——三盛宏业。

投资者们得知了三盛宏业的负面消息后，以为这两家公司是关联公司，吓坏了。但这两家公司之间，除了名字，并没有任何关系。

真正属于三盛宏业旗下的A股上市公司——中昌数据（600242），则有跌有涨，还拿下一个涨停。

世事多荒诞，股票市场的群众，往往都是惊弓之鸟。这次导致群鸟飞散的，是关于三盛宏业集团“员工集体讨债、高管转走资金、董事长公开痛哭”的传闻。

这些传闻都是真的。

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本文来源“易简财经（ID：ejfinance）”

综合自：深蓝财经等

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买的股票被停止上市了怎么办！！600057

等重组吧，是件好事，大赚一笔

请问借壳上市咋回事？

重组成功,只是代码不变.

三盛宏业控股中昌数据成功并购国内领先的全球化大数据数字营销提供商云克科技

战略转型，持续发掘新的利润增长点，并购云克科技

中昌数据（600242.SH）以发行股份及支付现金的方式收购云克科技100%股权，其中以13元/股的价格发行3865万股，同时以现金支付5.025亿元，合计对价10.05亿元。

本次重组交易对方云克投资承诺云克科技2017年度、2018年度和2019年度归属于母公司股东的净利润分别不低于7200万元、9700万元和12700万元，业绩承诺期内的任一年度，若云克科技截至当期期末累积实现的净利润低于截至当期期末累积承诺净利润，则进行补偿。

2016年7月，中昌数据成功完成了对博雅科技100%股权的收购，战略投资微问家，并于2017年完成原有航运及疏浚工程业务的资产剥离。自此，公司顺利进军大数据营销领域，全面完成战略转型。鉴于国内搜索引擎营销市场30%以上的增速，中昌数据并购博雅科技、战略投资微问家后持续发展大数据智能营销服务业务，完善产业结构，创造稳定收益，提升公司业绩。同时继续深化互联网广告产业布*，通过并购移动互联网及海外搜索引擎营销业务领先的标的公司发掘新的利润增长点，完善产业链布*达到优势互补，提高公司竞争能力，保证公司各项业务稳定发展。

本次重组标的云克科技是国内领先的全球化数字营销解决方案提供商。凭借多年累积的数字营销策划、运营经验及媒体的挖掘和整合能力，提供涵盖投放策略制定、媒介采购与执行、效果监测与优化的综合解决方案。云克科技创立以来积累了大量紧密合作的优势媒体资源，能够为客户在国内及海外市场进行同时覆盖移动端及PC端媒体的立体营销服务。近年来，云克科技借助“人工专家+智能系统”的新型运营模式以及优势媒体的整合能力，提供精准、高效、低成本的广告投放，获得了国内外高端客户的信赖，并与之建立了长期稳定的合作。

云克科技目前已为新浪微博、今日头条、京东、阿里巴巴、兰亭集势、中国国际航空公司等提供了服务，并同时和Google、Linkedin、Facebook、Bing、新浪、微赢互动、豌豆荚等国内外知名主流媒体渠道建立了良好的合作关系。

完善产业布*，成为数字营销全产业链服务提供商

并购云克科技是中昌数据在数字营销领域产业布*的进一步完善。通过本次交易，中昌数据将在原有的国内搜索引擎营销业务基础上增加海外搜索引擎营销业务，并进一步扩展国内外移动数字营销服务，增加新的业务领域和客户资源，降低公司经营风险，有效增强公司的盈利能力和市场竞争力，成为全球化数字营销解决方案提供商，更好地促进公司未来的快速、稳定发展。

中昌数据通过完成国内搜索引擎营销企业博雅科技的收购迈出了成功战略转型的第一步。目前经营数字营销领域的子公司博雅科技专注于国内大数据搜索引擎营销。云克科技具有较为领先的全案数字营销推广能力，包括国外搜索引擎营销、国外移动数字营销及国内移动数字营销等。云克科技将与博雅科技国内大数据智能营销业务互补并产生协同效应，进一步拓宽中昌数据数字营销领域并开拓海外市场，使中昌数据具备全球化的全案数字营销服务能力。由原先的大数据搜索引擎数字营销公司转变为数字营销全产业链服务提供商，实现各业务板块的联动，产生协同效应。中昌数据将朝着打造大数据龙头上市公司的目标继续稳步前行！

杭州三盛宏业的社保是属于哪个地区?

三盛宏业总部上海,杭州三盛宏业只分支机构,所社保属于上海市

尴尬的三盛宏业！刚进百强，又陷泥潭！惠州项目还撑得住？

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据了解，三盛宏业在惠州已布局两个项目，分别为深惠颐景园和蓝山颐景园，由于是惠州首个苏式园林风格的楼盘，一经入市，颇受青睐。如今三盛宏业遭遇资金危机，全国范围内项目受波及，惠州项目是否有被影响呢？

截至目前，惠州两项目依然在施工，似乎并未受到景响。但事实上，项目已在营销模式上作出了较大改变，据某电商平台反馈，楼盘一贯主打的营销模式——三级市场联动已经暂停，恢复时间待定。据悉，项目所支出的联动费用，一直由电商平台提前垫付，对中介结拥未有太大影响，但如三盛宏业的资金危机波及惠州，资金一旦短缺，对电商平台打击是巨大的。

此外，业内另有传闻，已有大金主暗中收购了三盛宏业惠州两项目，深惠颐景园和蓝山颐景园才能保持正常运营，但消息暂未得到证实。

以下转自搜狐焦点报道，作者 | 刘莹

10月21日，《今日房产观察》透露，上海三盛宏业投资有限责任公司被员工围堵讨薪，董事长陈建铭出面沟通时一度落泪，“我也是非常难过，如果这些项目能够解决，我想总是能解决”。“我最近在外找资金，内部事宜交由我的妹妹陈亚维管理，没想到竟会如此，其他的高管我不能担保，我妹妹转走的钱，我负责追讨回来”。

理财收益未及时兑现，员工集体“维权”

上述对话的背景是，三盛宏业2019年9月的薪资至今未发，2018年的年终奖也只发了一部分，此前号召员工购买的高息理财产品收益迟迟未兑现。再加上有公司财务人员爆料称，与陈建铭有亲属关系的高管正在大量兑付所持理财产品及转走公司资金，这才引发了员工的集体维权。

企查查信息显示，创始人兼董事长陈建铭直接持股41.45%为三盛宏业实际控制人，上海三盛房地产（集团）有限责任公司持股19.96%，陈立军持股18.42%，上海闫宏持股和青岛国海慧航分别持股14.17%及6%。其中，三盛房地产（集团）有限责任公司的股权又由陈建铭和陈立军分别持股90%和10%构成，照此推算，陈建铭实际持有三盛宏业的股份为63.73%。

图片来源：企查查

人物关系上，公司监事陈立军，实际为陈建铭内弟，副董事长陈亚维系陈建铭妹妹，而这些人物均在“兑付所持理财产品”的高管名单之列。

今年3月底，三盛宏业发布了一则对内融资文件，“公司将于3月27日和28日两天内向员工定向融资，并发放理财收益”。其中，“12个月的收益率为14%/年，24个月的收益率为15.5%/年，36个月的收益率为17.5%/年，每年付息一次，到期一次性还本付息”。

5个月之后，这份《兑付方案》便有了新版本，不仅对理财收益率进行了调整，即，“‘退出本金’将在未来15个月内完成全部兑付，并对‘退出本金’计算收益，年化收益率9%”。此前的“每年付息一次，到期一次性还本付息”的付款方式也变更为“分批兑付”，即，“自本方案发布起，不超过3个月进行1次本息兑付（2019年11月30日进行第一次兑付，2020年11月30日进行最后一次兑付）”。

具体而言，三盛宏业将分别在2019年11月30日、2020年2月29日、2020年5月31日、2020年8月31日、2020年11月30日前（含当日）分别兑付员工“退出本金”的20%及当期收益，该文件一经发布，引发员工不满。

2017年，三盛宏业工会的一则《关于开展2017年第二期定向理财的通知》拉开了其对内定向融资行为的序幕。《通知》显示，“公司拟向员工发行3亿理财产品，期限12个月，产品收益率12.5%，每年付息一次，到期一次性还本付息”。

此后几年，三盛宏业又多次向员工发放了此类理财产品，涉及金额逾8亿元，集团公司所属分支机构所在地上海、杭州、舟山、北京、广东、沈阳等城市在内的员工均有参与，涉及员工及其家属上千人。

据悉，陈建铭一直信奉“阳明心学”管理哲学，此前采访中，谈及公司取名“三盛宏业”的原因时，陈建铭曾表示，“我们坚信，员工的个人利益与企业的发展紧密相连，企业的命运更与国家的发展息息相关，有了国家的强大，才有企业的兴盛，才有个人的美好前程”。

而《今日房产观察》报道的讨薪场景则略“打脸”陈建铭的说法。员工代表现场表示，“老板，我在三盛宏业十多年，我投的理财涉及7个家庭，如果不能兑付，这7个家庭就毁了”。另有员工代表称，“我抵押了家里的房子，用200万买了公司理财，本想一年赚7个点的息差，现在欲死不能”。

经营业绩持续下滑，资本市场融资受阻

官网信息显示，三盛宏业2002年成立于上海，2005年开始，连续15年入选“中国房地产百强企业”，并多次入选“盈利性TOP10”及“运营效率TOP10”企业。今年上半年，三盛宏业地产销售操盘金额94.1亿元，位列克而瑞百强房企TOP98。

实控人陈建铭也多次获得浙商风云人物、中国优秀房地产企业家等称号，2019年10月10日，《2019年胡润百富榜》榜单上，陈建铭以100亿元身家排在第398位。

地产开发主营业务方面，目前，三盛宏业在上海有9个项目，在舟山有11个项目，佛山有5个项目，杭州有6个项目，沈阳4个项目，此外，在宁波、昆山、合肥、淄博、滁州等地三盛宏业也有项目分布，累计开发项目60余个。

此外，三盛宏业还将“多元化”触角深入到了科创、大数据、海洋投资、金融投资城市建设、文化传媒、城市建设等多领域，具有AA级信用等级，旗下子公司三十余家，且不乏上市企业。其中，中昌数据为A股上市公司，镇科集团为香港H股上市公司，钰景园林为新三板上市公司。

Wind数据显示，今年上半年，三盛宏业营收36.22亿，亏损7.66亿，经营活动现金流为-31.89亿，投资活动现金流为-3.9亿，筹资活动现金流为25.67亿。实际上，近几年来，三盛宏业的经营业绩每况愈下，净资产收益率从2015年的15.99%下滑至2019年中期的-29.26%。

此外，三盛宏业还有约269.5亿元的有息债务，2016-2018年间，三盛宏业曾向合格投资者累计发行了约60亿元债券，期限为3年或5年，其中将于今年内到期的有3支，债务规模32.5亿元。

4月6日，上交所披露，三盛宏业旗下浙江颐景园物业服务有限公司及上海颐景园物业管理有限公司申请发行的“中山证券-三盛宏业物业资产支持专项计划”项目状态显示终止，该项ABS若发行成功，将筹得资金5.6亿元。

今年以来，为防范金融风险，涉及房企融资的信托、境外债、开发贷等渠道都受到控制，“债务”和“开发”双重压力下，三盛宏业也曾尝试股权质押融资，据悉，截至目前，三盛宏业的股权已被质押了59次，尤其是，控股股东三盛宏业及其一致行动人所持子公司中昌大数据约44.42%股份中，被质押股份约43.44%，质押比例高达97.79%，子公司上海颐圣也有过4次股权质押，目前有效质押15015万股。

此外，中昌大数据还有约1.4亿股股份因“借贷纠纷”被“司法”冻结。据其10月18日公告，济南市鲁信小额贷款股份有限公司因与三盛宏业、上海兴铭的借贷纠纷，向济南市中级人民法院提起财产保全申请，济南中院裁定控股股东三盛宏业所持公司1.13亿股无限售流通股轮候冻结，上海兴铭所持有的公司3450.32万股无限售流通股轮候冻结，冻结期限3年。

中昌大数据近期公告一览

记者查询发现，2018年以来，中昌大数据便一直被频繁操作股份解质押及再质押，财务方面，截至2019年上半年，其营收16.54亿元，对应净利润0.5亿元，净利润率不足3%。

另一家三盛系子公司中昌国际控股的情况也不乐观。据公告，上半年，中昌国际控股的控股股东应占溢利同比大增75.12%至2932.6万元，但仍低于同规模企业。而在2018财年，中昌国际控股的收益仅3278.7万港元，同比2017财年度的4724.1万港元大幅下滑30.59%，公司拥有人应占溢利1734.1万港元，相比2017财政年度的2070.2万港元下滑16.23%。

规模超速引发“后遗症”，成立监管小组“自救”

今年来，该公司也曾发债成功。8月，三盛宏业宣布发行票息8.2%，期限3年的公司债，融资5.3亿；7月，公告成功发行票息8.2%的公司债，融资7亿；3月，发行票息8.40%的公司债，融资21.5亿，三笔发债行为累计获得资金33.8亿。2018年，三盛宏业也有两笔票息7.8%、8.2%，单笔融资金额4亿和16亿的公司债发行成功，累计融资20亿。

上述“筹钱”行为并为带来公司所处资金状况的根本改变。9月下旬，三盛宏业传出欲以17.5亿元转让总部大楼抵债的消息，而此前，为了还债，这座名为伦达金融大厦的大楼已经被作为抵押借款14亿元。

9月24日，三盛宏业被列为失信被执行人，执行标的金额为3.98亿；9月26日，董事长陈建铭和上海三盛房地产（集团）有限公司分别持有的三盛宏业4.154亿元股权及2亿元股权被上海市闵行区人民法院冻结；9月30日，三盛宏业持有的上海颐致投资管理有限公司1亿万元占100%的股权被青岛市中级人民法院冻结；10月，陈建铭及三盛宏业再被多次告上法庭，涉案金额数亿元。

企查查披露，截至2020年1月的3个月内，三盛宏业作为“被告”的拟开庭未开庭信息便有9则，其中，原因为“企业借贷纠纷”和“民间借贷纠纷”的8则，原因为“服务合同纠纷”的未开庭信息1则。

另据天眼查，目前与陈建铭关联的14家企业中，有3家企业正处于“已注销/注销”状态，3家企业涉及“清算信息”，另有多家子公司因“劳动争议”、“民间借贷纠纷”、“侵权责任纠纷”等正被他人或公司起诉。

谈及三盛宏业的“暴雷”，财经评论员严跃进表示，单就房地产开发业务而言，即便销售不佳，也不至于出现“暴雷”，最多是“降价促销”、营收数据不好看，而目前三盛宏业如此严峻的形势与其之前的投资不当，且没有实现快速回款有关。本质上来讲，前两年的政策宽松期，三盛宏业之类的房企对于市场的判断过于“乐观”，规模扩张超速，未来三盛宏业要更加“稳定”，目前来看，公司旗下的很多在建工程项目还是不错的，操作得当都可以带来新的转机，也不必太悲观。

另据其他业内人士，三盛宏业的“暴雷“情况也透露了一些房地产行业的”潜规则“，企业所处“高光”时刻的规模排名和资产评估状况未必真实，存在向相关地产研究机构购买排名的嫌疑。

三盛宏业也在积极“自救”。10月17日，陈建铭签发成立三盛宏业集团临时监管小组，据悉，这个由上海东兴（东方资产全资子公司）、民生信托、温州银行、京衡律所代表和三盛宏业高管及子公司代表组成的临时小组，将全面监管三盛宏业集团及其下属公司的财务、行政人事及运营管理状况，同时保障金融债权，避免国有资产流失和确保债务重组的顺利推进，以期应对化解集团债务危机。

地产骚年

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求房地产行业大神指点，上海三盛宏业和旭辉地产哪个更有发展。在线等回复

这个叫人怎么回复。。。。。有没发展不是看个人能力的么。。。

三盛宏业地产路乎入山装肥困告坐剂作口碑如何

大家都知道三盛宏业被誉为第一园林地产，那么，三盛宏业地产口碑如何？上海三盛宏业投资集团详情信息有哪些？上海三盛宏业集团发展历程是什么？下面跟随小编一起看看吧。一、三盛宏业地产口碑如何三盛宏业地产口碑是不错的，在2018年荣获中国房地产百强企业第54名，以颐景园为例，地处越城区绍兴市越城区环城北路113-8号，均价11000元/㎡，于2020年9月份交房，周边有马鞍镇镇中学商场、滨海小学、佳润超市、绍兴国际大酒店、滨海大酒店、佳润大酒店(4星)、滨海人民医院等。二、上海三盛宏业投资集团详情信息有哪些统一社会信用代码：91310000743282694F组织机构代码：743282694注册号：310000000092219经营状态：存续(在营、开业、在册)公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)成立日期：2002年09月20日法定代表人：陈建铭营业期限：2002年09月20日注册资本：100213万人民币发照日期：2002年09月20日登记机关：松江区市场监管局企业地址：上海市松江区九亭镇虬泾路118号经营范围：企业投资实业，实体投资，五金交电，建材，日用百货，家用电器，对物业管理行业投资，经营各类商品和技术的进出口(不另附进出口商品目录)，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外，企业管理咨询，商务信息咨询服务。三、上海三盛宏业集团发展历程是什么1993年6月：舟山中昌房地产有限公司注册成立：1997年12月：杭州三盛房地产有限公司注册成立：2000年3月：上海三盛房地产有限公司注册成立：2002年9月：上海三盛宏业投资有限责任公司注册成立：2003年12月：正式更名为上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司。小编总结：有关三盛宏业地产口碑如何，上海三盛宏业投资集团详情信息有哪些以及上海三盛宏业集团发展历程是什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。