方直集团会烂尾吗(广东方直集团近观拿按望族型九减期有招聘吗)
广东方直集团近观拿按望族型九减期有招聘吗
最近不招了
内蒙古宇航人直销拿牌了吗？是合法的直销公司吗？
BUSHI
南洲路烂尾项目，蛰伏10年冒泡！传方直介入动工？
走到项目外围，首先看到底商大门紧闭，广告喷画已经褪色，顶部的荒草长势惊人。
周边生活配套虽说不上优质，但尚算齐全。
不过，马路对面正是拆得如火如荼的沥滘-茶叶商贸城一带。显然，未来旧改将为该片区带来更高品质的生活配套。
广州楼市发布摄
那么，这个原本怎样都不愁卖的项目，又是如何沦为烂尾楼的呢？
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广东方直集团的员工的晋升空间和发展前景如何？
专业代打小学生，一次五十块，三年级以上不要找我，我打不过！再看看别人怎么说的。
方直房地产怎么样？
方直房地产还可以。深圳市方直置业有限公司于2017年11月29日成立。法定代表人陈月霞，公司经营范围包括：一般经营项目是：房地产开发经营；投资兴办实业；房地产项目投资等。
曾经的“豪言壮志”,如今“悲欢离合”！惠州这些老地块还能被唤醒吗？
在小金口拟建近300米惠州国际商会大厦
拟建江北菊花头的金泓国泰城双子塔
始建于20世纪末的惠州银座国际
欲建成超200米的惠州合生国际酒店
原规划合生国际酒店效果图
航拍实况
13年了，这栋规划200米的酒店大楼，未来也将何去何从？要改变性质或者变卖吧，其实都行嘛，关键是无声无息，似乎把惠州人关注大项目的时候，都养的非常“淡定”了。
欲建惠州第一高楼的华侨城金山湖壹号
位于金山湖的方直商业地块+中洲商业地块
欲建金山湖首个五星酒店双塔的中洲圣廷峰汇
当然，也有从“青铜变王者”的复活地块
【结语】
让我看看，方直有没有在撒谎！
最近江北有个“神盘”，一下子红透了半边天，不管是话题度，还是关注度，都名列前茅。
没错！正是方直星图园，因“首开去化超9成”火遍一时，在当下市场，去化超9成实属罕见。
|项目售楼部
这不，很多人对其不乏有质疑的声音：这个盘，真的卖得那么好吗？卖得那么好，为什么还推出“骨折”优惠方案？
今天，房叔就和大家来聊聊这个盘。
首先，我们就来扒它的成交数据，是否真实？
房叔找到两份数据，一份来自惠州市房地产交易市场综合监管平台，可以说是最真实的网签数据了，项目已发预售证的住宅楼依次是2栋（4月29日）、3栋（5月11日）。
也就是说，首开的2栋，若从发证时间算起，距今已有一个半月时间。
|来源：惠州市房地产交易市场综合监管平台
大家都知道网签滞后，但一个半月过去，截止今天（6月15日17时），在交易平台上只不过显示已签约51套、已备案11套。
换句话说，项目已售仅62套，未售多达88套，去化约4成。
要知道，项目首次发声“劲销137套”是在5月5日，这一对比，着实让人大跌眼镜，数据差得也太多了，未免会被人质疑是销售套路。
|来源：惠州市房地产交易市场综合监管平台
|惠城5月网签top10
|来源：惠州合纵联行
项目占地约1.8万平，建面约6.3万平，由4栋住宅楼和1栋商业楼组成，容积率3.5，绿化率30%。
|项目沙盘图
项目此前2栋的“骨折”方案，便是送两成首付款，即首付1成便可购房，折后均价约1.2万/平。
要知道，项目2号楼备案均价约1.47万/平，这样来看，优惠力度十分惊人。
根据中介朋友圈获悉，一套建面约79平的三房，备案总价约113万，送两成首付款约22.6万，折后总价约90万，相当于备案价打8折出售。
|来源：中介朋友圈
据现场销售介绍，因2栋货量不足，目前项目主推3栋，户型建面约79-106平的三至四房，两梯五户设计，高30层，带装发售，备案均价约1.49万/平。
需留意的是，3栋没有执行“送两成首付”等低首付优惠方案，目前执行的是3天内准时签约，享团购优惠，按备案价的8折出售。
此外，据销售透露，不管是2栋或3栋的优惠方案，折后均价均1.2万/平左右。
众所周知，项目地价达到7字头，且紧邻市中心，高地价+核心板块双重影响下，理应房价坚挺，但为何大打折扣呢？
背后主要的原因，或是方直面临的债务危机。
4月以来，有关方直的负面信息不计其数，更有群友在群上发通知提醒大家避坑，内容为“方直楼盘，除非现房，否则千万不要碰，风险极大”。
|来源：房叔楼市交流群
让大家震惊的是，近期方直被爆员工工资发不出，大部分员工就地被裁。
根据@猫哥观地产报道，集团某高管也遭遇到工资拖欠，甚至传闻集团多个区域都有欠薪的问题，可想而知，方直资金情况得多紧张？
|来源：猫哥观地产
方直集团成立于1998年，2006年正式进军房地产板块，从惠州发家，随后布*大湾区，涵盖深圳、广州、珠海、惠州等地。
从土地储备规模来看，截止2021年8月，方直集团拥有45个项目组成的规模化项目组合，土地储备总建面约480万平，涵盖广东省12个城市。
近年来，方直集团将上市作为公司的目标，加快扩张及拿地步伐，仅2020年下半年，分别在佛山、阳江、广州、珠海四城拿下6宗地块，总金额超50亿元。
据悉，2021年4月21日，方直集团首次向港交所递交招股书，由于6个月内未能获批，该招股书于2021年10月22日失效。两周后，即2021年11月8日，方直集团第二次递交了招股书。
|来源：企业招股书
|来源：企业招股书
|来源：企业招股书
方直君樾府为什么那么便宜？
小区板块属于新开发区域，各项配套设施还不完善，所以低价位促销，所以便宜。
方直·君樾府为方直集团入驻普宁的第一个品质住区，项目位于普宁市普宁大道与大学路交汇处，总占地面积约13万㎡，是建筑规模约为60万m的大规模社区，其中住宅48万㎡，分三期开发，一期规划有9栋32层的高层建筑，共1240户，容积率约3.86，是普宁低密度高端小区的典范！
天津喜来登大酒店旁的两栋迎宾广场是十年烂尾楼吗?
是。2分
方直宣布破产了吗
您好，截至目前，方直教育并没有正式宣布破产。然而，方直教育近期面临着巨大的经营压力。在2021年上半年，方直教育的股价一路下跌，公司财报也显示其业绩下滑。此外，方直教育还面临着巨额债务和资金链紧张的问题。在这种情况下，方直教育采取了一系列措施来缓解经营压力，包括削减人员、关闭部分业务、卖掉一些资产等。然而，这些措施并没有带来明显的改善。因此，目前方直教育的未来仍然不确定。有分析认为，如果方直教育无法及时解决资金问题，可能会面临破产的风险。
